Westliche Gleisbergstr. / Westliche Gleisbergstraße in 76831 Billigheim-Ingenheim

Straßenprofil

Westliche Gleisbergstraße in Billigheim-Ingenheim

Die Straße Westliche Gleisbergstraße liegt in Billigheim-Ingenheim im Bereich Billigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76831 zugeordnet. Ortsteilbezug: Billigheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 5,0 km, A 5 29,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westliche Gleisbergstraße in Billigheim-Ingenheim im Bereich Billigheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 410 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 21,8 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.646 EUR/Ew., Steuerkraft 890 EUR/Ew., Einzelhandel 8.750 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Insheim 5,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule410 mGrundschule Klingbachschule Billigheim
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule plus Kandel
  • Kita555 mEv. Kindergarten "Pusteblume"
  • Bus176 mBilligheim/Pf, Rathaus, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmRheinzabern, Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmSteinweiler, Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße4,6 km4.989 Kfz/Tag
  • A 655,0 kmA 65 / AS Insheim
  • A 529,2 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmPriv. Maria-Ward-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,0 kmNaturwissenschaftliches Technikum Dr. Künkele · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach und Klingbach · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzErlenbach -Horbachtal, Klingbachtal-Kaiserbachtal · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klingbachtal-Kaiserbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Am Klingbach (Naturschutzgebiet, 5,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Erlenbach -Horbachtal; Klingbachtal-Kaiserbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 21,8 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 743 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -7
  • Naturnähe52/1004,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Westliche GleisbergstraßeBilligheim-Ingenheim
Grundschule410 m

Grundschule Klingbachschule Billigheim

Kita555 m

Ev. Kindergarten "Pusteblume"

Bus176 m

Billigheim/Pf, Rathaus, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 21,8 km

Klinik / Notfall6,1 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4274,6 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 743 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PaulFirststraße 27 76831 Billigheim-Ingenheim
    Lebensmittel · 743 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau, Charles-de-Gaulle-Str. 2Charles-de-Gaulle-Str. 2 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlIm Weidfeld 18-24 76889 Pleisweiler
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 212 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 103 mnächste Gastronomie
  • Park 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 579 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fritz KuhnMarktstraße 32 76831 Billigheim-Ingenheim
    Bäckerei · 212 mOSM
  • Metzgerei Wilhelm Wüst
    Metzgerei · 941 mOSM
  • Bernard Wiese GetränkevertriebIn den Gerlachsgärten 1 76865 Insheim
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Obstparadies Roland Meyer
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceWeinstraße 54 76889 Heuchelheim-Klingen
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Turmstube
    Restaurant · 103 mOSM
  • Roberto EisMarktstraße 29 76831 Billigheim-Ingenheim
    Café · 185 mOSM
  • Baris Döner-Pizzahaus & LoungeHauptstraße 36 76831 Billigheim-Ingenheim
    Imbiss / Fast Food · 967 mOSM
  • Cafe HeavenLandauer Straße 2 76865 Rohrbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • La Vita EiscaféMarktstraße 97 76829 Landau in der Pfalz
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 189 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 377 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 600 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 620 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 738 mOSM
  • Schützenverein Appenhofen 1960 e.V.
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Spiel- und Sportcampus
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM
  • Virchowstraße
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrRaiffeisenstraße 76831 Billigheim-Ingenheim
    Feuerwehr · 347 mOSM
  • Polizeidirektion Landau
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 579 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 727 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.646 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76831

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Westliche Gleisbergstraße in Billigheim-Ingenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westliche Gleisbergstraße
AbkürzungWestliche Gleisbergstr.
Postleitzahl76831
OrtBilligheim-Ingenheim
OrtsteilBilligheim
Breitengrad49.137466
Längengrad8.094401
Vorwahl06349
TelefonnetzBilligheim-Ingenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeBilligheim-Ingenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft890 EUR/Ew.BBSR INKAR