Bodenrichtwert55 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 42 637 m, A 45 4,5 km, A 2 5,5 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Westring in Castrop-Rauxel im Bereich Behringhausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Westring in Castrop-Rauxel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 129 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 3,4 km, ca. 75 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 228 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 871 m, 53.172 Kfz/Tag. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark91
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 678 m, weiterführend 1,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 3,4 km, ca. 75 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide71
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmWilly-Brandt-Gesamtschule der Stadt Castrop-Rauxel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
Oberschule/Realschule1,4 kmStädtische Sekundarschule-Süd - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
Berufliche Schule3,3 kmBerufskolleg Castrop-Rauxel - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
Förderschule2,1 kmMartin-Luther-King-Schule Städt. Förderschule mit FSP LE, ES und SQ, Primar- u. Sek. I · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 3,4 km, ca. 75 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 228 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
Prüfpunkte
Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 871 m, 53.172 Kfz/Tag
Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
WestringCastrop-Rauxel
Grundschule678 m
Löwenherz-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Castrop-Rauxel
Kita798 m
Kindertagesstätte Kinderland e. V.
Bus129 m
CAS Gewerbegebiet Westring, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 3,4 km
Klinik / Notfall4,8 km
Ev. Krankenhaus Herne-Mitte
Lebensmittel2,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 42871 m
53.172 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 55 €/m² in 111 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 128 m; Sondergebiet 55 €/m² in 130 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote40,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.219 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
79,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Castrop-Rauxel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 188,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Westring, PLZ 44575, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.219 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.681 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 751 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 267,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 129 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 3,4 km, U-Bahn 5,1 km, Fernzug 9,2 km; Bus: CAS Gewerbegebiet Westring (129 m); ca. 75 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Ev. Krankenhaus Herne-Mitte, lokales Traumazentrum, Herne, 4,8 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 571 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Prosper-Hospital, Recklinghausen, Hubschrauberlandeplatz, Recklinghausen, 7,8 km
Schulen
Grundschule: Löwenherz-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Castrop-Rauxel (678 m); weiterführend: Städt. Adalbert-Stifter-Gymnasium (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
10 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 228 m, Rossmann 248 m, Lidl 374 m, Fressnapf 509 m
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,1 Pkw-Min., Hausarzt 602 m, Apotheke 750 m, Grundschule 631 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bladenhorst, A 42, 871 m, 53.172 Kfz/Tag, 6.511 Schwerverkehr/Tag, 12,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Dortmund, regional, EDLW, 22,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 29,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Düsseldorf, international, EDDL, 47,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafen Rütgers, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein-Herne-Kanal, Castrop-Rauxel, 695 m
Motorisierung
43.223 Pkw, 590 Pkw je 1.000 Einwohner, 50.634 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.315 Krafträder, 2.380 Lkw (Castrop-Rauxel, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
264 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 46.741 registrierte Fälle, 7.504 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,1 % (Recklinghausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 550 Einwohner LDEN ab 55 dB, 410 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,38 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 260 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 20,0 km
Schutzgebiete
BfN: 5,5 % Naturschutzgebiete, 47,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 40,6 %, Verkehr 11,7 %, Wald 14,5 %, Landwirtschaft 24,1 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 932 ha, Industrie/Gewerbe 406 ha (Castrop-Rauxel, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 120 Recklinghausen I, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 33,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 27,4 %, SPD 23,3 %, GRÜNE 9,7 %, AfD 20,2 %, Die Linke 7,5 %, FDP 3,6 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 120
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 218.400, verfügbares Einkommen 22.275 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,3 %, Pkw 583 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Castrop-Rauxel, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 73.282 Einwohner (Stand 31.12.2024), +443 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +69, 0,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
6.844 unter 10 Jahre (9,3 %), 17.351 ab 65 Jahre (23,7 %) (Castrop-Rauxel, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
17.614 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Castrop-Rauxel, Stadt), Stand 30.06.2024
72.839 Einwohner (Castrop-Rauxel, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -633, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 42 / AS Castrop-Rauxel-Bladenhorst, A042025, 637 m (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 45 / Kreuz Castrop-Rauxel-Ost, A042027#A045003, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Recklinghausen-Ost, A002010, 5,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte Kinderland e. V. 798 m, Kinderhaus Rasselbande Castroper Holz 871 m, Kath. Kindergarten St. Lambertus 887 m, St. Lambertus, Kindergarten St. Rochus 1,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.