Westring in 76829 Landau

Straßenprofil

Westring in Landau

Die Straße Westring liegt in Landau im Bereich Landau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert560 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,0 km, A 61 27,2 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westring in Landau im Bereich Landau erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 195 m, weiterführend 72 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 34 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 213 m, Tram 25,5 km, ca. 416 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Zentrum 3,0 km
  • E-Mobilität: 165 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule195 mGrundschule Pestalozzischule Landau
  • Weiterführende Schule72 mOtto-Hahn-Gymnasium Landau
  • Kita123 mProt. Kindertagesstätte
  • Bus34 mLandau, Westring, ca. 416 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn213 mLandau, Westbahnhof, ca. 379 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall831 mVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße11,3 km4.989 Kfz/Tag
  • A 653,0 kmA 65 / AS Landau-Zentrum
  • A 6127,2 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium72 mOtto-Hahn-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule634 mKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule493 mNaturwissenschaftliches Technikum Dr. Künkele · Berufsbildende Schule
  • Förderschule358 mNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenberg, Kleine Kalmit · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Biosphärenreservat Pfälzerwald · 7,0 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 60,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost, Täler Brühl-und Schleidgraben · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 515 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Biosphärenreservat Pfälzerwald; Standortübungsplatz Landau | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost; Täler Brühl-und Schleidgraben | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 195 m, weiterführend 72 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 34 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 213 m, Tram 25,5 km, ca. 416 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 328 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Naturnähe65/10029,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WestringLandau
Grundschule195 m

Grundschule Pestalozzischule Landau

Kita123 m

Prot. Kindertagesstätte

Bus34 m

Landau, Westring, ca. 416 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 34 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 213 m, Tram 25,5 km

Klinik / Notfall831 m

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42711,3 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 428 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 328 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAnnweiler Straße 17 76829 Landau in der Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 428 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau, Charles-de-Gaulle-Str. 2Charles-de-Gaulle-Str. 2 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 921 mQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LandauJohannes-Kopp-Straße 12 76829 Landau
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 328 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 29 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 402 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 246 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 180 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 903 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Otto SchallMarktstraße 71 76829 Landau in der Pfalz
    Bäckerei · 246 mOSM
  • WeltladenKugelgartenstraße 18A 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 292 mOSM
  • Grüne Oase
    Obst/Gemüse · 293 mOSM
  • alldrinkWollmesheimer Straße 45 76829 Landau in der Pfalz
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Thomas Weissbrod
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Palmers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 180 mOSM
  • Palazzo Sandro
    Eisdiele · 197 mOSM
  • Indien TandooriNußbaumgasse 8 76829 Landau in der Pfalz
    Restaurant · 198 mOSM
  • Pizza Station
    Imbiss / Fast Food · 203 mOSM
  • Café KuntzMarktstraße 63-67 76829 Landau in der Pfalz
    Café · 247 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 54 mOSM
  • Park
    Park · 168 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Sporthalle Pestalozzi-Schule
    Sportzentrum · 233 mOSM
  • Hauptfriedhof Landau
    Friedhof · 615 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 961 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Westbahnhof
    Fahrradverleih · 188 mOSM
  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 200 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache LandauHaardtstraße 4 76829 Landau in der Pfalz
    Feuerwehr · 816 mOSM
  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 903 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 560 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis394,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone560 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0114, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 27: 3

Flurstück 4901/3325 m²Westring 1 · 56,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48491.409 m²Westring 1 A · 67,1 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 4900/3468 m²Westring 2 · 34,6 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 4900/6745 m²Westring 2 A · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4852/51.060 m²Westring 3 A · 20,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4855782 m²Westring 4 · 26,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4859/41.033 m²Westring 4 A · 64,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48541.430 m²Westring 6 · 20,0 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 4837524 m²Westring 7 · 50,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4873395 m²Westring 8 · 55,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4874374 m²Westring 10 · 40,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4875513 m²Westring 10 A · 33,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4876/1574 m²Westring 10 B · 52,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4830/115.878 m²Westring 11 · 21,7 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 4819344 m²Westring 12 · 60,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4822/5593 m²Westring 13 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4820712 m²Westring 14 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4821/1512 m²Westring 16 · 48,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4821/2705 m²Westring 16 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4822/2687 m²Westring 17 · 44,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4800/3810 m²Westring 18 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4766/1476 m²Westring 18 A · 47,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4792/3660 m²Westring 19 · 44,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 47651.100 m²Westring 20 · 24,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4802445 m²Westring 21 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4764626 m²Westring 22 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4763682 m²Westring 24 · 35,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4757/2178 m²Westring 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4757/3142 m²Westring 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4758700 m²Westring 27 · 59,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4761832 m²Westring 28 · 40,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4759700 m²Westring 29 · 58,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westring in Landau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert560 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westring
NameWestring
Postleitzahl76829
OrtLandau in der Pfalz
OrtsteilLandau
Breitengrad49.197292
Längengrad8.108709
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLandau in der Pfalz, kreisfreie Stadt
GemeindeLandau in der Pfalz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR