Westring in 85614 Kirchseeon

Straßenprofil

Westring in Kirchseeon

Die Straße Westring liegt in Kirchseeon im Bereich Eglharting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eglharting.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 99 8,1 km, A 94 8,9 km, A 8 15,9 km Luftlinie
  • Breitband89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westring in Kirchseeon im Bereich Eglharting erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 607 m, Regionalbahn 7,6 km, Tram 16,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,97 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.653 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 9.838 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 99 / AS Haar 8,1 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.190 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Zorneding
  • Weiterführende Schule2,5 kmMittelschule Kirchseeon
  • Kita62 mAWO Kinderhaus Spatzennest
  • Bus90 mEglharting, Westring, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn607 mEglharting, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmGrafing-Bahnhof, ca. 538 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmKlinkum Ebersberg - München Ost
  • Fernstraße1,9 km14.465 Kfz/Tag
  • A 998,1 kmA 99 / AS Haar
  • A 948,9 kmA 94 / AS Markt Schwaben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmStaatliches Gymnasium Kirchseeon · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule256,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmMittelschule Kirchseeon · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,0 kmLandwirtschaftsschule Ebersberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule9,4 kmJohann-Comenius-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Grafing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEbersberger und Großhaager Forst · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Kirchseeoner Moos", Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Kirchseeoner Moos" (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 3,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ebersberger und Großhaager Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Kirchseeoner Moos"; Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG; Schutz des Endmoränenzuges zwischen der Stadt Ebersberg und dem Markt Kirchseeon als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 607 m, Regionalbahn 7,6 km, Tram 16,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 31 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.190 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,5 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 14.465 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 99 / AS Haar 8,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WestringKirchseeon
Grundschule2,1 km

Grundschule Zorneding

Kita62 m

AWO Kinderhaus Spatzennest

Bus90 m

Eglharting, Westring, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 607 m, Regionalbahn 7,6 km, Tram 16,4 km

Klinik / Notfall7,9 km

Klinkum Ebersberg - München Ost

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3041,9 km

14.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 31 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 140 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWestring 11 85614 Kirchseeon
    Lebensmittel-Discounter · 31 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WölfelWestring 5 85614 Kirchseeon
    Lebensmittel · 133 mQuelle
  • LidlLidlAm Mitterfeld 1 85614 Kirchseeon
    Lebensmittel-Discounter · 375 mQuelle
  • PENNYPenny VaterstettenJohann-Sebastian-Bach-Str. 48 85591 Vaterstetten
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 85567 Grafing, Münchener Str. 55Münchener Str. 55 85567 Grafing
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAGlonner+Straße+1 85567 Grafing+bei+München
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWestring 7 85614 Kirchseeon
    Drogerie · 140 mQuelle
  • RossmannVaterstetten, 85591, Wendelsteinstr. 5Wendelsteinstr. 5 85591 Vaterstetten
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerEbersbergAltstadtpassage 6/7 85560 Ebersberg
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EbersbergAltstadtpassage 6-7 85560 Ebersberg
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 131 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 235 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 467 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube Wünsche
    Bäckerei · 131 mOSM
  • Orterer GetränkemarktAm Mitterfeld 2 85614 Kirchseeon
    Getränkemarkt · 371 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHauptstraße 22 85614 Kirchseeon
    Kiosk / Convenience · 697 mOSM
  • VinzenzmurrBirkenstraße 13b 85604 Zorneding
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Tutal's Früchte
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AsiatiqueSiriusstraße 2 85614 Kirchseeon
    Restaurant · 235 mOSM
  • McDonald'sSiriusstraße 1 85614 Kirchseeon
    Imbiss / Fast Food · 253 mOSM
  • Cafe-Bar-HerzogHerzogplatz 17 85604 Zorneding
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé StracciatellaBirkenstraße 19 85604 Zorneding
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Tropic-BarObere Bahnhofstraße 11 85604 Zorneding
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 44 mOSM
  • AWO
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 292 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 693 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • DreifeldsporthalleAm Sportpark 7 85604 Zorneding
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • MKAT - Nissan MicraWestring 85614 Kirchseeon
    Carsharing · 161 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EgelhartingGraf-Ulrich-Straße 6 85614 Kirchseeon
    Feuerwehr · 463 mOSM
  • Polizeiinspektion EbersbergDr.-Wintrich-Straße 9 85560 Ebersberg
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 467 mOSM
  • Containerstandplatz
    Recyclingcontainer · 700 mOSM
  • Windenergieanlage Hirtenholz
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM
  • Klärwerk Moosach
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.653 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.653 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Westring, 85614 Kirchseeon
Position: 48.080566, 11.855411

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westring in Kirchseeon

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westring
NameWestring
Postleitzahl85614
OrtKirchseeon
OrtsteilEglharting
Breitengrad48.080566
Längengrad11.855411
Vorwahl08091
TelefonnetzKirchseeon
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeKirchseeon, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.164 EUR/Ew.BBSR INKAR