Westsiedlung in 99947 Bad Langensalza

Straßenprofil

Westsiedlung in Bad Langensalza

Die Straße Westsiedlung liegt in Bad Langensalza im Bereich Bad Langensalza. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99947 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Langensalza.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 18,9 km, A 71 26,1 km, A 38 36,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westsiedlung in Bad Langensalza im Bereich Bad Langensalza erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 449 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 359 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 17,1 km, Fernzug 19,1 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.442 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +94
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eisenach-Ost 18,9 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule449 mEvangelische Grundschule Bad Langensalza
  • Weiterführende Schule1,7 kmSalza-Gymnaium Bad Langensalza Staatliches Gymnasium
  • Kita311 mEvang. Kita Ufhoven
  • Bus359 mBad Langensalza, Ufhoven Schenke, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBad Langensalza, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Tram17,1 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße5,5 km10.388 Kfz/Tag
  • A 418,9 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
  • A 7126,1 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmSalza-Gymnaium Bad Langensalza Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmBrückenschule Aschara Staatliche Grund- und Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmStaatliche Regelschule "Wiebeckschule" Bad Langensalza · Regelschule
  • Berufliche Schule16,0 kmBerufschulcampus Unstrut-Hainich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,4 kmLucas-Cranach-Schule, Staatliches regionales Förderzentrum Gotha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula, Zimmerbachtal - Hellerbachtal · 0,8 % Naturschutzgebiet
NationalparkHainich · 4,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzHainich, Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen · 4,5 % FFH, Hainich · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark, 3,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hainich; Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen; NSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Landschaftsschutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Nationalpark: Hainich | Naturpark: Eichsfeld - Hainich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 359 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 17,1 km, Fernzug 19,1 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 449 m, weiterführend 1,7 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Eisenach-Ost 18,9 km
  • Digitale Infrastruktur56/10062,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.442 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WestsiedlungBad Langensalza
Grundschule449 m

Evangelische Grundschule Bad Langensalza

Kita311 m

Evang. Kita Ufhoven

Bus359 m

Bad Langensalza, Ufhoven Schenke, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 359 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 17,1 km, Fernzug 19,1 km

Klinik / Notfall15,5 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1765,5 km

10.388 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99947 Bad Langensalza, Hannoversche Str. 40Hannoversche Str. 40 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad LangensalzaLindenbühl 11 99947 Bad Langensalza
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAStephan SwaczynaGoethestraße 7d 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTonnaer Straße 36A 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTonnaer Straße 36 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannBad Langensalza, 99947, Rasenmühlenweg 16Rasenmühlenweg 16 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad LangensalzaGoethestraße 7 99947 Bad Langensalza
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 320 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 311 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 286 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 875 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 320 mOSM
  • HEMPoststraße 16 99947 Bad Langensalza
    Kiosk / Convenience · 926 mOSM
  • Thüringer LandstolzPoststraße 11 99947 Bad Langensalza
    Metzgerei · 995 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis-Cafe KrieghoffZum Forstweg 1 99947 Bad Langensalza
    Eisdiele · 311 mOSM
  • Zum Stadtmauerturm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Herkules
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Döneria
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Café SchwesterherzMühlhäuser Straße 2 99947 Bad Langensalza
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 286 mOSM
  • Friedhof Ufhoven
    Friedhof · 541 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 550 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 717 mOSM
  • Traco-Park
    Park · 979 mOSM
  • Sporthalle in der OostkampstraßeOostkampstraße
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ufhoven
    Feuerwehr · 324 mOSM
  • Polizeistation Bad LangensalzaBahnhofstraße 3 99947 Bad Langensalza
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 875 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 959 mOSM
  • Klärwerk Bad Langensalza
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • 70245
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) (KGA) 5 €/m² in 56 m; Acker (A) 2 €/m² in 76 m; Grünland (GR) 2 €/m² in 76 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Schlossstr./Klausbergstr./Westsiedlung, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7b: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 30672 m²Westsiedlung 1 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31/2622 m²Westsiedlung 2 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32616 m²Westsiedlung 3 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33612 m²Westsiedlung 4 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34608 m²Westsiedlung 4 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36597 m²Westsiedlung 5 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37592 m²Westsiedlung 6 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3895 m²Westsiedlung 6 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/4300 m²Westsiedlung 7 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5/7631 m²Westsiedlung 7b · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5/863 m²Westsiedlung 7b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5/6601 m²Westsiedlung 8a · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5/5601 m²Westsiedlung 8b · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5/4602 m²Westsiedlung 8c · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/1338 m²Westsiedlung 9 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/2600 m²Westsiedlung 9 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52600 m²Westsiedlung 10 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 51600 m²Westsiedlung 11 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 50600 m²Westsiedlung 12 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3/3513 m²Westsiedlung 13 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3/13559 m²Westsiedlung 13a · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3/22683 m²Westsiedlung 13b · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3/25738 m²Westsiedlung 13c · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48600 m²Westsiedlung 14 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40/1339 m²Westsiedlung 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40/2600 m²Westsiedlung 18 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41600 m²Westsiedlung 19 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42600 m²Westsiedlung 20 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43600 m²Westsiedlung 22 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44600 m²Westsiedlung 22 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 45600 m²Westsiedlung 23 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46582 m²Westsiedlung 24 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/4725 m²Westsiedlung 25 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/3729 m²Westsiedlung 26 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/1559 m²Westsiedlung 26a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/6716 m²Westsiedlung 27 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/7719 m²Westsiedlung 28 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/9848 m²Westsiedlung 29 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 54/91.044 m²Westsiedlung 30 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 54/81.053 m²Westsiedlung 31 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 54/61.471 m²Westsiedlung 33 · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 54/31.595 m²Westsiedlung 34 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 54/12991 m²Westsiedlung 35 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 54/14903 m²Westsiedlung 35a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 54/13903 m²Westsiedlung 36 · 16,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99947

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westsiedlung in Bad Langensalza

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westsiedlung
NameWestsiedlung
Postleitzahl99947
OrtBad Langensalza
OrtsteilBad Langensalza
Breitengrad51.101799
Längengrad10.624144
Vorwahl03603, 036042, 036043
TelefonnetzBad Langensalza, Tonna, Kirchheilingen
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeBad Langensalza, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer404 %Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR