Weststr. / Weststraße in 06800 Jeßnitz

Straßenprofil

Weststraße in Jeßnitz

Die Straße Weststraße liegt in Jeßnitz im Bereich Jeßnitz (Anhalt). Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06800 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jeßnitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 5,9 km, A 14 24,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weststraße in Jeßnitz im Bereich Jeßnitz (Anhalt) erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 590 m, Regionalbahn 590 m, Tram 13,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.335 EUR/Ew., Steuerkraft 639 EUR/Ew., Einzelhandel 8.242 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -116 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Thurland 5,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmEvangelische Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmSekundarschule I
  • Kita1,3 kmKindertagesstätte "Pusteblume"
  • Bus214 mJeßnitz (Anhalt), Dessauer Hof, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn590 mJeßnitz(Anh), ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn590 mJeßnitz(Anh), ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße5,5 km57.713 Kfz/Tag
  • A 95,9 kmA 9 / AS Thurland
  • A 1424,4 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmGemeinschaftsschule Windmühlenschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmSekundarschule I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,9 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule2,3 kmSonnenlandschule Wolfen Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMöster Birken, Steinhorste · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTaube-Quellen und Auengebiet bei Möst, Untere Muldeaue · 13,2 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 11,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 45,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzDübener Heide, Mittlere Elbe · 31,7 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 8,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taubequellen (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Taube-Quellen und Auengebiet bei Möst; Untere Muldeaue | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Mittlere Elbe; Mosigkauer Heide; Oranienbaumer Heide | Naturpark: Dübener Heide | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 590 m, Regionalbahn 590 m, Tram 13,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 274 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,21 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Thurland 5,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1008,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-116 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +50
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 670 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeststraßeJeßnitz
Grundschule2,4 km

Evangelische Grundschule

Kita1,3 km

Kindertagesstätte "Pusteblume"

Bus214 m

Jeßnitz (Anhalt), Dessauer Hof, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 590 m, Regionalbahn 590 m, Tram 13,5 km

Klinik / Notfall6,3 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95,5 km

57.713 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 274 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAWolfener+Str.+26g 06800 Jeßnitz
    Lebensmittel-Discounter · 274 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06800 Jeßnitz, Vor dem Halleschen Tor 36Vor dem Halleschen Tor 36 06800 Jeßnitz
    Lebensmittel-Discounter · 604 mQuelle
  • PENNYPenny An der FuhneSteinfurther Str. 12B 06766 Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA SchaafComeniusstr. 40 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDessauer Allee 53 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 83-89 06766 Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bitterfeld-WolfenWittener Straße 28 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBitterfeld-Wolfen, 06766, Comeniusstr. 32Comeniusstr. 32 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrehnaer Strasse 34f 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BobbauFriedensstraße 75d 06766 Bitterfeld-Wolfen Bobbau
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 285 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 736 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 371 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Jessnitzer Wurst- und Fleischwaren GmbHBahnhofstraße 34 06800 Raguhn-Jeßnitz
    Metzgerei · 285 mOSM
  • Veit's BackParadiesWolfener Straße 26 06800 Raguhn-Jeßnitz
    Bäckerei · 307 mOSM
  • FRISTO Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Obst & Gemüse aus aller Welt
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taverne
    Restaurant · 736 mOSM
  • Günthers Bierstübl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eisdiele Matteo
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Pavillon EisperleAm Nordpark 1 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Café · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 197 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 772 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 958 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 970 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih am Pegelturm
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revierstation WolfenStraße der Chemiearbeiter 2 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Polizei · 817 mOSM
  • Feuerwehr Bitterfeld-Wolfen OF WolfenSteinfurther Straße 33 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Feuerwehr · 859 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 371 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 498 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 958 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 28 €/m² in 6 m; allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 134 m; Gewerbegebiet 22 €/m² in 243 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.335 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06800

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weststraße in Jeßnitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert23 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weststraße
AbkürzungWeststr.
Postleitzahl06800
OrtRaguhn-Jeßnitz
OrtsteilJeßnitz (Anhalt)
Breitengrad51.680588
Längengrad12.285273
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeRaguhn-Jeßnitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft639 EUR/Ew.BBSR INKAR