Weststr. / Weststraße in 40764 Langenfeld

Straßenprofil

Weststraße in Langenfeld

Die Straße Weststraße liegt in Langenfeld im Bereich Langenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40764 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reusrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl0212, 02171, 02173

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert315 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 1,6 km, A 542 1,6 km, A 3 3,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weststraße in Langenfeld im Bereich Langenfeld erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 399 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 10,1 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,76 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.883 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.693 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +325 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +395
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / Kreuz Dreieck Monheim-Süd 1,6 km
  • E-Mobilität: 162 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.300 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,9 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmPeter-Härtling-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,7 kmKäthe-Kollwitz-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita880 mAWO Kindertageseinrichtung
  • Bus399 mLangenfeld Reusrath Mehlbruch, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmLeverkusen Rheindorf (S), ca. 661 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmLeverkusen Opladen Bf, ca. 1.346 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmSt. Remigius Krankenhaus Opladen
  • Fernstraße2,8 km126.921 Kfz/Tag
  • A 591,6 kmA 59 / Kreuz Dreieck Monheim-Süd
  • A 5421,6 kmA 542 / Kreuz Dreieck Monheim-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Leverkusen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmKäthe-Kollwitz-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmTheodor-Heuss-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Leverkusen · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmSchule an der Virneburg Förderschule des Kreises Mettmann Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altabgrabung Klingenberger <D>, NSG Further Moor <D> · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFurther Moor · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Garath, Hellerhof, LSG-Hilden Sued-West <Raumeinheit D> · 19,1 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,2 %, Verkehr 13,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 729 ha, Gewerbe 353 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kaiserbusch/Furth/Hapelrath/Galkhausen/Reusrath/Mittelheide &lt;Raumeinheit D&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Further Moor &lt;D&gt; (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Further Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Garath, Hellerhof; LSG-Hilden Sued-West <Raumeinheit D>; LSG-Kaiserbusch/Furth/Hapelrath/Galkhausen/Reusrath/Mittelheide <Raumeinheit D>; LSG-Ohligser Mittelterrasse; LSG-Schloss Laach <Raumeinheit D>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 399 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 10,1 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km
  • E-Mobilität90/100162 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 126.921 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/10013,9 % Wald, 3,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Digitale Infrastruktur61/10073,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeststraßeLangenfeld
Grundschule1,4 km

Peter-Härtling-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita880 m

AWO Kindertageseinrichtung

Bus/Rufbus399 m

Langenfeld Reusrath Mehlbruch, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 399 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 10,1 km

Klinik / Notfall3,8 km

St. Remigius Krankenhaus Opladen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,8 km

126.921 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlElbestraße 4 51371 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RheindorfKoenigsberger Platz 6 51371 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Langenfeld (Rheinland)Rheindorfer Straße 48-56 40764 Langenfeld
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto City - 51371 Leverkusen, Felderstr. 120Felderstr. 120 51371 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBonner Straße 2c 51379 Leverkusen-Opladen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchallenbergWupperstraße 8 51371 Leverkusen-Rheindorf
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • REWEREWE Bernd Uderhardt oHGSaarwerdenstraße 6 41541 Dormagen-Zons
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedenstraße 94a 42699 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktElbestraße 2 51371 Leverkusen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannLeverkusen, 51371, Pützdelle 2Pützdelle 2 51371 Leverkusen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerLangenfeldSolingerstr. 20-22 40764 Langenfeld
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leverkusen-OpladenAm Weiher 4-6 51379 Leverkusen
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 917 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 836 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 503 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 869 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkhalle Nord
    Kiosk / Convenience · 917 mOSM
  • Trink & SpareElbestraße 15 51371 Leverkusen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei GladbachTrompeter Straße 6 40764 Langenfeld
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei WillekeTrompeter Straße 7 40764 Langenfeld
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Opladener ObstgartenKölner Straße 13 51379 Leverkusen
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • XOPeenestraße 2 51371 Leverkusen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 836 mOSM
  • Pizzeria BellaPeenestraße 2 51371 Leverkusen
    Imbiss / Fast Food · 839 mOSM
  • Bistro & Eis Café SPLITKönigsberger Platz 11 51371 Leverkusen
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Alexander PalaceOpladener Straße 128 40764 Langenfeld
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Café StrandgutUmlag 2b 51371 Leverkusen
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 503 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 704 mOSM
  • Park
    Park · 976 mOSM
  • Sportpark ReusrathBrunnenstraße 49 40764 Langenfeld
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Katholischer Friedhof an St. Barbara Reusrath
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wupsi
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • wupsiCar - Opladen Kölner StraßeOpladener Platz 51379 Leverkusen
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Langenfeld; Löschgruppe ReusrathTrompeter Straße 21 40764 Langenfeld
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiwache OpladenOpladener Platz 6 51379 Leverkusen
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Avea
    Recyclingcontainer · 869 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 871 mOSM
  • SL Naturenergie GmbH
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage LeverkusenAlter Bürriger Deich 10 51373 Leverkusen
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.883 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 315 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 55 €/m² in 0 m; Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.883 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone315 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40764

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weststraße in Langenfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert315 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weststraße
AbkürzungWeststr.
Postleitzahl40764
OrtLangenfeld
OrtsteilLangenfeld
Breitengrad51.076191
Längengrad6.9524
Vorwahl0212, 02171, 02173
TelefonnetzSolingen, Leverkusen-Opladen, Langenfeld Rheinland
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeLangenfeld (Rheinland), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B418 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR