Weststr. / Weststraße in 56237 Deesen

Straßenprofil

Weststraße in Deesen

Die Straße Weststraße liegt in Deesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56237 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,8 km, A 48 7,6 km, A 61 22,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weststraße in Deesen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 404 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 11,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.275 EUR/Ew., Steuerkraft 614 EUR/Ew., Einzelhandel 7.838 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 4,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 10,6 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Marienrachdorf
  • Weiterführende Schule4,7 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita2,1 kmKommunaler Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus404 mDeesen Deesen
  • S-Bahn29,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,1 km76.710 Kfz/Tag
  • A 34,8 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 487,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,0 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 0,4 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 5,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 404 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 11,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,84 €/m² Miete
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+22 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Ransbach-Baumbach 4,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 76.710 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 80 Betroffene, 10,6 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeststraßeDeesen
Grundschule4,4 km

Grundschule Marienrachdorf

Kita2,1 km

Kommunaler Kindergarten "Kunterbunt"

Bus404 m

Deesen Bergstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 404 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 11,8 km

Klinik / Notfall8,9 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,1 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlKönigsberger Str. 8 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56235 Ransbach-Baumbach, Pleurtuit Str. 8Pleurtuit Str. 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Botte-BoxRheinstraße 40A 56242 Selters (Westerwald)
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Coffee Fellows
    Café · 1,2 kmOSM
  • Serways
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Gaststätte Kühn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Raststätte Sessenhausen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Oberhaid
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HaiderbachHirzener Mühle 2 56237 Wittgert
    Feuerwehr · 896 mOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Haiderbach
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.275 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 3 …

Flurstück 42/11488 m²Weststraße 1 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/4839 m²Weststraße 2 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/7418 m²Weststraße 3 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1923/121 m²Weststraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/12669 m²Weststraße 3 A · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/3321 m²Weststraße 5 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/1121 m²Weststraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/2621 m²Weststraße 6 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1922/28 m²Weststraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/2305 m²Weststraße 7 · 25,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/2287 m²Weststraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/475 m²Weststraße 7 · 0,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/2496 m²Weststraße 8 · 47,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1922/13 m²Weststraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 46/6291 m²Weststraße 9 · 44,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/4713 m²Weststraße 10 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1928/73 m²Weststraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 186/11.159 m²Weststraße 12 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/5694 m²Weststraße 13 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/6540 m²Weststraße 14 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131202 m²Weststraße 15 · 46,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/4356 m²Weststraße 15 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/5540 m²Weststraße 16 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1928/62 m²Weststraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/3584 m²Weststraße 17 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/2914 m²Weststraße 18 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/1676 m²Weststraße 19 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/3830 m²Weststraße 20 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/5618 m²Weststraße 22 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1928/43 m²Weststraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/8517 m²Weststraße 22 A · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/3624 m²Weststraße 23 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/2193 m²Weststraße 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178/2512 m²Weststraße 24 · 26,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 180/36 m²Weststraße 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1928/38 m²Weststraße 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1931/171 m²Weststraße 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 174/5304 m²Weststraße 26 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1928/28 m²Weststraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/1854 m²Weststraße 27 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/4858 m²Weststraße 29 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171484 m²Weststraße 31 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 696/3725 m²Weststraße 33 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 698/6621 m²Weststraße 35 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 698/8440 m²Weststraße 35 A · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 701/2700 m²Weststraße 39 · 31,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 702/275 m²Weststraße 39 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1977/242 m²Weststraße 39 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56237

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weststraße in Deesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weststraße
AbkürzungWeststr.
Postleitzahl56237
OrtDeesen
Breitengrad50.510471
Längengrad7.694907
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeDeesen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft614 EUR/Ew.BBSR INKAR