Weststr. / Weststraße in 57537 Wissen

Straßenprofil

Weststraße in Wissen

Die Straße Weststraße liegt in Wissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57537 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 19,3 km, A 4 20,8 km, A 3 28,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weststraße in Wissen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 363 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 792 m, Fernzug 22,9 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.129 EUR/Ew., Steuerkraft 998 EUR/Ew., Einzelhandel 8.580 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +222 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 19,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule363 mFranziskus-Grundschule Wissen
  • Weiterführende Schule1,0 kmKopernikus-Gymnasium Wissen
  • Kita331 mEv. Kindergarten
  • Bus89 mWissen Im Kreuztal, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn792 mWissen Bf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,8 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße12,2 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4519,3 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 420,8 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule871 mBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmFörderschule am Alserberg mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung Wissen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz, Sieg · 15,4 % FFH, Westerwald · 27,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen, Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen · 78,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sieg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen; Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-Zone 1; Nistertal | Naturpark: Bergisches Land | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 792 m, Fernzug 22,9 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 277 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+222 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +72
  • Schulen94/100Grundschule 363 m, weiterführend 1,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 635 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Freudenberg 19,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeststraßeWissen
Grundschule363 m

Franziskus-Grundschule Wissen

Kita331 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus89 m

Wissen Im Kreuztal, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 792 m, Fernzug 22,9 km

Klinik / Notfall21,8 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6212,2 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 299 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 332 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterbahnhof 4 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 299 mQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 553 mQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 332 mQuelle
  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 277 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 313 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 227 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 346 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 397 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backerei Schneider
    Bäckerei · 313 mOSM
  • Rewe XL Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 380 mOSM
  • Schmandmarie BioladenGerichtsstraße 1 57537 Wissen
    Kiosk / Convenience · 635 mOSM
  • Fleischerei Fachgeschäft Heinz Winkler
    Metzgerei · 737 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Phuc-Loc China Thai RestaurantIm Kreuztal 97a 57537 Wissen
    Restaurant · 227 mOSM
  • Aalsche Freunde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 229 mOSM
  • Pizza-Service Calabria
    Imbiss / Fast Food · 250 mOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 452 mOSM
  • Backhaus PierothRathausstraße 50
    Café · 487 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wissen
    Friedhof · 346 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 421 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 471 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 570 mOSM
  • Steinbusch Anlagen
    Park · 599 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 146 mOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 197 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 397 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 423 mOSM
  • Kläranlage Helmeroth
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 5, Nr. 5: 2, Nr. 6: 3, Nr. 16: 2 …

Flurstück 39/10835 m²Weststraße 2 · 69,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 54/41.063 m²Weststraße 3 · 38,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 38/4898 m²Weststraße 4 · 58,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/49240 m²Weststraße 4 · 53,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/8792 m²Weststraße 4 · 19,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/122 m²Weststraße 4 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/973 m²Weststraße 4 · 42,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/2576 m²Weststraße 5 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/2441 m²Weststraße 5 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/397 m²Weststraße 6 · 96,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 47/51.097 m²Weststraße 6 · 48,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 73/1134 m²Weststraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 65485 m²Weststraße 8 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/80670 m²Weststraße 9 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64522 m²Weststraße 10 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/4754 m²Weststraße 11 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/63593 m²Weststraße 12 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/2756 m²Weststraße 13 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/62614 m²Weststraße 14 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/21.176 m²Weststraße 15 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/4147 m²Weststraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 62/1849 m²Weststraße 16 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/15666 m²Weststraße 17 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/13712 m²Weststraße 19 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/6148 m²Weststraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 61/8579 m²Weststraße 20 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/11740 m²Weststraße 21 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/13698 m²Weststraße 22 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/9623 m²Weststraße 23 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/2341 m²Weststraße 24 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/2318 m²Weststraße 24 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/7641 m²Weststraße 25 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/2854 m²Weststraße 26 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/19617 m²Weststraße 27 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/30 m²Weststraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 84/41.273 m²Weststraße 27 A · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/18182 m²Weststraße 27 B · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/2406 m²Weststraße 27 B · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/6436 m²Weststraße 28 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/7823 m²Weststraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/5317 m²Weststraße 29 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/395 m²Weststraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/3952 m²Weststraße 29 A · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/1713 m²Weststraße 30 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/51.020 m²Weststraße 31 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/3460 m²Weststraße 33 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/5103 m²Weststraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28/11.367 m²Weststraße 33 A · 29,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 27/3682 m²Weststraße 35 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/2451 m²Weststraße 37 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/3477 m²Weststraße 39 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/6701 m²Weststraße 41 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 125/324 m²Weststraße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/4649 m²Weststraße 43 · 34,1 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weststraße in Wissen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weststraße
AbkürzungWeststr.
Postleitzahl57537
OrtWissen
Breitengrad50.780228
Längengrad7.729363
Vorwahl02742
TelefonnetzWissen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeWissen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft998 EUR/Ew.BBSR INKAR