Wetten Kämpe in 49824 Emlichheim

Straßenprofil

Wetten Kämpe in Emlichheim

Die Straße Wetten Kämpe liegt in Emlichheim im Bereich Emlichheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49824 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emlichheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert78 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 21,9 km, A 30 34,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wetten Kämpe in Emlichheim im Bereich Emlichheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 980 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 471 m, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 31,1 km, Rufbus 471 m, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 7.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +90
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 21,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Emlichheim
  • Weiterführende Schule980 mGymnasium an der Vechte Emlichheim
  • Kita430 mArche Noah
  • Bus471 mEmlichheim Am Grenzlandheim, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,4 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,1 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,5 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße3,5 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3121,9 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3034,9 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium980 mGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,2 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule995 mHauptschule Emlichheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule24,5 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule23,8 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLamberg · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 193 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lamberg (Landschaftsschutzgebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 5,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Lamberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 481 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 471 m, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 31,1 km, Rufbus 471 m, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+214 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +90

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Geeste 21,9 km
  • Naturnähe58/1002,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,5 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 7.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wetten KämpeEmlichheim
Grundschule1,0 km

Grundschule Emlichheim

Kita430 m

Arche Noah

Bus/Rufbus471 m

Emlichheim Am Grenzlandheim, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 471 m, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 31,1 km, Rufbus 471 m

Klinik / Notfall23,5 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4033,5 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 481 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 743 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 481 m
  • LidlLidlRinger Str. 13 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 596 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49824 Emlichheim, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 599 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmlichheim, 49824, Dorfstr. 28Dorfstr. 28 49824 Emlichheim
    Drogerie · 743 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 476 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 444 mnächste Gastronomie
  • Park 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 441 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannMühlenstraße 41 49824 Emlichheim
    Getränkemarkt · 476 mOSM
  • Biener Landbäckerei WinteringMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Bäckerei · 480 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 925 mOSM
  • Stadtkiosk Julius FrillingHauptstraße 19 49824 Emlichheim
    Kiosk / Convenience · 942 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Happy Day EmlichheimMühlenstraße 40 49824 Emlichheim
    Imbiss / Fast Food · 444 mOSM
  • Pizzeria EfemMühlenstraße 35 49824 Emlichheim
    Restaurant · 470 mOSM
  • Cafe Mittendrin
    Café · 845 mOSM
  • PinoccioHauptstraße 7 49824 Emlichheim
    Eisdiele · 862 mOSM
  • et Möppken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 998 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 147 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 149 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 953 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHauptstraße 60 49824 Emlichheim
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Emlichheim
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 441 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 651 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 656 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 78 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone78 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Em Wettenkämpe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 34/18607 m²Wetten Kämpe 2 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/16788 m²Wetten Kämpe 3 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/15782 m²Wetten Kämpe 4 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/64359 m²Wetten Kämpe 5A · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/63360 m²Wetten Kämpe 5B · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/74600 m²Wetten Kämpe 6 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/69762 m²Wetten Kämpe 7 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/4611 m²Wetten Kämpe 9 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/701.032 m²Wetten Kämpe 12A · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/711.005 m²Wetten Kämpe 12B · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/26838 m²Wetten Kämpe 13 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/73677 m²Wetten Kämpe 15 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/72679 m²Wetten Kämpe 17 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/80632 m²Wetten Kämpe 19 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/51773 m²Wetten Kämpe 20 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/24735 m²Wetten Kämpe 21 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/52461 m²Wetten Kämpe 22 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/23787 m²Wetten Kämpe 23 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/53576 m²Wetten Kämpe 24 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/8996 m²Wetten Kämpe 25 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/62318 m²Wetten Kämpe 27A · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/61302 m²Wetten Kämpe 27B · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/9866 m²Wetten Kämpe 29 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/101.183 m²Wetten Kämpe 31 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/12698 m²Wetten Kämpe 33 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/20607 m²Wetten Kämpe 35 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/19618 m²Wetten Kämpe 37 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/13757 m²Wetten Kämpe 39 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/14764 m²Wetten Kämpe 41 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/17690 m²Wetten Kämpe 43 · 24,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wetten Kämpe in Emlichheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert78 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Wetten Kämpe
NameWetten Kämpe
Postleitzahl49824
OrtEmlichheim
OrtsteilEmlichheim
Breitengrad52.61198
Längengrad6.85925
Vorwahl05943
TelefonnetzEmlichheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeEmlichheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR