Wetterstr. / Wetterstraße in 35516 Münzenberg

Straßenprofil

Wetterstraße in Münzenberg

Die Straße Wetterstraße liegt in Münzenberg im Bereich Trais. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trais.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,1 km, A 5 4,3 km, A 485 9,8 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wetterstraße in Münzenberg im Bereich Trais erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 34,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.628 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 9.026 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Münzenberg 2,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmJohanniterschule Münzenberg-Gambach
  • Weiterführende Schule7,0 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule
  • Kita787 mStädt. Kindertagesstätte Am Steinberg
  • Bus306 mMünzenberg-Trais Trais, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,7 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmLich-Langsdorf Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmAsklepios Klinik Lich GmbH
  • Fernstraße1,5 km28.378 Kfz/Tag
  • A 452,1 kmA 45 / AS Münzenberg
  • A 54,3 kmA 5 / Gambacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufliche Schule des Wetteraukreises Butzbach · Berufliche Schule
  • Förderschule6,3 kmAnna-Freud-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIn der Metz bei Münzenberg, Salzwiesen von Münzenberg · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasaltmagerrasen am Rand der Wetterauer Trockeninsel, In der Metz bei Münzenberg · 2,8 % FFH, Wetterau · 12,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 9,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Metz bei Münzenberg (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basaltmagerrasen am Rand der Wetterauer Trockeninsel; In der Metz bei Münzenberg; Salzwiesen von Münzenberg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: In der Metz bei Münzenberg; Salzwiesen von Münzenberg; Steinkaute

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 306 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 34,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 45 / AS Münzenberg 2,1 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,66 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 10 Betroffene, 0,2 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 7,0 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 28.378 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WetterstraßeMünzenberg
Grundschule3,8 km

Johanniterschule Münzenberg-Gambach

Kita787 m

Städt. Kindertagesstätte Am Steinberg

Bus306 m

Münzenberg-Trais Trais, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 34,8 km

Klinik / Notfall7,0 km

Asklepios Klinik Lich GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 451,5 km

28.378 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35516 Münzenberg-Gambach, Am Römerhof 6Am Römerhof 6 35516 Münzenberg-Gambach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAJohannes Busch e.K.Butzbacherstr. 3 35516 Münzenberg-Gambach
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Ring 2 35423 Lich
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlRingstr. 33 35423 Lich
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • REWEREWE Nies oHGGießener Straße 23 35410 Hungen
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WölfersheimBiedrichstr. 61 61200 Woelfersheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLudwig-Seiboldt-Straße 1a 35423 Lich
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannHungen, 35410, Untertorstr. 42 AUntertorstr. 42 A 35410 Hungen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ButzbachPhilipp-Reis-Straße 5 35510 Butzbach
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 986 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 333 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • NahkaufFalkensteinerstraße 14 35516 Münzenberg
    Kiosk / Convenience · 986 mOSM
  • Das Brotlädchen
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Nitsche
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • GetränkemarktButzbacher Straße 34 35516 Münzenberg
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / BiergartenRömerstraße 15 35516 Münzenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 333 mOSM
  • Mellerhannese-SchoppekaffeRömerstraße 15 35516 Münzenberg
    Restaurant · 343 mOSM
  • Bäckerei Müll
    Café · 1,3 kmOSM
  • A-Roma
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Istrija
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Trais-Münzenberg
    Friedhof · 92 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 210 mOSM
  • Flur 1, Flurstück Nr. 45
    Gartenanlage · 614 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 922 mOSM
  • Geologischer Garten Münzenberg
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sport- und Kulturhalle Muschenheim
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Trais MünzenbergDühbergstraße 9 35516 Münzenberg
    Feuerwehr · 201 mOSM
  • Polizeistation ButzbachRoter Lohweg 29 35510 Butzbach
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kleider: DRK / Glas: ?
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.628 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 42 m; Grünland 1 €/m² in 42 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.628 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Münzenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2, Nr. 35: 2, Nr. 35a: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 78664 m²Wetterstraße 2 · 69,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81268 m²Wetterstraße 4 · 56,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 63/11.344 m²Wetterstraße 5 · 41,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 82/1941 m²Wetterstraße 6 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49651 m²Wetterstraße 7 · 21,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 82/21.934 m²Wetterstraße 8 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48691 m²Wetterstraße 9 · 26,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 831.602 m²Wetterstraße 10 · 47,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 47543 m²Wetterstraße 11 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/2687 m²Wetterstraße 12 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/2961 m²Wetterstraße 13 · 50,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 85/2600 m²Wetterstraße 14 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45385 m²Wetterstraße 15 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86545 m²Wetterstraße 16 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/11.125 m²Wetterstraße 18 · 51,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 893.417 m²Wetterstraße 20 · 40,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 931.094 m²Wetterstraße 22 · 23,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 95/1947 m²Wetterstraße 24 · 43,6 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 96/1108 m²Wetterstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97344 m²Wetterstraße 26 · 47,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/21.448 m²Wetterstraße 27 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/41.174 m²Wetterstraße 29 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104566 m²Wetterstraße 30 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/32.285 m²Wetterstraße 31 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105511 m²Wetterstraße 32 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/5792 m²Wetterstraße 33 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/3862 m²Wetterstraße 35 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/4127 m²Wetterstraße 35 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1708 m²Wetterstraße 35a · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/297 m²Wetterstraße 35a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107685 m²Wetterstraße 36 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/1345 m²Wetterstraße 36 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.471 m²Wetterstraße 37 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/2619 m²Wetterstraße 38 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.319 m²Wetterstraße 39 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/2220 m²Wetterstraße 40 · 90,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110887 m²Wetterstraße 42 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11174 m²Wetterstraße 44 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 112390 m²Wetterstraße 46 · 67,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/11.121 m²Wetterstraße 48 · 30,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16/92.046 m²Wetterstraße 58 · 11,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wetterstraße in Münzenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert80 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wetterstraße
AbkürzungWetterstr.
Postleitzahl35516
OrtMünzenberg
OrtsteilTrais
Breitengrad50.4636
Längengrad8.784844
Vorwahl06004, 06033
TelefonnetzLich-Eberstadt, Butzbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeMünzenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR