Wetterwitz in 04741 Roßwein

Straßenprofil

Wetterwitz in Roßwein

Die Straße Wetterwitz liegt in Roßwein im Bereich Wetterwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04741 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wetterwitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 3,1 km, A 4 7,3 km, A 17 26,6 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wetterwitz in Roßwein im Bereich Wetterwitz erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 24,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,44 €/m² Miete, 14,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.885 EUR/Ew., Steuerkraft 613 EUR/Ew., Einzelhandel 8.189 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -95 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Nossen-Nord 3,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 729 m, 39.594 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule am Weinberg Roßwein
  • Weiterführende Schule4,0 kmGeschwister-Scholl-Oberschule Roßwein
  • Kita1,3 kmKindertageseinrichtung / "Kinderburg zu Gleisberg" / OT Gleisberg
  • Bus162 mWetterwitz, Wendestelle, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,0 kmMeißen S-Bf. Triebischtal, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmDöbeln Hbf, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKlinikum Döbeln GmbH
  • Fernstraße729 m39.594 Kfz/Tag
  • A 143,1 kmA 14 / AS Nossen-Nord
  • A 47,3 kmA 4 / AS Siebenlehn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMuldentäler oberhalb des Zusammenflusses, Oberes Freiberger Muldetal · 12,0 % FFH, Täler in Mittelsachsen · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFreiberger Mulde-Zweiniger Grund, Muldental bei Nossen · 11,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 213 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Täler in Mittelsachsen (Vogelschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschbachtal (Naturschutzgebiet, 8,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Oberes Freiberger Muldetal; Striegistäler und Aschbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zweiniger Grund; Muldental bei Nossen; Striegistal | Vogelschutzgebiet: Täler in Mittelsachsen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 162 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 24,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Nossen-Nord 3,1 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 729 m, 39.594 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WetterwitzRoßwein
Grundschule3,9 km

Grundschule am Weinberg Roßwein

Kita1,3 km

Kindertageseinrichtung / "Kinderburg zu Gleisberg" / OT Gleisberg

Bus162 m

Wetterwitz, Wendestelle, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 24,9 km

Klinik / Notfall7,6 km

Klinikum Döbeln GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 14729 m

39.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA RichterHaßlauer Straße 1 04741 Rosswein
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlDöbelner Str. 71 04741 Roßwein
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04741 Roßwein, Bahnhofstr. 28Bahnhofstr. 28 04741 Roßwein
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofEtzdorfer Str. 4 04741 Rosswein
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • ALDI NordALDI NordFabrikstraße 3 01683 Nossen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland DöbelnSchillerstraße 6 04720 Döbeln
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWeststraße+58 09603 Großschirma
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDöbeln, 04720, Bäckerstr. 3Bäckerstr. 3 04720 Döbeln
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 903 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 910 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 543 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchmidtHaßlauer Straße 1 04741 Roßwein
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Getränkehandel Zausch "Sächsischer Hof"Nossener Straße 14 04741 Roßwein
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Fleischerei & ImbissBrückenplatz 1 04741 Roßwein
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Das LädchenBahnhofstraße 27 04741 Roßwein
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • SupermarktMarkt 16 01683 Nossen
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hansens HolzAn der Autobahn A 14 04720 Döbeln
    Imbiss / Fast Food · 903 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 904 mOSM
  • Zur WartburgNossener Berg 9 04720 Döbeln
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Roßwein PubStadtbadstraße 5 04741 Roßwein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Cafe zur EiszeitWendischbora 61a Nossen
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 910 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Gleisberg
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,8 kmOSM
  • Industriestadion
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GleisbergAn der Feuerwehr 04741 Roßwein
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistandort RoßweinBahnhofstraße 8 04741 Roßwein
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 543 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Container-Kläranlage Maltitz
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.885 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 504.912 m²Wetterwitz 1 · 3,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 493.062 m²Wetterwitz 2 · 4,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 482.259 m²Wetterwitz 3 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47914 m²Wetterwitz 4 · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 46/21.109 m²Wetterwitz 5 · 7,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 46/1586 m²Wetterwitz 5a · 12,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 451.389 m²Wetterwitz 6 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.312 m²Wetterwitz 7 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411.149 m²Wetterwitz 8 · 17,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 421.018 m²Wetterwitz 9 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28829 m²Wetterwitz 11 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27714 m²Wetterwitz 12 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26526 m²Wetterwitz 13 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 25620 m²Wetterwitz 14 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.156 m²Wetterwitz 15 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.025 m²Wetterwitz 16 · 22,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 201.573 m²Wetterwitz 17 · 13,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 193.169 m²Wetterwitz 18 · 10,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 183.017 m²Wetterwitz 19 · 5,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 172.969 m²Wetterwitz 20 · 5,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 147.261 m²Wetterwitz 21 · 4,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 162.969 m²Wetterwitz 22 · 6,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 111677 m²Wetterwitz 23 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1122.778 m²Wetterwitz 23b · 9,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1132.747 m²Wetterwitz 24 · 2,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 151.576 m²Wetterwitz 24b · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138.413 m²Wetterwitz 25 · 2,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1217.288 m²Wetterwitz 26 · 2,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 105.219 m²Wetterwitz 27 · 6,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 9/23.190 m²Wetterwitz 28 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78.607 m²Wetterwitz 29 · 3,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 54.084 m²Wetterwitz 30 · 5,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 43.322 m²Wetterwitz 31 · 5,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 24.984 m²Wetterwitz 32 · 5,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 31.705 m²Wetterwitz 33 · 10,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 16.035 m²Wetterwitz 34 · 3,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1212.075 m²Wetterwitz 36 · 3,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 117801 m²Wetterwitz 37 · 21,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 116506 m²Wetterwitz 38 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131.510 m²Wetterwitz 38a · 7,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 14230 m²Wetterwitz 39 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151.650 m²Wetterwitz 40 · 10,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 767.140 m²Wetterwitz 41 · 3,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 77/14.276 m²Wetterwitz 42 · 5,9 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04741

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wetterwitz in Roßwein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wetterwitz
NameWetterwitz
Postleitzahl04741
OrtRoßwein
OrtsteilWetterwitz
Breitengrad51.085827
Längengrad13.227622
Vorwahl03431, 034322
TelefonnetzDöbeln, Rosswein
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeRoßwein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft613 EUR/Ew.BBSR INKAR