Wetzdorf in 07570 Harth-Pöllnitz

Straßenprofil

Wetzdorf in Harth-Pöllnitz

Die Straße Wetzdorf liegt in Harth-Pöllnitz im Bereich Wetzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07570 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wetzdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036603, 036604, 036607

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 5,2 km, A 4 15,9 km, A 72 32,5 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wetzdorf in Harth-Pöllnitz im Bereich Wetzdorf erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 13,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,08 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.991 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 7.888 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -132 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Triptis 5,2 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 8.318 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmStaatliche Grundschule Frießnitz
  • Weiterführende Schule4,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis
  • Kita1,6 kmKita Gänseblümchen
  • Bus236 mWetzdorf (b. Mittelpöllnitz), ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,8 kmWerdau, Nord, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmNiederpöllnitz, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße4,6 km8.318 Kfz/Tag
  • A 95,2 kmA 9 / AS Triptis
  • A 415,9 kmA 4 / Hermsdorfer Kreuz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAumatal, Frießnitzer See - Struth · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuma - Buchenberg - Wolcheteiche, NSG Frießnitzer See - Struth · 8,7 % FFH, Auma-Aue mit Wolcheteiche und Struthbach-Niederung · 8,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Frießnitzer See - Struth (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frießnitzer See - Struth (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auma - Buchenberg - Wolcheteiche; NSG Frießnitzer See - Struth | Naturschutzgebiet: Aumatal; Frießnitzer See - Struth | Vogelschutzgebiet: Auma-Aue mit Wolcheteiche und Struthbach-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 236 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 13,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,08 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Triptis 5,2 km
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 4,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 9,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-132 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo +45
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WetzdorfHarth-Pöllnitz
Grundschule5,4 km

Staatliche Grundschule Frießnitz

Kita1,6 km

Kita Gänseblümchen

Bus236 m

Wetzdorf (b. Mittelpöllnitz), ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall15,7 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24,6 km

8.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07819 Triptis, Geraer Str. 53Geraer Str. 53 07819 Triptis
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny AumaTriptiser Straße 12a 07955 Auma
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • EDEKAdiska MünchenbernsdorfAkazienstraße 1 07589 Münchenbernsdorf
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Schafberge 2 07570 Weida
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWeida, 07570, Am Schafberge 2Am Schafberge 2 07570 Weida
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 144 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Original Thüringer WurstwarenZeppelinstraße 10 07819 Triptis
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Getränkemarkt PistorGroßebersdorf 21 07570 Harth-Pöllnitz
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • RosisNeuensorga 1 07589 Lederhose
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Fischer
    Restaurant · 144 mOSM
  • Eiscafe Capri
    Café · 4,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • AC/DC Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Eiscafé ItaliaDr.-Julius-Schmidt-Straße 4 07958 Hohenleuben
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 275 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feurwehr
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation Zeulenroda-Triebes
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 59 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 59 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Wetzdorf, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2a: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 16/5555 m²Wetzdorf 1 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16/2913 m²Wetzdorf 1a · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22/11.676 m²Wetzdorf 2 · 22,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 22/33.302 m²Wetzdorf 2a · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22/4234 m²Wetzdorf 2a · 66,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24447 m²Wetzdorf 3 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29/23.635 m²Wetzdorf 4 · 13,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 33/1498 m²Wetzdorf 4a · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32853 m²Wetzdorf 4b · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29/1776 m²Wetzdorf 4c · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 343.118 m²Wetzdorf 5 · 14,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 361.516 m²Wetzdorf 6 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38/73.204 m²Wetzdorf 7 · 12,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 38/6932 m²Wetzdorf 7a · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38/81.528 m²Wetzdorf 7b · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3911.952 m²Wetzdorf 8 · 10,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2321.348 m²Wetzdorf 9 · 2,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1/18.386 m²Wetzdorf 10 · 10,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 24.586 m²Wetzdorf 11 · 9,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/51.696 m²Wetzdorf 12 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53.373 m²Wetzdorf 13 · 28,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 61.700 m²Wetzdorf 14 · 19,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 73.873 m²Wetzdorf 15 · 19,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 82.823 m²Wetzdorf 16 · 39,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 95.935 m²Wetzdorf 17 · 22,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 10/13.529 m²Wetzdorf 18 · 34,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 11/61.030 m²Wetzdorf 19 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 137.696 m²Wetzdorf 20 · 17,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 142.165 m²Wetzdorf 21 · 12,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 7613.644 m²Wetzdorf 22 · 0,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 45/1961 m²Wetzdorf 23 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 792.234 m²Wetzdorf 24 · 20,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 27431 m²Wetzdorf 25 · 27,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 334.174 m²Wetzdorf 26 · 7,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/239 m²Wetzdorf 27 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4/2919 m²Wetzdorf 27 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/11.186 m²Wetzdorf 28 · 9,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 10/24.539 m²Wetzdorf 29 · 2,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3/1748 m²Wetzdorf 30 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/62.326 m²Wetzdorf 31 · 8,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 803.369 m²Wetzdorf 32 · 3,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 16/8916 m²Wetzdorf 33 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/24.394 m²Wetzdorf 34 · 4,6 % bebautNutzung: Garten

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07570

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wetzdorf in Harth-Pöllnitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wetzdorf
NameWetzdorf
Postleitzahl07570
OrtHarth-Pöllnitz
OrtsteilWetzdorf
Breitengrad50.748516
Längengrad11.934521
Vorwahl036603, 036604, 036607
TelefonnetzWeida, Münchenbernsdorf, Niederpöllnitz
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeHarth-Pöllnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR