Wetzlarer Str. / Wetzlarer Straße in 35647 Waldsolms

Straßenprofil

Wetzlarer Straße in Waldsolms

Die Straße Wetzlarer Straße liegt in Waldsolms im Bereich Griedelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Griedelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 11,1 km, A 485 11,4 km, A 5 13,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wetzlarer Straße in Waldsolms im Bereich Griedelbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 2,1 km, Stadtbahn 25,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 9.166 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Gießen-Lützellinden 11,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 15.477 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmLotte-Eckert-Schule
  • Weiterführende Schule9,3 kmGesamtschule Schwingbach
  • Kita1,4 kmGemeindekindergarten Pusteblume
  • Bus285 mWaldsolms-Griedelbach Taunusstraße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmWaldsolms-Brandoberndorf, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße10,7 km15.477 Kfz/Tag
  • A 4511,1 kmA 45 / AS Gießen-Lützellinden
  • A 48511,4 kmA 485 / AS Langgöns
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmGesamtschule Schwingbach · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,5 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,6 kmBerufliche Schule des Wetteraukreises Butzbach · Berufliche Schule
  • Förderschule11,5 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckergrundbachtal nördlich Cleeberg · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Möttbachtal bei Weilmünster (Naturschutzgebiet, 5,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ackergrundbachtal nördlich Cleeberg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 285 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 2,1 km, Stadtbahn 25,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Schulen64/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 9,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 14,9 Min.
  • Autobahnanbindung72/100A 45 / AS Gießen-Lützellinden 11,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wetzlarer StraßeWaldsolms
Grundschule1,4 km

Lotte-Eckert-Schule

Kita1,4 km

Gemeindekindergarten Pusteblume

Bus285 m

Waldsolms-Griedelbach Taunusstraße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 2,1 km, Stadtbahn 25,6 km

Klinik / Notfall10,4 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 310,7 km

15.477 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,8 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilstraße 96 35789 Weilmünster
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WeilmünsterMöttauer Straße 10 35789 Weilmuenster
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWeilmünster, 35789, Am Bleidenbach 14Am Bleidenbach 14 35789 Weilmünster
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 572 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei BeckerUnterseite 22 35647 Waldsolms
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • MoosHasselborner Straße 13 35647 Waldsolms
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Deutsches HausKröffelbacher Straße 3 35647 Waldsolms
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Laola
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Gelateria ArcobalenoHasselborner Straße 19-21 35647 Waldsolms
    Café · 1,9 kmOSM
  • Alhenns KellerAlte Gasse 15 35428 Langgöns
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 572 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 625 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Freibad Brandoberndorf
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Griedelbach
    Feuerwehr · 560 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 60 €/m² in 149 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Waldsolms, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2

Flurstück 383.582 m²Wetzlarer Straße 1 · 23,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 35881 m²Wetzlarer Straße 2 · 48,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 190763 m²Wetzlarer Straße 3 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1197 m²Wetzlarer Straße 4 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/21.232 m²Wetzlarer Straße 4A · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189976 m²Wetzlarer Straße 5 · 36,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 33/1621 m²Wetzlarer Straße 6 · 18,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 33/2484 m²Wetzlarer Straße 6A · 44,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 188541 m²Wetzlarer Straße 7 · 41,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 32925 m²Wetzlarer Straße 8 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187661 m²Wetzlarer Straße 9 · 40,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 31/2993 m²Wetzlarer Straße 10 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186913 m²Wetzlarer Straße 11 · 39,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 154/2585 m²Wetzlarer Straße 11A · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30711 m²Wetzlarer Straße 12 · 58,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 155547 m²Wetzlarer Straße 13 · 45,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 291.277 m²Wetzlarer Straße 14 · 11,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 154/1768 m²Wetzlarer Straße 15 · 55,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 37685 m²Wetzlarer Straße 16 · 51,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 153371 m²Wetzlarer Straße 17 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39736 m²Wetzlarer Straße 18 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152537 m²Wetzlarer Straße 19 · 56,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 41536 m²Wetzlarer Straße 20 · 61,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 151/1177 m²Wetzlarer Straße 21 · 48,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 151/2426 m²Wetzlarer Straße 21A · 53,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 42523 m²Wetzlarer Straße 22 · 60,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 150375 m²Wetzlarer Straße 23 · 59,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 43469 m²Wetzlarer Straße 24 · 67,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 149472 m²Wetzlarer Straße 25 · 71,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 45569 m²Wetzlarer Straße 26 · 64,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 147/2704 m²Wetzlarer Straße 27 · 49,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 521.010 m²Wetzlarer Straße 28 · 35,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 146908 m²Wetzlarer Straße 29 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 147/145 m²Wetzlarer Straße 29 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 53/1599 m²Wetzlarer Straße 30 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145976 m²Wetzlarer Straße 31 · 80,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 54/3758 m²Wetzlarer Straße 32 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138512 m²Wetzlarer Straße 33 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/2508 m²Wetzlarer Straße 34 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137553 m²Wetzlarer Straße 35 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56642 m²Wetzlarer Straße 36 · 29,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 136590 m²Wetzlarer Straße 37 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/2414 m²Wetzlarer Straße 38 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135720 m²Wetzlarer Straße 39 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1211.051 m²Wetzlarer Straße 40 · 61,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 133/1441 m²Wetzlarer Straße 41 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132379 m²Wetzlarer Straße 41A · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1221.057 m²Wetzlarer Straße 43 · 11,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wetzlarer Straße in Waldsolms

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wetzlarer Straße
AbkürzungWetzlarer Str.
Postleitzahl35647
OrtWaldsolms
OrtsteilGriedelbach
Breitengrad50.445255
Längengrad8.510858
Vorwahl06085
TelefonnetzWaldsolms
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeWaldsolms

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR