Weustingstr. / Weustingstraße in 49824 Emlichheim

Straßenprofil

Weustingstraße in Emlichheim

Die Straße Weustingstraße liegt in Emlichheim im Bereich Emlichheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49824 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emlichheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 23,4 km, A 30 35,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weustingstraße in Emlichheim im Bereich Emlichheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 748 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 548 m, Regionalbahn 15,3 km, Fernzug 32,6 km, Rufbus 548 m, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 7.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +90
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 23,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule748 mGrundschule Emlichheim
  • Weiterführende Schule1,5 kmHauptschule Emlichheim
  • Kita828 mEv. Kindergarten
  • Bus548 mEmlichheim Sägewerk Köster, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,3 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,6 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,5 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße2,0 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3123,4 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3035,7 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,7 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmHauptschule Emlichheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule25,5 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule24,7 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLamberg · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 193 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lamberg (Landschaftsschutzgebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 5,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Lamberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+214 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +90
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Geeste 23,4 km
  • Naturnähe58/1002,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,5 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 7.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeustingstraßeEmlichheim
Grundschule748 m

Grundschule Emlichheim

Kita828 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus548 m

Emlichheim Sägewerk Köster, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 548 m, Regionalbahn 15,3 km, Fernzug 32,6 km, Rufbus 548 m

Klinik / Notfall24,5 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4032,0 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49824 Emlichheim, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlRinger Str. 13 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmlichheim, 49824, Dorfstr. 28Dorfstr. 28 49824 Emlichheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 668 mnächste lokale Versorgung
  • Café 762 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 814 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AralHauptstraße 78 49824 Emlichheim
    Kiosk / Convenience · 668 mOSM
  • Getränke HoffmannMühlenstraße 41 49824 Emlichheim
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Biener Landbäckerei WinteringMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Mittendrin
    Café · 762 mOSM
  • Hof VeldinkFriedrich-Kottemann-Straße 4 49824 Emlichheim
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Ben's kleiner ImibssMühlenstraße 33a 49824 Emlichheim
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • et Möppken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • PinoccioHauptstraße 7 49824 Emlichheim
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wiesenstraße
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Hallenbad EmlichheimBerliner Straße 54 49824 Emlichheim
    Sportzentrum · 609 mOSM
  • Pumptrack Emlichheim
    Sportplatz · 626 mOSM
  • Emlichheimer Hochzeits- und FamilienwaldWesterfeld 49824 Emlichheim
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Emlichheim
    Feuerwehr · 855 mOSM
  • PolizeiHauptstraße 60 49824 Emlichheim
    Polizei · 921 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 814 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Em Weustingstraße/Berliner Str, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 56: 2

Flurstück 82/39212 m²Weustingstraße 2 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/58802 m²Weustingstraße 3 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/51802 m²Weustingstraße 5 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/19421 m²Weustingstraße 6 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/18421 m²Weustingstraße 8 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/49802 m²Weustingstraße 9 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/17422 m²Weustingstraße 10 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/16421 m²Weustingstraße 12 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/57530 m²Weustingstraße 13 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/15422 m²Weustingstraße 14 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/61530 m²Weustingstraße 15 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/14422 m²Weustingstraße 16 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/56530 m²Weustingstraße 17 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/13422 m²Weustingstraße 18 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/55530 m²Weustingstraße 19 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/12422 m²Weustingstraße 20 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/641.060 m²Weustingstraße 21 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/11423 m²Weustingstraße 22 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/10423 m²Weustingstraße 24 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/24443 m²Weustingstraße 25 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/9423 m²Weustingstraße 26 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/23424 m²Weustingstraße 27 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/8423 m²Weustingstraße 28 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/7423 m²Weustingstraße 30 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/60847 m²Weustingstraße 31 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/6423 m²Weustingstraße 32 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/20872 m²Weustingstraße 33 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/3788 m²Weustingstraße 34 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/14906 m²Weustingstraße 35 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/2788 m²Weustingstraße 36 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/1669 m²Weustingstraße 36B · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/211.251 m²Weustingstraße 37 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/62664 m²Weustingstraße 38A · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/63664 m²Weustingstraße 38B · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/39664 m²Weustingstraße 40A · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/40666 m²Weustingstraße 40B · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/37955 m²Weustingstraße 42 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/121.251 m²Weustingstraße 43 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/26955 m²Weustingstraße 44 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/131.251 m²Weustingstraße 45 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/25901 m²Weustingstraße 46 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/151.251 m²Weustingstraße 47 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/24902 m²Weustingstraße 48 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/191.251 m²Weustingstraße 51 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/22893 m²Weustingstraße 52 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/161.251 m²Weustingstraße 53 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/21894 m²Weustingstraße 54 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/171.251 m²Weustingstraße 55 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/20875 m²Weustingstraße 56 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/2863 m²Weustingstraße 56 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/29812 m²Weustingstraße 58 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/18876 m²Weustingstraße 60 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/17877 m²Weustingstraße 62 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/16877 m²Weustingstraße 64 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/15878 m²Weustingstraße 66 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/14876 m²Weustingstraße 68 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/34800 m²Weustingstraße 70 · 11,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weustingstraße in Emlichheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weustingstraße
AbkürzungWeustingstr.
Postleitzahl49824
OrtEmlichheim
OrtsteilEmlichheim
Breitengrad52.613209
Längengrad6.836398
Vorwahl05943
TelefonnetzEmlichheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeEmlichheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR