Wewersche Str. / Wewerschestraße in 33178 Borchen

Straßenprofil

Wewerschestraße in Borchen

Die Straße Wewerschestraße liegt in Borchen im Bereich Alfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33178 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alfen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 2,1 km, A 44 9,3 km, A 2 30,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wewerschestraße in Borchen im Bereich Alfen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,0 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.999 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 8.099 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Borchen 2,1 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 5.915 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschulverb. Nordborchen-Alfen mit kath.Hauptstandort u.Gem.Teilstandort Grundschulverb. d.Gemeinde Borchen Prim.
  • Weiterführende Schule1,5 kmSchule an der Altenau Sekundarschule der Gemeinde Borchen Sekundarstufe I
  • Kita1,2 kmFamilienzentrum Alfen
  • Bus1,1 kmBo-Alfen, Hellenberg, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmChristliches Klinikum Paderborn
  • Fernstraße12,5 km5.915 Kfz/Tag
  • A 332,1 kmA 33 / AS Borchen
  • A 449,3 kmA 44 / Kreuz Wünnenberg-Haaren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGoerdeler-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - Gymnasium der Stadt Paderborn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmStädtische Gesamtschule Salzkotten Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmSchule an der Altenau Sekundarschule der Gemeinde Borchen Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,9 kmBerufskolleg Schloss Hamborn, Staatlich genehm.Ersatzschule-Sek.II-in priv. Trä- gersch.d. Rud.-Steiner-Schule Schl.Hamb. · Berufskolleg
  • Förderschule5,4 kmErich Kästner-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Sprache des Kreises Paderborn -Primarst- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ellerbachtal, NSG Sauertal · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Almetal, LSG Altenautal, Nonnenbusch · 41,4 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 279 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Altenautal, Nonnenbusch (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ziegenberg <VO> (Naturschutzgebiet, 4,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ziegenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Almetal; LSG Altenautal, Nonnenbusch; LSG Buchenhof; LSG Büren; LSG Fließgewaesser und Auen; LSG Fließgewässer und Trockentäler; LSG Hamborn-Lieth; LSG Letzter Heller; LSG Lichtenauer Wälder; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10092,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,49 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Rossmann 1,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 33 / AS Borchen 2,1 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +3
  • Naturnähe59/10019,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,1 km, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,0 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WewerschestraßeBorchen
Grundschule1,9 km

Grundschulverb. Nordborchen-Alfen mit kath.Hauptstandort u.Gem.Teilstandort Grundschulverb. d.Gemeinde Borchen Prim.

Kita1,2 km

Familienzentrum Alfen

Bus1,1 km

Bo-Alfen, Hellenberg, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,0 km

Klinik / Notfall6,5 km

Christliches Klinikum Paderborn

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6812,5 km

5.915 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstraße 1 33178 Borchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSperenberger Straße 1 33178 Borchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • PENNYPenny BorchenHaarener Str. 60 33178 Borchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA SartisonPaderborner Straße 35 33178 Borchen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33106 Paderborn-Wewer, Alter Hellweg 51Alter Hellweg 51 33106 Paderborn-Wewer
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Paderborn-Kernstadt, RiemeRiemekestraße 37 33102 Paderborn
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBorchen, 33178, Bahnhofstr. 7Bahnhofstr. 7 33178 Borchen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBalhornstraße 9 33102 Paderborn
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Paderborn-Frankfurter WegFrankfurter Weg 20 33106 Paderborn
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei NolteWalburgisstraße 11 33178 Borchen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Christoph Meyer Fleischerei & PartyserviceAltenaustraße 28 33178 Borchen
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Eine Welt Laden Sankt Laurentius
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Combi GetränkemarktSperenberger Straße 1 33178 Borchen
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LangeBahnhofstraße 1a 33178 Borchen
    Café · 1,2 kmOSM
  • Pizza ManufakturPaderborner Straße 9 33178 Borchen
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Pizza ManufakturPaderborner Straße 9 33178 Borchen
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Taksim GrillPaderborner Straße 58 33178 Borchen
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Haus RoseneckWegelange 45 33178 Borchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Borchen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Eschenkampfbahn
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Mallinckrodtpark
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sporthalle Gallihöhe
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Paderborn
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • Radstation PaderbornBahnhofstraße 36 33102 Paderborn
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BorchenBahnhofstraße 4 33178 Borchen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei Bezirksdienst Wewer
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Gruppenklärwerk Nordborchen
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.999 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.999 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 3, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 696227 m²Wewersche Straße 1 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740526 m²Wewersche Straße 2 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15161.332 m²Wewersche Straße 3 · 52,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 406602 m²Wewersche Straße 4 · 40,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117891 m²Wewersche Straße 4 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1506376 m²Wewersche Straße 4 a · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1520509 m²Wewersche Straße 5 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35118 m²Wewersche Straße 6 · 89,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36379 m²Wewersche Straße 6 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1181563 m²Wewersche Straße 6 · 68,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16183.438 m²Wewersche Straße 7 · 21,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1468733 m²Wewersche Straße 8 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736383 m²Wewersche Straße 9 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1590620 m²Wewersche Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1591660 m²Wewersche Straße 10 a · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1126524 m²Wewersche Straße 11 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9903 m²Wewersche Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1243657 m²Wewersche Straße 12 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14911.715 m²Wewersche Straße 12 a · 24,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 738379 m²Wewersche Straße 13 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7244 m²Wewersche Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16221.306 m²Wewersche Straße 14 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737483 m²Wewersche Straße 15 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7221.238 m²Wewersche Straße 16 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98817 m²Wewersche Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1302267 m²Wewersche Straße 17 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9871 m²Wewersche Straße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 137119 m²Wewersche Straße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13721.466 m²Wewersche Straße 18 · 18,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1301296 m²Wewersche Straße 19 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1369690 m²Wewersche Straße 20 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137035 m²Wewersche Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1411.053 m²Wewersche Straße 20 a · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1221656 m²Wewersche Straße 21 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213743 m²Wewersche Straße 22 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1333726 m²Wewersche Straße 23 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85154.399 m²Wewersche Straße 25 · 1,1 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33178

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wewerschestraße in Borchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wewerschestraße
AbkürzungWewersche Str.
Postleitzahl33178
OrtBorchen
OrtsteilAlfen
Breitengrad51.665009
Längengrad8.700392
Vorwahl05251, 05292, 05293
TelefonnetzPaderborn, Lichtenau-Atteln, Paderborn-Dahl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeBorchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B566 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft923 EUR/Ew.BBSR INKAR