Wibbeltweg in 48268 Greven

Straßenprofil

Wibbeltweg in Greven

Die Straße Wibbeltweg liegt in Greven im Bereich Reckenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reckenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,8 km, A 30 17,2 km, A 43 24,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wibbeltweg in Greven im Bereich Reckenfeld erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 17,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.669 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +406 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +184
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 8,8 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmErich Kästner Grundschule Gem. Grundschule Reckenfeld
  • Weiterführende Schule3,8 kmGeschwister-Scholl-Schule Städtische Realschule
  • Kita618 mReckenfelder Rasselbande e.V.
  • Bus56 mReckenfeld, Schillerstraße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmReckenfeld, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,6 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße5,3 km9.321 Kfz/Tag
  • A 18,8 kmA 1 / AS Greven
  • A 3017,2 kmA 30 / AS Ibbenbüren-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmMartinum Emsdetten Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmKardinal-von-Galen-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmGeschwister-Scholl-Schule Städtische Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule13,7 kmTechnische Schulen des Kreises Steinfurt Berufskolleg mit Technischem Gymnasium - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,9 kmSchule an der Ems Förderschule d. Kreises Steinfurt m. d. FSP Emotionale u. soz. Entw. in d. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bockholter Berge, NSG Boltenmoor · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEltingmühlenbach, Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 8,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Brueskenheide, LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane · 17,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 599 ha, Gewerbe 324 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eltingmühlenbach; Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Hanseller Floth; Wentruper Berge | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Brueskenheide; LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane; LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 604 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 56 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 17,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,8 km
  • Naturnähe63/10016,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 190 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WibbeltwegGreven
Grundschule1,8 km

Erich Kästner Grundschule Gem. Grundschule Reckenfeld

Kita618 m

Reckenfelder Rasselbande e.V.

Bus56 m

Reckenfeld, Schillerstraße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 56 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 17,6 km

Klinik / Notfall6,9 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2195,3 km

9.321 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 604 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSteinfurter Straße 5 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 604 m
  • EDEKAEDEKA UskanerSteinfurter Straße 3 48268 Greven
    Lebensmittel · 657 mQuelle
  • LidlLidlKanalstr. 2 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48282 Emsdetten, Grevener Damm 95Grevener Damm 95 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmsdettenKatthagen 6-8 48282 Emsdetten
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny EmsdettenAmtmann-Schipper-Str. 109 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEmsdetten, 48282, Bahnhofstr. 2-8Bahnhofstr. 2-8 48282 Emsdetten
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmsstraße 16 48282 Emsdetten
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmsdettenKolpingstraße 10 48282 Emsdetten
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 658 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 318 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 336 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 338 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Essmann's BackstubeSteinfurter Straße 3 48268 Greven
    Bäckerei · 658 mOSM
  • M. Kirst - "Das kleine Lädchen"Grevener Landstraße 28 48268 Greven
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Roßschlachterei SchmelterGrevener Landstraße 102 48268 Greven
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Akay Markt
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillrestaurant Pomm-FitEmsdettener Landstraße 22 48268 Greven
    Imbiss / Fast Food · 318 mOSM
  • Pizzeria MimoSteinfurter Straße 4 48268 Greven
    Restaurant · 619 mOSM
  • BagatelleSteinfurter Straße 2a 48268 Greven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 626 mOSM
  • Venezia EiscafeKirchplatz 7
    Café · 695 mOSM
  • Eiscafe NanuNordwalder Straße 139 Emsdetten
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 336 mOSM
  • Spielplatz Goethestraße
    Spielplatz · 395 mOSM
  • Park
    Park · 666 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 759 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 814 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Miet- und Ladestation für E-Bikes
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM
  • Stadtwerke Greven GmbH
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiKirchplatz 6 48268 Greven
    Polizei · 807 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Greven Löschzug ReckenfeldBahnhofstraße 39
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • J. R. Ballion, 59192 Bergkamen
    Recyclingcontainer · 338 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 897 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.669 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 144 m; Acker 13 €/m² in 144 m; Grünland 6 €/m² in 144 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.669 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 18: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 2969499 m²Wibbeltweg 1 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2968501 m²Wibbeltweg 1 a · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2967500 m²Wibbeltweg 1 b · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2966579 m²Wibbeltweg 1 c · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30411.116 m²Wibbeltweg 1 e · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3642855 m²Wibbeltweg 2 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3641704 m²Wibbeltweg 2 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2587625 m²Wibbeltweg 3 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92269 m²Wibbeltweg 4 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1886739 m²Wibbeltweg 4 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2088702 m²Wibbeltweg 5 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921693 m²Wibbeltweg 6 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920582 m²Wibbeltweg 6 a · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2089702 m²Wibbeltweg 7 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2432422 m²Wibbeltweg 7 a · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35991.209 m²Wibbeltweg 8 · 45,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2927800 m²Wibbeltweg 9 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2839911 m²Wibbeltweg 9 a · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2892580 m²Wibbeltweg 11 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2893821 m²Wibbeltweg 11 a · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281800 m²Wibbeltweg 12 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3139886 m²Wibbeltweg 13 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3138745 m²Wibbeltweg 13 a · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2845524 m²Wibbeltweg 13 b · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2658455 m²Wibbeltweg 14 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1718595 m²Wibbeltweg 15 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9181.347 m²Wibbeltweg 17 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2076255 m²Wibbeltweg 18 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2660348 m²Wibbeltweg 18 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1542167 m²Wibbeltweg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15431.199 m²Wibbeltweg 19 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1541760 m²Wibbeltweg 21 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1036800 m²Wibbeltweg 22 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2723597 m²Wibbeltweg 23 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247919 m²Wibbeltweg 24 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1870811 m²Wibbeltweg 25 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1366702 m²Wibbeltweg 26 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2759797 m²Wibbeltweg 27 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1365702 m²Wibbeltweg 28 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 987510 m²Wibbeltweg 30 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 917508 m²Wibbeltweg 32 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2981573 m²Wibbeltweg 34 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2826601 m²Wibbeltweg 36 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2256711 m²Wibbeltweg 40 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2731860 m²Wibbeltweg 42 · 29,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wibbeltweg in Greven

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wibbeltweg
NameWibbeltweg
Postleitzahl48268
OrtGreven
OrtsteilReckenfeld
Breitengrad52.132874
Längengrad7.542837
Vorwahl02571, 02575
TelefonnetzGreven Westf, Greven-Reckenfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeGreven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 582 / B2 1161 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR