Wichelweg in 25761 Büsum

Straßenprofil

Wichelweg in Büsum

Die Straße Wichelweg liegt in Büsum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 12,9 km, A 27 34,1 km, A 210 57,4 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wichelweg in Büsum erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, Regionalbahn 409 m, Fernzug 16,2 km, Rufbus 430 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,78 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.568 EUR/Ew., Steuerkraft 1.239 EUR/Ew., Einzelhandel 11.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +194 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +192
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Heide-West 12,9 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,8 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmSchule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil)
  • Weiterführende Schule1,2 kmSchule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil)
  • Kita628 mEv.-Luth. Kindertagesstätte Deichkinder in Büsum
  • Bus430 mBüsum ZOB, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn409 mBüsum, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,2 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße22,8 km5.739 Kfz/Tag
  • A 2312,9 kmA 23 / AS Heide-West
  • A 2734,1 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmSchule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil) · Gymnasium ;  Grundschule ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmSchule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil) · Gymnasium ;  Grundschule ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule32,0 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule14,3 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,6 kmFörderzentrum Süderdithmarschen mit dem Schwerpunkt Lernen des Schulverbands Meldorf, der Stadt Brunsbüttel und des Amtes Marne-Nordsee in Meldorf · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkSchleswig-Holsteinisches Wattenmeer · 0,3 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 11,8 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 11,8 % Vogelschutz, Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen · 0,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzDithmarscher Wattenmeer · 15,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,0 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 147 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (Vogelschutzgebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Landschaftsschutzgebiet: Dithmarscher Wattenmeer | Nationalpark: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 234 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit97/100Bus 430 m, Regionalbahn 409 m, Fernzug 16,2 km, Rufbus 430 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+194 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +192

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1000,1 % Wald, 7,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WichelwegBüsum
Grundschule1,2 km

Schule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil)

Kita628 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte Deichkinder in Büsum

Regionalbahn409 m

Büsum, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, Regionalbahn 409 m, Fernzug 16,2 km, Rufbus 430 m

Klinik / Notfall15,3 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20222,8 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 234 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHeider Str. 6 25761 Büsum
    Lebensmittel-Discounter · 234 mQuelle
  • EDEKAEDEKA JensenHeider Straße 2a 25761 Büsum
    Lebensmittel · 283 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeider Straße 2b 25761 Büsum
    Lebensmittel-Discounter · 321 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 25761 Büsum, Heider Str. 24Heider Str. 24 25761 Büsum
    Lebensmittel-Discounter · 510 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBüsum, 25761, Alleestr. 28-30Alleestr. 28-30 25761 Büsum
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 281 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 374 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Dallmeyers BackhusHeider Straße 2a 25761 Büsum
    Bäckerei · 281 mOSM
  • BüsumBioFischerkai 2 25761 Büsum
    Kiosk / Convenience · 798 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SalzblüteAn der Mühle 2 25761 Büsum
    Restaurant · 374 mOSM
  • Ebbe und FlutHeider Straße 22 25761 Büsum
    Imbiss / Fast Food · 415 mOSM
  • WaveBahnhofstraße 5 25761 Büsum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 570 mOSM
  • TEE:PAUSEWerftstraße 2a 25761 Büsum
    Café · 845 mOSM
  • NettunoAlleestraße 32 25761 Büsum
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Hochzeitswald
    Park · 255 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 395 mOSM
  • Mehrzweckhalle - TurnhalleAn der Mühle 9 25761 Büsum
    Sportzentrum · 522 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 590 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih & Reparatur Jochen DethlefsWesterstraße 14 25761 Büsum
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BüsumVereinsallee 28 25761 Büsum
    Polizei · 803 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Büsum
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Humana
    Recyclingcontainer · 194 mOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 436 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 867 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.568 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.568 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wichelweg, 25761 Büsum
Position: 54.135826, 8.872362

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 151/2678 m²Wichelweg 3 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1271.004 m²Wichelweg 4 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152599 m²Wichelweg 5 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128618 m²Wichelweg 6 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153630 m²Wichelweg 7 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/130 m²Wichelweg 7 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129612 m²Wichelweg 8 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/3630 m²Wichelweg 9 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130606 m²Wichelweg 10 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170573 m²Wichelweg 11 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/17898 m²Wichelweg 12 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/16583 m²Wichelweg 14 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/29599 m²Wichelweg 16 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133577 m²Wichelweg 18 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311.264 m²Wichelweg 20 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.055 m²Wichelweg 22 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134578 m²Wichelweg 24 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148644 m²Wichelweg 25 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135795 m²Wichelweg 26 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149656 m²Wichelweg 27 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136796 m²Wichelweg 28 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150659 m²Wichelweg 29 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137706 m²Wichelweg 30 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/15659 m²Wichelweg 31 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138708 m²Wichelweg 32 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/14659 m²Wichelweg 33 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/31660 m²Wichelweg 35 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/30658 m²Wichelweg 37 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/13658 m²Wichelweg 39 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/34651 m²Wichelweg 41 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147620 m²Wichelweg 43 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/861.381 m²Wichelweg 45 · 17,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wichelweg in Büsum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wichelweg
NameWichelweg
Postleitzahl25761
OrtBüsum
Breitengrad54.135826
Längengrad8.872362
Vorwahl04834
TelefonnetzBüsum
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeBüsum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B532 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.239 EUR/Ew.BBSR INKAR