Wichelwisch in 22045 Hamburg

Straßenprofil

Wichelwisch in Hamburg

Die Straße Wichelwisch liegt in Hamburg im Bereich Tonndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22045 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tonndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 3,0 km, A 1 4,2 km, A 255 10,1 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wichelwisch in Hamburg im Bereich Tonndorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 788 m, weiterführend 282 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 881 m, U-Bahn 1,7 km, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Jenfeld 3,0 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule788 mGrundschule Tonndorf
  • Weiterführende Schule282 mGyula Trebitsch Schule Tonndorf
  • Kita528 mKiTa Küperstieg
  • Bus263 mHamburg, Stemmeshay, ca. 294 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmHamburg, Friedrichsberg, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn881 mHamburg, Tonndorf, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße4,8 km87.412 Kfz/Tag
  • A 243,0 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
  • A 14,2 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium282 mGyula Trebitsch Schule Tonndorf · Gymnasium|Stadtteilschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule742 mSchule Tegelweg · Sonderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 530 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 263 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 881 m, U-Bahn 1,7 km, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 788 m, weiterführend 282 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 87.412 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WichelwischHamburg
Grundschule788 m

Grundschule Tonndorf

Kita528 m

KiTa Küperstieg

Bus263 m

Hamburg, Stemmeshay, ca. 294 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 881 m, U-Bahn 1,7 km

Klinik / Notfall3,6 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 14,8 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 530 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 992 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlTonndorfer Hauptstr. 173-177 22045 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 530 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BankertBoltenhagener Str. 3 22147 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel · 932 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22143 Hamburg, Bargteheider Str. 30Bargteheider Str. 30 22143 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Platz 21 22045 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • PENNYPenny FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Scharbeutzer StraßeScharbeutzer Straße 102 a-c 22147 Hamburg
    Drogerie · 992 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22159, Berner Heerweg 175Berner Heerweg 175 22159 Hamburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchweriner Straße 4 22143 Hamburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 783 mnächste lokale Versorgung
  • Café 570 mnächste Gastronomie
  • Park 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 525 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nur Hier
    Bäckerei · 783 mOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 812 mOSM
  • Stefano GetränkemarktBerner Heerweg 122a 22159 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei Uwe KnollHermann-Balk-Straße 114 22147 Hamburg
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Aydin Markt
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé RöhlingTonndorfer Hauptstraße 170a 22045 Hamburg
    Café · 570 mOSM
  • Chios GrillTonndorfer Hauptstraße 176 22045 Hamburg
    Restaurant · 608 mOSM
  • GrillMillSonnenweg 15 22045 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 647 mOSM
  • Tonndorfer Burg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 888 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 74 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 476 mOSM
  • SV Tonndorf Lohe
    Sportplatz · 483 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 731 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 788 mOSM
  • Friedhof Hinschenfelde
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Tonndorfer Hauptstraße / Sonnenweg
    Fahrradverleih · 824 mOSM
  • car2go
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TonndorfJenfelder Allee 75 22045 Hamburg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Bundespolizeiinspektion Hamburg
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 525 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2328708 m²Wichelwisch 2 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3148446 m²Wichelwisch 3 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3149484 m²Wichelwisch 3a · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 973701 m²Wichelwisch 5 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 800625 m²Wichelwisch 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2042625 m²Wichelwisch 6a · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3059807 m²Wichelwisch 7 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3042742 m²Wichelwisch 9 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2109601 m²Wichelwisch 11 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2131869 m²Wichelwisch 13 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2830412 m²Wichelwisch 16 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2829555 m²Wichelwisch 16a · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 829757 m²Wichelwisch 18 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 830758 m²Wichelwisch 20 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9681.892 m²Wichelwisch 27 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 887877 m²Wichelwisch 32 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2820902 m²Wichelwisch 33 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 888706 m²Wichelwisch 34 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9661.076 m²Wichelwisch 35 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2875622 m²Wichelwisch 36 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 965835 m²Wichelwisch 37 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2874653 m²Wichelwisch 38 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 964840 m²Wichelwisch 39 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9161.076 m²Wichelwisch 44 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9601.311 m²Wichelwisch 45 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 917634 m²Wichelwisch 46 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9591.209 m²Wichelwisch 47 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 957998 m²Wichelwisch 49 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 956910 m²Wichelwisch 51 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 955793 m²Wichelwisch 53 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 954567 m²Wichelwisch 55 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 953561 m²Wichelwisch 57 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 952606 m²Wichelwisch 59 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 951604 m²Wichelwisch 61 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9501.003 m²Wichelwisch 63 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 943522 m²Wichelwisch 64 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 949789 m²Wichelwisch 65 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 942515 m²Wichelwisch 66 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 948733 m²Wichelwisch 67 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 947702 m²Wichelwisch 69 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10121.114 m²Wichelwisch 72 · 15,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22045

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wichelwisch in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wichelwisch
NameWichelwisch
Postleitzahl22045
OrtHamburg
OrtsteilTonndorf
Breitengrad53.593616
Längengrad10.128331
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR