Wichernweg in 65549 Limburg

Straßenprofil

Wichernweg in Limburg

Die Straße Wichernweg liegt in Limburg im Bereich Limburg an der Lahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Limburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,6 km, A 48 22,6 km, A 45 35,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wichernweg in Limburg im Bereich Limburg an der Lahn erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 676 m, weiterführend 632 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 422 m, Fernzug 2,5 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +321 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 1,6 km
  • E-Mobilität: 96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule676 mErich-Kästner-Schule
  • Weiterführende Schule632 mJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule
  • Kita506 mKatholischer Kindergarten Marien
  • Bus204 mLimburg (Lahn) Wichernstift, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,4 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn422 mLimburg (Lahn) Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße1,6 km106.565 Kfz/Tag
  • A 31,6 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4822,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule632 mJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule646 mPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule758 mAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDehrner Auwald und Dehrner Teiche, Eich von Niederbrechen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich von Niederbrechen, Elbbachaue östlich von Elz · 1,6 % FFH, Feldflur bei Limburg · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 563 ha, Gewerbe 347 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich von Niederbrechen; Elbbachaue östlich von Elz; Lahntal und seine Hänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Eich von Niederbrechen; Steinbruch bei Ahlbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 422 m, Fernzug 2,5 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 338 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 676 m, weiterführend 632 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 106.565 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10062,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WichernwegLimburg
Grundschule676 m

Erich-Kästner-Schule

Kita506 m

Katholischer Kindergarten Marien

Bus204 m

Limburg (Lahn) Wichernstift, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 422 m, Fernzug 2,5 km

Klinik / Notfall1,0 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,6 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 338 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 467 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 338 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 409 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 797 mQuelle
  • EDEKAJens Peppler e.K.Zeppelinstr. 12a 65549 Limburg - Blumenrod
    Lebensmittel · 1,3 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 467 mQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 262 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 339 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 237 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SimonHolzheimer Straße 90a Limburg an der Lahn
    Bäckerei · 262 mOSM
  • Metzgerei Gebr. WillHolzheimer Straße 53 65549
    Metzgerei · 299 mOSM
  • City Kiosk
    Kiosk / Convenience · 444 mOSM
  • Top-Shop-GetränkeNikolaus-Otto-Straße 13 65582 Diez
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Salerno To GoHolzheimer Straße 57 65549
    Imbiss / Fast Food · 339 mOSM
  • Black CowBahnhofsplatz 2d 65549 Limburg an der Lahn
    Restaurant · 408 mOSM
  • Wind TeaBahnhofsplatz 2d 65549 Limburg an der Lahn
    Café · 426 mOSM
  • Little BitSchiede 65549 Limburg an der Lahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 542 mOSM
  • TorriWerner-Senger-Straße 9a
    Eisdiele · 631 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz 12Wichernweg 12 65549 Limburg an der Lahn
    Spielplatz · 80 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 137 mOSM
  • Egenolf-Park
    Park · 310 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 419 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 521 mOSM
  • Pallottinerfriedhof
    Friedhof · 949 mOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier LimburgBahnhofsplatz 1 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 464 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LimburgSte.-Foy-Straße 21 65549 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 237 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 917 mOSM
  • Abfallplatz
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Staffel
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 41 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 41 m; gemischte Baufläche 195 €/m² in 49 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Limburg a. d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 121/4387 m²Wichernweg 1 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/1918 m²Wichernweg 1a · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/5543 m²Wichernweg 2 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/2524 m²Wichernweg 3 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124769 m²Wichernweg 5 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/5486 m²Wichernweg 6 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/4999 m²Wichernweg 6a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1295.015 m²Wichernweg 7 · 35,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 56/11.488 m²Wichernweg 8 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/12.826 m²Wichernweg 9 · 22,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 55/1717 m²Wichernweg 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 130/31.034 m²Wichernweg 11 · 35,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 171702 m²Wichernweg 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170718 m²Wichernweg 14 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169703 m²Wichernweg 16 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168687 m²Wichernweg 18 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/11.222 m²Wichernweg 20 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/1637 m²Wichernweg 22 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150621 m²Wichernweg 24 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149597 m²Wichernweg 26 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148568 m²Wichernweg 28 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147540 m²Wichernweg 30 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146787 m²Wichernweg 32 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/10630 m²Wichernweg 34 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/2709 m²Wichernweg 36 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/7916 m²Wichernweg 38 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/8698 m²Wichernweg 40 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/91.160 m²Wichernweg 42 · 29,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wichernweg in Limburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wichernweg
NameWichernweg
Postleitzahl65549
OrtLimburg an der Lahn
OrtsteilLimburg an der Lahn
Breitengrad50.380653
Längengrad8.061107
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLimburg a. d. Lahn, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer381 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR