Wichlinghausen in 33829 Borgholzhausen

Straßenprofil

Wichlinghausen in Borgholzhausen

Die Straße Wichlinghausen liegt in Borgholzhausen im Bereich Wichlinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wichlinghausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGütersloh
  • Vorwahl05201, 05421, 05423, 05425

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 5,0 km, A 30 11,7 km, A 2 21,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wichlinghausen in Borgholzhausen im Bereich Wichlinghausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 429 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 11,2 km, Fernzug 14,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Halle (Westf.) 5,0 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 41.509 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmViolenbachschule Gemeinschaftsgrundschule,Grundschulverb. d. Stadt Borgholzhausen -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule2,5 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II -
  • Kita2,1 kmAWO-Kindertagesstätte-FamZ Halle-Hesseln
  • Bus429 mBo-Barnhausen, Wichlinghauser Weg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmHalle-Hesseln, Bahnhof, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram11,2 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße11,7 km41.509 Kfz/Tag
  • A 335,0 kmA 33 / AS Halle (Westf.)
  • A 3011,7 kmA 30 / AS Melle-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwiesen Hoerste, NSG Johannisegge - Schornstein und suedexponierte Kammlage · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Teutoburger Wald, Ruthebach, Laibach, Loddenbach, Nordbruch · 11,2 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, LSG-Baeche des Ostmuensterlandes · 62,5 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 224 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ravensberg - Barenberg (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Teutoburger Wald; Ruthebach, Laibach, Loddenbach, Nordbruch; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Guetersloh; LSG-Halle-Steinhagen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10040 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,45 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 429 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 11,2 km, Fernzug 14,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 41.509 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,5 km
  • Naturnähe67/10025,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WichlinghausenBorgholzhausen
Grundschule2,6 km

Violenbachschule Gemeinschaftsgrundschule,Grundschulverb. d. Stadt Borgholzhausen -Primarstufe-

Kita2,1 km

AWO-Kindertagesstätte-FamZ Halle-Hesseln

Bus429 m

Bo-Barnhausen, Wichlinghauser Weg, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 429 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 11,2 km, Fernzug 14,9 km

Klinik / Notfall12,1 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3011,7 km

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 33829 Borgholzhausen, Kaiserstr. 11 - 15Kaiserstr. 11 - 15 33829 Borgholzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 19 33829 Borgholzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAEDEKA NiehoffJAMMERPATT 2 33829 BORGHOLZHAUSEN
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlElsa-Brändström-Straße 1 33790 Halle (Westfalen)
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • REWEREWE Benjamin Adam oHGEngerstraße 65 33824 Werther
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHalle, 33790, Bahnhofstr. 22Bahnhofstr. 22 33790 Halle
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 408 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränke SteinerBielefelder Straße 25 33829 Borgholzhausen
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Welpinghus - CaféKaiserstraße 4 33829 Borgholzhausen
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Fleischerei GoldbeckerWellenstraße 8 33829 Borgholzhausen
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RossiniEggeberger Straße 11 33790 Halle (Westf.)
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Landhotel Buchenkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Court LoungeRoger-Federer-Allee 6 33790 Halle (Westf.)
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe Ferreira
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodTeutoburger Straße 15 33829 Borgholzhausen
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 408 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • TC Blau-Weiß Halle (Westfalen)
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Apothekergräber
    Friedhof · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LEC Rathaus BorgholzhausenSchulstraße 5 33829 Borgholzhausen
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiMasch 2 33829 Borgholzhausen
    Polizei · 2,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Halle (Westf.)Oldendorfer Straße 8 33790 Halle (Westf.)
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • RecyclingcontainerBarenbergweg 47a 33829 Borgholzhausen
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 0 m; Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 5 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wichlinghausen in Borgholzhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wichlinghausen
NameWichlinghausen
Postleitzahl33829
OrtBorgholzhausen
OrtsteilWichlinghausen
Breitengrad52.088486
Längengrad8.338157
Vorwahl05201, 05421, 05423, 05425
TelefonnetzHalle Westf, Dissen am Teutoburger Wald, Versmold, Borgholzhausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeBorgholzhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B706 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.171 EUR/Ew.BBSR INKAR