Widdenser Weg in 31708 Ahnsen

Straßenprofil

Widdenser Weg in Ahnsen

Die Straße Widdenser Weg liegt in Ahnsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31708 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,6 km, A 30 17,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Widdenser Weg in Ahnsen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,6 km, weiterführend 10,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 11,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 3,4 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.850 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 8.415 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 3,6 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,6 kmGrundschulverbund Eisbergen-Veltheim Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Porta Westfalica -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule10,0 kmGesamtschule der Stadt Porta Westfalica - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,7 kmEmmaus Kita
  • Bus234 mAhnsen Schule, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße5,5 km80.631 Kfz/Tag
  • A 23,6 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3017,8 kmA 30
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAuetal, Harrl · 30,5 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 30,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserbergland (Naturpark, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsbad (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Harrl | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 11,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 3,4 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,12 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,6 km, weiterführend 10,0 km
  • Naturnähe59/1007,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Widdenser WegAhnsen
Grundschule7,6 km

Grundschulverbund Eisbergen-Veltheim Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Porta Westfalica -Primarstufe-

Kita1,7 km

Emmaus Kita

Bus234 m

Ahnsen Schule, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 11,5 km

Klinik / Notfall13,8 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,5 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BolingerBahnhofstr. 16 31707 Bad Eilsen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreuzbreite 19 31675 Bückeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlHannoversche Str. 18 31675 Bückeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBückeburg, 31675, Lange Str. 19Lange Str. 19 31675 Bückeburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BückeburgHannoversche Straße 14 31675 Bückeburg
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 569 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 619 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • JulianenkioskJulianenstraße 2 Bad Eilsen
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Getränke AnkeEilsener Straße 153 31683 Obernkirchen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Der Fleischmarkt
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Backstube Bohlinger
    Bäckerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LandhausBahnhofstraße 6 31708 Ahnsen
    Restaurant · 569 mOSM
  • Eiscafé Alte PostBückeburger Straße 7a 31707 Bad Eilsen
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Stramer's Cafe im KurparkHarrlallee 2
    Café · 1,4 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • MinchenAm Ostbahnhof 5B 31675 Bückeburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 910 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Rosarium
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Relax Sports & WellnessKreuzbreite 34 31675 Bückeburg
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • RuheForst Schaumburger Land / Bückeburg
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr AhnsenSchulstraße 5 31708 Ahnsen
    Feuerwehr · 285 mOSM
  • Polizeistation Bad EilsenBückeburger Straße 4 31707 Bad Eilsen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 619 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Obernkirchen
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.850 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ahnsen Außenb., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5/635.047 m²Widdenser Weg 2 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 38/5805 m²Widdenser Weg 3 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/21.632 m²Widdenser Weg 4 · 11,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31708

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Widdenser Weg in Ahnsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Widdenser Weg
NameWiddenser Weg
Postleitzahl31708
OrtAhnsen
Breitengrad52.251888
Längengrad9.091741
Vorwahl05722
TelefonnetzBückeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeAhnsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft708 EUR/Ew.BBSR INKAR