Widukindweg in 21357 Barum

Straßenprofil

Widukindweg in Barum

Die Straße Widukindweg liegt in Barum im Bereich St. Dionys. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21357 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Dionys.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 5,6 km, A 25 14,5 km, A 7 22,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Widukindweg in Barum im Bereich St. Dionys erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 431 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 5,2 km, U-Bahn 27,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,80 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.432 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Handorf 5,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 30.222 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,4 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Brietlingen
  • Weiterführende Schule4,6 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule
  • Kita2,2 kmKindergarten Barum "Alle unter einem Dach"
  • Bus431 mSt. Dionys, Gotenweg, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße9,5 km30.222 Kfz/Tag
  • A 395,6 kmA 39 / AS Handorf
  • A 2514,5 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmBernhard-Riemann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,6 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule9,0 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmJohannes-Rabeler-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzGräben und Altwässer der Elbmarsch, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 33,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bültenmoor (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Gräben und Altwässer der Elbmarsch; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 431 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 5,2 km, U-Bahn 27,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+42 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,6 km
  • Naturnähe63/1008,4 % Wald, 4,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WidukindwegBarum
Grundschule2,9 km

Grundschule Brietlingen

Kita2,2 km

Kindergarten Barum "Alle unter einem Dach"

Bus/Rufbus431 m

St. Dionys, Gotenweg, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 431 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 5,2 km, U-Bahn 27,4 km

Klinik / Notfall10,3 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 399,5 km

30.222 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JungeHauptstr. 34 21447 Handorf
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVor der Westermarsch 1 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAGroße+Straße+55 21380 Artlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAdendorf, 21365, Amselweg 23Amselweg 23 21365 Adendorf
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 333 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 591 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 298 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • De HeidbäckerHauptstraße 43 21357 Wittorf
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Ortrud's LädchenMoorweg 1 21382 Brietlingen
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • HeuserAuf dem Kamp 11 21395 Tespe
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Hol'abVor der Westermarsch 3 21357 Bardowick
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Amir SupermarktBei der St. Nicolaikirche 1 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Balagan
    Café · 333 mOSM
  • Brandt-LoddersHauptstraße 4
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • MED Express
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Eiscafe La RosaLüneburger Straße 6 21360 Vögelsen
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 591 mOSM
  • Turnierplatz Brietlingen
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Siegfried Heuer Halle Reit- und Fahrverein Brietlingen
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bäckerstraße / Markt Bardowick
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM
  • Thorn
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wittorf
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 298 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Gesellschaft für Abfallwirtschaft Lüneburg (GFA)
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.432 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.432 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone St. Dionys, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15A: 2, Nr. 17: 4, Nr. 19: 2, Nr. 19A: 2 …

Flurstück 67/12778 m²Widukindweg 2 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/361.407 m²Widukindweg 6 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/371.272 m²Widukindweg 6A · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/101.700 m²Widukindweg 7 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/41.590 m²Widukindweg 8 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/111.698 m²Widukindweg 9 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/221.912 m²Widukindweg 10 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/121.699 m²Widukindweg 11 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/101.316 m²Widukindweg 12 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/261.616 m²Widukindweg 12A · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/131.697 m²Widukindweg 13 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/21.524 m²Widukindweg 14 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/392.309 m²Widukindweg 15 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/364 m²Widukindweg 15A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/381.339 m²Widukindweg 15A · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 75/332.937 m²Widukindweg 16 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/3420 m²Widukindweg 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/351.196 m²Widukindweg 17 · 17,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/3712 m²Widukindweg 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/40334 m²Widukindweg 17 · 5,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/171.586 m²Widukindweg 18 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/153.682 m²Widukindweg 18A · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/18563 m²Widukindweg 18B · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/331.032 m²Widukindweg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 112/41283 m²Widukindweg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 112/321.037 m²Widukindweg 19A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 112/42278 m²Widukindweg 19A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 112/43920 m²Widukindweg 19B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/44872 m²Widukindweg 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/45871 m²Widukindweg 23 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/834 m²Widukindweg 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/2565 m²Widukindweg 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/461.178 m²Widukindweg 25 · 14,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/71.146 m²Widukindweg 29 · 17,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Widukindweg in Barum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Widukindweg
NameWidukindweg
Postleitzahl21357
OrtBarum
OrtsteilSt. Dionys
Breitengrad53.333649
Längengrad10.403511
Vorwahl04133
TelefonnetzWittorf Kr Lünebeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeBarum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR