Wiebrockweg in 27404 Ostereistedt

Straßenprofil

Wiebrockweg in Ostereistedt

Die Straße Wiebrockweg liegt in Ostereistedt im Bereich Ostereistedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostereistedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 14,8 km, A 27 29,3 km, A 281 33,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiebrockweg in Ostereistedt im Bereich Ostereistedt erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 500 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 21,9 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 37,3 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.381 EUR/Ew., Steuerkraft 1.011 EUR/Ew., Einzelhandel 7.183 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 14,8 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Rhade
  • Weiterführende Schule7,1 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS
  • Kita8,8 kmDRK Kita im Hollerland-Haus Zeven
  • Bus500 mOstereistedt Mühle, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,4 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmNordsode, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,9 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße15,2 km69.465 Kfz/Tag
  • A 114,8 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2729,3 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,5 kmOste-Hamme-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule8,3 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHuvenhoopsmoor, Ostetal mit Nebenbächen · 8,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOste mit Nebenbächen · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzOstetal, Ummel/Dickes Holz · 16,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ostetal; Ummel/Dickes Holz; Untere Bade und Geest | Naturschutzgebiet: Huvenhoopsmoor; Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 500 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 21,9 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10088 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,27 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 19,3 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 7,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 7,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiebrockwegOstereistedt
Grundschule4,1 km

Grundschule Rhade

Kita8,8 km

DRK Kita im Hollerland-Haus Zeven

Bus500 m

Ostereistedt Mühle, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 500 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall27,9 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 115,2 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 7,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNord-West-Ring 5 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausHauptstraße 28 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Zeven, Auf dem Quabben 27-29Auf dem Quabben 27-29 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BöttjerHauptstr. 7 27446 Selsingen
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 722 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 509 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Dorfladen Rhade
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM
  • Bäckerei Gilbert
    Bäckerei · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Gallus
    Restaurant · 722 mOSM
  • Kornscheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Oste-CafeEitzte 4 27446 Selsingen
    Café · 4,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 509 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Schützenverin Rhadereistedt e.V.Bahnhofstraße 28
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Park · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Ortsfeuerwehr OstereistedtBahnhofstraße 8 27404 Ostereistedt
    Feuerwehr · 871 mOSM
  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche148,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.381 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Sel_ASB Ostereistedt (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wiebrockweg in Ostereistedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiebrockweg
NameWiebrockweg
Postleitzahl27404
OrtOstereistedt
OrtsteilOstereistedt
Breitengrad53.306686
Längengrad9.159585
Vorwahl04281, 04285
TelefonnetzZeven, Rhade b Zeven
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeOstereistedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.011 EUR/Ew.BBSR INKAR