Wiedenhofstr. / Wiedenhofstraße in 92690 Pressath

Straßenprofil

Wiedenhofstraße in Pressath

Die Straße Wiedenhofstraße liegt in Pressath im Bereich Pressath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92690 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pressath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 15,3 km, A 9 30,7 km, A 6 30,7 km Luftlinie
  • Breitband78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiedenhofstraße in Pressath im Bereich Pressath erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 512 m, weiterführend 512 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, Regionalbahn 414 m, Rufbus 2,6 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.674 EUR/Ew., Steuerkraft 1.319 EUR/Ew., Einzelhandel 8.678 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Neustadt a.d. Waldnaab 15,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 28.469 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,3 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule512 mGrundschule Pressath
  • Weiterführende Schule512 mMittelschule Pressath
  • Kita1,2 kmKindergarten St. Michael
  • Bus83 mPressath, Schinnerstraße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn414 mPressath, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,6 kmWeihersberg, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße15,9 km28.469 Kfz/Tag
  • A 9315,3 kmA 93 / AS Neustadt a.d. Waldnaab
  • A 930,7 kmA 9 / AS Bayreuth-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmGymnasium Eschenbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule83,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule512 mMittelschule Pressath · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neustadt a.d.Waldnaab · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule9,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Eschenbach i.d.OPf. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" · 67,5 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schießlweiher bei Schwarzenbach (Naturschutzgebiet, 6,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, Regionalbahn 414 m, Rufbus 2,6 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 600 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 512 m, weiterführend 512 m
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 93 / AS Neustadt a.d. Waldnaab 15,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -12
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 15,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiedenhofstraßePressath
Grundschule512 m

Grundschule Pressath

Kita1,2 km

Kindergarten St. Michael

Bus83 m

Pressath, Schinnerstraße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, Regionalbahn 414 m, Rufbus 2,6 km

Klinik / Notfall18,5 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9315,9 km

28.469 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 600 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92690 Pressath, Bahnhofstr. 29Bahnhofstr. 29 92690 Pressath
    Lebensmittel-Discounter · 600 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 60 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PeukertBahnhofstraße 16 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPressather Straße 9 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMANeue+Amberger+Straße+4 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGrafenwöhr, 92655, Neue Amberger Str. 113Neue Amberger Str. 113 92655 Grafenwöhr
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 271 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 103 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 115 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Manfred Macher
    Metzgerei · 271 mOSM
  • Brunner
    Bäckerei · 543 mOSM
  • Feinkost Akdemir Obst und GemüseBachstraße 14 92690 Pressath
    Obst/Gemüse · 925 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Delphi
    Restaurant · 103 mOSM
  • KioskFreizeitanlage 3 92690 Pressath
    Imbiss / Fast Food · 640 mOSM
  • Bier Bar Schnerpfl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 884 mOSM
  • Cioccolato GelateriaBachstraße 37 92690 Pressath
    Café · 1,0 kmOSM
  • Pinguino EisAlte Amberger Straße 25 92655 Grafenwöhr
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 325 mOSM
  • Fußballplatz Volksschule Pressath
    Sportplatz · 361 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 467 mOSM
  • Sporthalle der Volksschule Pressath
    Sportzentrum · 484 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 571 mOSM
  • Prof.-Dietl-Anlage
    Park · 692 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrGrafenwöhrer Straße 13 92690 Pressath
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 115 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 625 mOSM
  • Kläranlage Pressath
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.674 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wiedenhofstraße, 92690 Pressath
Position: 49.764000, 11.944891

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92690

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiedenhofstraße in Pressath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiedenhofstraße
AbkürzungWiedenhofstr.
Postleitzahl92690
OrtPressath
OrtsteilPressath
Breitengrad49.764
Längengrad11.944891
Vorwahl09644
TelefonnetzPressath
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindePressath, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer290 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.319 EUR/Ew.BBSR INKAR