Wiedstr. / Wiedstraße in 56242 Selters

Straßenprofil

Wiedstraße in Selters

Die Straße Wiedstraße liegt in Selters im Bereich Selters. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56242 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,9 km, A 48 7,8 km, A 61 26,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiedstraße in Selters im Bereich Selters erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 929 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 10,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.288 EUR/Ew., Steuerkraft 1.686 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -33
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 4,9 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule929 mGrundschule Selters Oberwaldschule
  • Weiterführende Schule5,8 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita2,4 kmKommunaler Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus246 mSelters (Westerw) Trotzendorfstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,0 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,2 km76.710 Kfz/Tag
  • A 34,9 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 487,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,1 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 0,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 4,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 246 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 10,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 318 m, Apotheke 366 m, Grundschule 701 m, Autobahn 8,3 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -33
  • Digitale Infrastruktur69/10084,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 103 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiedstraßeSelters
Grundschule929 m

Grundschule Selters Oberwaldschule

Kita2,4 km

Kommunaler Kindergarten "Kunterbunt"

Bus246 m

Selters (Westerw) Trotzendorfstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 10,9 km

Klinik / Notfall8,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,2 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 513 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 560 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 514 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Botte-BoxRheinstraße 40A 56242 Selters (Westerwald)
    Metzgerei · 513 mOSM
  • Bäcker Karl
    Bäckerei · 679 mOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • San MarcoRheinstraße 33
    Restaurant · 560 mOSM
  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 574 mOSM
  • Café Rockenfeller
    Café · 610 mOSM
  • Metas Schlemmerhütte
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 124 mOSM
  • Park
    Park · 256 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 287 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 343 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 717 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Selters
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Westerwald e.V.
    Recyclingcontainer · 514 mOSM
  • Kläranlage Selters
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.288 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.288 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2

Flurstück 431.196 m²Wiedstraße 2 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 521.008 m²Wiedstraße 3 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/11.309 m²Wiedstraße 5 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41670 m²Wiedstraße 6 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/2642 m²Wiedstraße 7 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/1644 m²Wiedstraße 7 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40811 m²Wiedstraße 8 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/2959 m²Wiedstraße 9 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39813 m²Wiedstraße 10 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46609 m²Wiedstraße 11 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38830 m²Wiedstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 161.096 m²Wiedstraße 13 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151.094 m²Wiedstraße 13 A · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37792 m²Wiedstraße 14 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171.085 m²Wiedstraße 15 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36907 m²Wiedstraße 16 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/1801 m²Wiedstraße 17 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331.197 m²Wiedstraße 18 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/2263 m²Wiedstraße 19 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 191.040 m²Wiedstraße 19 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321.168 m²Wiedstraße 20 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20606 m²Wiedstraße 21 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31942 m²Wiedstraße 22 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21623 m²Wiedstraße 23 · 16,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 301.053 m²Wiedstraße 24 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22642 m²Wiedstraße 25 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291.124 m²Wiedstraße 26 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23695 m²Wiedstraße 27 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28979 m²Wiedstraße 28 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241.107 m²Wiedstraße 29 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271.127 m²Wiedstraße 30 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.034 m²Wiedstraße 32 · 22,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wiedstraße in Selters

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiedstraße
AbkürzungWiedstr.
Postleitzahl56242
OrtSelters
OrtsteilSelters
Breitengrad50.529041
Längengrad7.74635
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSelters (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.686 EUR/Ew.BBSR INKAR