Wiegentalstr. / Wiegentalstraße in 93477 Gleißenberg

Straßenprofil

Wiegentalstraße in Gleißenberg

Die Straße Wiegentalstraße liegt in Gleißenberg im Bereich Gleißenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gleißenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09975

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 38,8 km, A 93 41,8 km, A 3 42,7 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiegentalstraße in Gleißenberg im Bereich Gleißenberg erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 765 m, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 2,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.108 EUR/Ew., Steuerkraft 705 EUR/Ew., Einzelhandel 7.304 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -6,5 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen22

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Waidhaus 38,8 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 15.579 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Geigant
  • Weiterführende Schule7,3 kmSchwarzachtal-Mittelschule Waldmünchen
  • Kita1,2 kmKinderhaus Hauptstraße
  • Bus765 mGleißenberg, Kesselhütte, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmGeigant, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,9 kmWaldmünchen, Althütte, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße8,2 km15.579 Kfz/Tag
  • A 638,8 kmA 6 / AS Waidhaus
  • A 9341,8 kmA 93 / AS Nabburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder bei Althütte · 10,8 % FFH
LandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald · 92,2 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ponnholzbachtal (Naturschutzgebiet, 4,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder bei Althütte | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Wohnungsmarkt83/1004,66 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,2 km, 15.579 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit32/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 44,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -6,5 %, Wanderungssaldo -1
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 7,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiegentalstraßeGleißenberg
Grundschule3,8 km

Grundschule Geigant

Kita1,2 km

Kinderhaus Hauptstraße

Bus765 m

Gleißenberg, Kesselhütte, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 765 m, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 2,9 km

Klinik / Notfall12,0 km

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 208,2 km

15.579 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93449 Waldmünchen, Hammerstr. 38Hammerstr. 38 93449 Waldmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHeinrich-Eiber-Straße+5 93449 Waldmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA TreadwayHeinrich-Eiber-Straße 7-9 93449 Waldmünchen
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Furth im WaldGlashuettenweg 25 93437 Furth Im Wald
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • LidlLidlHochstr. 8 93437 Furth im Wald
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKötztinger Straße 16 93437 Furth im Wald
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFurth im Wald, 93437, Glashüttenweg 27Glashüttenweg 27 93437 Furth im Wald
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKötztinger Straße 14 93437 Furth im Wald
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 820 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 919 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 326 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Meindl
    Bäckerei · 820 mOSM
  • Metzgerei Lemberger
    Metzgerei · 965 mOSM
  • KreuzerhofGschwand 16 93437 Furth im Wald
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • GetränkemarktGartenstraße 4a 93449 Waldmünchen
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Grisl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 919 mOSM
  • Zum Italiener
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Café
    Café · 3,9 kmOSM
  • Punjabi PizzaHauptstraße 40 93495 Weiding
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 326 mOSM
  • Meranpark
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM
  • Park
    Park · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GleißenbergChamer Straße 93477 Gleißenberg
    Feuerwehr · 801 mOSM
  • Polizeistation Waldmünchen
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-6,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wiegentalstraße, 93477 Gleißenberg
Position: 49.322468, 12.732942

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiegentalstraße in Gleißenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiegentalstraße
AbkürzungWiegentalstr.
Postleitzahl93477
OrtGleißenberg
OrtsteilGleißenberg
Breitengrad49.322468
Längengrad12.732942
Vorwahl09975
TelefonnetzWaldmünchen-Geigant
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeGleißenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft705 EUR/Ew.BBSR INKAR