Wienfeld in 49326 Melle

Straßenprofil

Wienfeld in Melle

Die Straße Wienfeld liegt in Melle im Bereich Neuenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenkirchen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 6,6 km, A 33 11,2 km, A 2 20,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wienfeld in Melle im Bereich Neuenkirchen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 423 m, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 12,6 km, Fernzug 14,7 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +187
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Melle-Ost 6,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule423 mGrundschule Kantor-Wiebold-Schule
  • Weiterführende Schule6,6 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II -
  • Kita4,0 kmEv. Kindertageseinrichtung "Kleine Taube"
  • Bus245 mMelle-Neuenkirchen Schulzentrum, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmMelle, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Tram12,6 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße6,8 km41.509 Kfz/Tag
  • A 306,6 kmA 30 / AS Melle-Ost
  • A 3311,2 kmA 33 / AS Halle (Westf.)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmGymnasium Melle · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmOberschule Melle-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule7,8 kmBerufsbildende Schulen Melle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmFerdinand-Rohde-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeutling, Im Wischen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, Obere Hunte · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzBrennenheide, Brucher Holz · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.277 ha, Gewerbe 555 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete bei Gerden (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kilverbachtal (Naturschutzgebiet, 6,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; Obere Hunte; System Else/Werre; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; Brucher Holz; Das Loh bei Gesmold; Düingdorfer Berg; Else und Obere Hase; FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 12,6 km, Fernzug 14,7 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 480 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 233 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WienfeldMelle
Grundschule423 m

Grundschule Kantor-Wiebold-Schule

Kita4,0 km

Ev. Kindertageseinrichtung "Kleine Taube"

Bus245 m

Melle-Neuenkirchen Schulzentrum, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 12,6 km, Fernzug 14,7 km

Klinik / Notfall7,2 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 306,8 km

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 480 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49326 Melle-Neuenkirchen, Hauptstr. 25Hauptstr. 25 49326 Melle-Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 480 mQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF MelleIndustriestr. 11 49324 Melle
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNachtigallenstraße 87 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • LidlLidlIndustriestr. 3 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • REWEREWE Benjamin Adam oHGEngerstraße 65 33824 Werther
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 9 49324 Melle
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannSpenge, 32139, Lange Str. 2Lange Str. 2 32139 Spenge
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerMelleOldendorfer Str. 46 49324 Melle
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MelleNachtigallenstraße 75-81 49324 Melle
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 422 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 409 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 298 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei LammerschmidtHauptstraße 27 49326 Melle
    Metzgerei · 422 mOSM
  • Bäckerei SchulteHauptstraße 1 49326 Melle
    Bäckerei · 445 mOSM
  • Ahlmeyer Gerhard Bierverlag
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Dorf Laden Häger
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AuszeitHauptstraße 49326 Melle
    Restaurant · 409 mOSM
  • Buddy's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 479 mOSM
  • McDonald'sIndustriestraße 14 49324 Melle
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 6,2 kmOSM
  • Mina's EiscafeLange Straße 48 32139 Spenge
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Wilhelm-Niemann-Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Friedhof Oberdorf
    Friedhof · 578 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM
  • SportzentrumLangenheider Straße 35 33824 Werther (Westf.)
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LEC Rathaus BorgholzhausenSchulstraße 5 33829 Borgholzhausen
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Melle, Ortsfeuerwehr NeuenkirchenHauptstraße 46 49326 Melle
    Feuerwehr · 527 mOSM
  • Polizeibezirksdienst SpengeSchulstraße 1 32139 Spenge
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 298 mOSM
  • Kläranlage Neuenkirchen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Grünabfallsammelplatz
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Melle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 26: 2

Flurstück 79/33692 m²Wienfeld 1 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/92270 m²Wienfeld 2A · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/91221 m²Wienfeld 2B · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/31604 m²Wienfeld 3 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/74654 m²Wienfeld 5 · 19,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3814 m²Wienfeld 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38977 m²Wienfeld 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/85655 m²Wienfeld 6 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/36637 m²Wienfeld 8 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/11753 m²Wienfeld 9 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/34635 m²Wienfeld 10 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/12701 m²Wienfeld 11 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/25601 m²Wienfeld 12 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/13666 m²Wienfeld 13 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/24687 m²Wienfeld 14 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/14947 m²Wienfeld 15 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/21663 m²Wienfeld 16 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/151.500 m²Wienfeld 17 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/22623 m²Wienfeld 18 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/29800 m²Wienfeld 19 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/23606 m²Wienfeld 20 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/28755 m²Wienfeld 21 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/26611 m²Wienfeld 22 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/16843 m²Wienfeld 23 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/35655 m²Wienfeld 24 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/17812 m²Wienfeld 25 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/38685 m²Wienfeld 26 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/7042 m²Wienfeld 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/39568 m²Wienfeld 28 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/40613 m²Wienfeld 30 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/41702 m²Wienfeld 32 · 24,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wienfeld in Melle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wienfeld
NameWienfeld
Postleitzahl49326
OrtMelle
OrtsteilNeuenkirchen
Breitengrad52.140022
Längengrad8.384005
Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746
TelefonnetzSpenge, Bruchmühlen Westf, Bissendorf Kr Osnabrück, Hilter am Teutoburger Wald, Melle, Borgholzhausen, Melle-Buer, Melle-Neuenkirchen, Melle-Wellingholzhausen, Preussisch Oldendorf, Rödinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.241 EUR/Ew.BBSR INKAR