Wies in 84427 Sankt Wolfgang

Straßenprofil

Wies in Sankt Wolfgang

Die Straße Wies liegt in Sankt Wolfgang im Bereich Wies. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84427 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wies.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl08072, 08081, 08082, 08083, 08085

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 4,7 km, A 92 30,1 km, A 99 32,3 km Luftlinie
  • Breitband41,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wies in Sankt Wolfgang im Bereich Wies erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 5,7 km, U-Bahn 36,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,26 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.988 EUR/Ew., Steuerkraft 1.263 EUR/Ew., Einzelhandel 7.943 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Dorfen 4,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 31.109 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Sankt Wolfgang
  • Weiterführende Schule6,5 kmMittelschule Haag i.OB
  • Kita3,3 kmKinderhaus St. Wolfgang
  • Bus1,6 kmFürholzen, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,9 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmDorfen (deakt.), ca. 178 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmRoMed Klinik Wasserburg am Inn
  • Fernstraße4,5 km31.109 Kfz/Tag
  • A 944,7 kmA 94 / AS Dorfen
  • A 9230,1 kmA 92 / AS Moosburg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmGymnasium Dorfen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule247,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmMittelschule Haag i.OB · Mittelschulen
  • Berufliche Schule18,0 kmStaatliche Berufsoberschule Wasserburg a.Inn · Berufsoberschulen
  • Förderschule7,3 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Dorfen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIsental mit Nebenbächen · 2,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Isental mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 13,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Autobahnanbindung82/100A 94 / AS Dorfen 4,7 km
  • Wohnungsmarkt80/1008,26 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,6 km, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 5,7 km, U-Bahn 36,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur47/10041,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesSankt Wolfgang
Grundschule3,4 km

Grundschule Sankt Wolfgang

Kita3,3 km

Kinderhaus St. Wolfgang

Bus1,6 km

Fürholzen, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 5,7 km, U-Bahn 36,5 km

Klinik / Notfall17,5 km

RoMed Klinik Wasserburg am Inn

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 944,5 km

31.109 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKAWasserburger Straße 5 84427 Sankt Wolfgang
    Lebensmittel · 3,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHaager Straße 61 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84405 Dorfen, Haager Str. 63Haager Str. 63 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlHaager Str. 51 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMünchener+Straße+38 83527 Haag+in+Oberbayern
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HaagSchaeffler Str. 2 83527 Haag In Obb.
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHaager Straße 62 84405 Dorfen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerHaagSchäfflerstr. 4 83527 Haag
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannDorfen, 84405, Unterer Marktplatz 30Unterer Marktplatz 30 84405 Dorfen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 821 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Silbernagl
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Faltermeier
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Getränke KratzerBahnhofstraße 4 84405 Dorfen
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Obst & Gemüse Zeltner
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus HinterbergHinterberg 1 84405 Dorfen
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • McDonald'sZieglhaus 2 84405 Dorfen
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • NOAH RooftopAlte Ziegelei 2 84405 Dorfen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Bauernhof-Eis
    Eisdiele · 5,4 kmOSM
  • "Haltestelle Pyramoos"Pyramoos 11 84427 Sankt Wolfgang
    Café · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 821 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,2 kmOSM
  • Hallenbad Volksschule
    Sportzentrum · 6,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stattauto München Station DOHochgernstraße 30 84405 Dorfen
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gatterberg
    Feuerwehr · 699 mOSM
  • Polizeiinspektion DorfenErdinger Straße 27 84405 Dorfen
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • RecyclingcontainerHeimgartenstraße 14 83527 Haag in Oberbayern
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.988 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wies, 84427 Sankt Wolfgang
Position: 48.217491, 12.177470

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84427

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wies in Sankt Wolfgang

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wies
NameWies
Postleitzahl84427
OrtSankt Wolfgang
OrtsteilWies
Breitengrad48.217491
Längengrad12.17747
Vorwahl08072, 08081, 08082, 08083, 08085
TelefonnetzHaag i OB, Dorfen Stadt, Schwindegg, Isen, Sankt Wolfgang
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeSankt Wolfgang

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.263 EUR/Ew.BBSR INKAR