Wiesbaumer Str. / Wiesbaumer Straße in 53945 Blankenheim

Straßenprofil

Wiesbaumer Straße in Blankenheim

Die Straße Wiesbaumer Straße liegt in Blankenheim im Bereich Alendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53945 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 11,8 km, A 48 27,3 km, A 60 27,7 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesbaumer Straße in Blankenheim im Bereich Alendorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 534 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 28,6 km, Rufbus 534 m, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.184 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 8.264 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +80
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Blankenheim 11,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Üxheim
  • Weiterführende Schule5,0 kmGrund- und Realschule plus Jünkerath - Graf-Salentin-Schule
  • Kita2,5 kmDRK-Kindertageseinrichtung Ripsdorf
  • Bus534 mBlankenheim Alendorf, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,3 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn28,6 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall23,4 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße7,5 km6.498 Kfz/Tag
  • A 111,8 kmA 1 / AS Blankenheim
  • A 4827,3 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,6 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmGrund- und Realschule plus Jünkerath - Graf-Salentin-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule15,7 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmSt. Martin-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf Lind bei Esch, Eusberg bei Mirbach · 25,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal, Gewässersystem der Ahr · 17,4 % FFH, Ahrgebirge, Vogelschutzgebiet Ahrgebirge · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahrdorfer Kalkmulde, LSG-Blankenheimer Kalkruecken · 69,3 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Vulkaneifel · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 259 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Waelder der Kalkeifel (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Schaafbachtal mit Seitentaelern und Stromberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal; Gewässersystem der Ahr; Hänge an Urft und Gillesbach, Urftaue von Urft bis Schmidtheim; Haubachtal, Dietrichseiffen; Kalktuffquelle bei Blankenheim; Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahrdorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,01 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +80
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 6.498 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10023,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 7,8 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wiesbaumer StraßeBlankenheim
Grundschule2,6 km

Grundschule Üxheim

Kita2,5 km

DRK-Kindertageseinrichtung Ripsdorf

Bus/Rufbus534 m

Blankenheim Alendorf, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 534 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 28,6 km, Rufbus 534 m

Klinik / Notfall23,4 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2587,5 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAuf dem Werth 11 54584 Jünkerath
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Wehrt 13 54584 Jünkerath
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BerangAuf dem Wehrt 21 54584 Jünkerath
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny AhrhütteAhrtal 44 53945 Blankenheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 53949 Dahlem, Schmidtheimer Straße 30Schmidtheimer Straße 30 53949 Dahlem
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAWallstraße+19 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJünkerath, 54584, Auf dem Wehrt 17-21Auf dem Wehrt 17-21 54584 Jünkerath
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 596 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 377 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hofladen CaspersHauptstraße 76
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Getränke Star LentzKölner Straße 26-30 54584 Jünkerath
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Alex' und Peters MetzgereiParkstraße 1
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Landbäckerei Roden GmbHAuf dem Wehrt 32 54584 Jünkerath
    Bäckerei · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café StübchenQuellenstraße 18 53945 Blankenheim
    Café · 596 mOSM
  • Restaurant Breuer
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Kebap-Pizzeria MersinKölner Straße 32 54584 Jünkerath
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Gasthaus Nickolay
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Eiscafé Serafin
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 377 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 401 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 724 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • GenerationenparkPrinzenallee 54584 Jünkerath
    Park · 5,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Eifel e-Bike
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM
  • Eifel CarSharingHauptstraße 54 53949 Dahlem
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr - Löschgruppe Alendorf
    Feuerwehr · 458 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Grüngutsammelstelle Wiesbaum-Mirbach
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 45 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.184 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53945

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesbaumer Straße in Blankenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesbaumer Straße
AbkürzungWiesbaumer Str.
Postleitzahl53945
OrtBlankenheim
OrtsteilAlendorf
Breitengrad50.365116
Längengrad6.642011
Vorwahl02440, 02449, 02697
TelefonnetzNettersheim-Tondorf, Blankenheim Ahr, Blankenheim-Ahrhütte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeBlankenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft851 EUR/Ew.BBSR INKAR