Wieselweg in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Wieselweg in Pulheim

Die Straße Wieselweg liegt in Pulheim im Bereich Pulheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pulheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert670 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 4,2 km, A 1 4,3 km, A 4 8,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wieselweg in Pulheim im Bereich Pulheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 429 m, weiterführend 846 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 323 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 10,9 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Köln-Worringen 4,2 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule429 mKath. Grundschule Kopfbuche Pulheim - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule846 mGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita105 mStädt. Kindertagesstätte Zwergenwald
  • Bus323 mPulheim Nordring/Sinnersdorfer Straße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmKöln Volkhoven/Weiler Volkhovener Weg, ca. 374 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmRheinland Klinikum, Standort Dormagen
  • Fernstraße3,5 km19.012 Kfz/Tag
  • A 574,2 kmA 57 / AS Köln-Worringen
  • A 14,3 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium846 mGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmPapst-Johannes XXIII-Schule Integr.deutsch-italienische Gesamtschule der Sek.I u.II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule846 mMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule5,3 kmLVR-Förderschule Pulheim Donatusschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 429 m, weiterführend 846 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 203 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 323 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 10,9 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10092 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WieselwegPulheim
Grundschule429 m

Kath. Grundschule Kopfbuche Pulheim - Primarstufe -

Kita105 m

Städt. Kindertagesstätte Zwergenwald

Bus323 m

Pulheim Nordring/Sinnersdorfer Straße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 323 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall7,5 km

Rheinland Klinikum, Standort Dormagen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 593,5 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 203 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 50259 Pulheim, Albrecht-Dürer-Str. 23Albrecht-Dürer-Str. 23 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 203 mQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinstraße 46-48 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SonnenalleeSonnenallee 7 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA BlomeierDorfplatz 1 50259 Pulheim - Sinnersdorf
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlWaffenschmidtstr. 9 50767 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Auf dem Driesch 9Auf dem Driesch 9 50259 Pulheim
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVenloer Straße 127 50259 Pulheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 272 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 170 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 197 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nord-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 272 mOSM
  • REWE GetränkemarktOrrer Straße 25 50259 Pulheim
    Getränkemarkt · 881 mOSM
  • Voosen
    Bäckerei · 968 mOSM
  • Fa. Mönke
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Royal
    Imbiss / Fast Food · 170 mOSM
  • Jägerstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 191 mOSM
  • VoosenNordring 28 50259 Pulheim
    Café · 369 mOSM
  • Pizzeria Pic Nic da Franco
    Restaurant · 480 mOSM
  • Veneziano
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Iltisweg
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Park
    Park · 208 mOSM
  • Zweifachturnhalle Pulheim
    Sportzentrum · 542 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 611 mOSM
  • FriedhofBlumenstraße 50259 Pulheim
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park Orr
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 660 mOSM
  • IKEA
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache PulheimJohannisstraße 6b 50259 Pulheim
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache Pulheim
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • FWS
    Recyclingcontainer · 197 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 199 mOSM
  • Zentralkläranlage Pulheim
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 670 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 670 €/m² in 300 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 302 m; Acker 14 €/m² in 302 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone670 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 14: 2, Nr. 22: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 307266 m²Wieselweg 1 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275911 m²Wieselweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296339 m²Wieselweg 2 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308219 m²Wieselweg 3 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297187 m²Wieselweg 4 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309195 m²Wieselweg 5 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298247 m²Wieselweg 6 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310282 m²Wieselweg 7 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299223 m²Wieselweg 8 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312247 m²Wieselweg 9 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300196 m²Wieselweg 10 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313202 m²Wieselweg 11 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301320 m²Wieselweg 12 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314207 m²Wieselweg 13 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306274 m²Wieselweg 14 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270617 m²Wieselweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315213 m²Wieselweg 15 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305216 m²Wieselweg 16 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316219 m²Wieselweg 17 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304216 m²Wieselweg 18 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317211 m²Wieselweg 19 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303466 m²Wieselweg 20 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318202 m²Wieselweg 21 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347290 m²Wieselweg 22 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334527 m²Wieselweg 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333307 m²Wieselweg 23 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270315 m²Wieselweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346216 m²Wieselweg 24 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33466 m²Wieselweg 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332190 m²Wieselweg 25 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345221 m²Wieselweg 26 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33472 m²Wieselweg 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331184 m²Wieselweg 27 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344354 m²Wieselweg 28 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330425 m²Wieselweg 29 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27049 m²Wieselweg 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3348280 m²Wieselweg 30 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3349201 m²Wieselweg 32 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3350205 m²Wieselweg 34 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352335 m²Wieselweg 36 · 22,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wieselweg in Pulheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert670 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wieselweg
NameWieselweg
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilPulheim
Breitengrad51.006332
Längengrad6.810077
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR