Wiesener Weg in 26632 Ihlow

Straßenprofil

Wiesener Weg in Ihlow

Die Straße Wiesener Weg liegt in Ihlow im Bereich Ostersander. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26632 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostersander.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04924, 04928, 04929, 04941, 04942, 04943, 04945

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 13,4 km, A 28 17,9 km, A 29 32,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesener Weg in Ihlow im Bereich Ostersander erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 750 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 20,0 km, Fernzug 20,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.540 EUR/Ew., Steuerkraft 1.026 EUR/Ew., Einzelhandel 7.999 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Neermoor 13,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Weene
  • Weiterführende Schule5,8 kmKooperative Gesamtschule Großefehn
  • Kita4,1 kmKindergarten Lummerland
  • Bus750 mOstersander B72/Ostersander, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,0 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn20,0 kmMarienhafe Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße3,8 km18.920 Kfz/Tag
  • A 3113,4 kmA 31 / AS Neermoor
  • A 2817,9 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGymnasium Ulricianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmKooperative Gesamtschule Großefehn · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmStädt. Realschule Aurich · Realschule
  • Berufliche Schule5,4 kmLeinerstift BBS · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmJohann-Heinrich-Leiner-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBansmeer und Umgebung, Fehntjer Tief und Umgebung Nord · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFehntjer Tief und Umgebung, Großes Meer, Loppersumer Meer · 8,6 % FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Fehntjer Tief · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDonkens Gehölz, Fehntjer Tief und Umgebung Nord · 10,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 570 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donkens Gehölz (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ihlower Forst (Naturschutzgebiet, 2,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fehntjer Tief und Umgebung; Großes Meer, Loppersumer Meer; Ihlower Forst; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich | Landschaftsschutzgebiet: Donkens Gehölz; Fehntjer Tief und Umgebung Nord; Fehntjer Tief und Umgebung Süd; Hochmoor am

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,53 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10032,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -17
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wiesener WegIhlow
Grundschule1,0 km

Grundschule Weene

Kita4,1 km

Kindergarten Lummerland

Bus750 m

Ostersander B72/Ostersander, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 750 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 20,0 km, Fernzug 20,0 km

Klinik / Notfall5,1 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 723,8 km

18.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BrunsAm Denkmal 1 26629 Großefehn
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenstraße 17 26603 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlRaiffeisenstraße 12 26603 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26603 Aurich, Leerer Landstr. 23Leerer Landstr. 23 26603 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAurich, 26603, Fischteichweg 15-19Fischteichweg 15-19 26603 Aurich
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Pferdemarkt 5 26603 Aurich
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Aurich-ZentrumAm Pferdemarkt 5 26603 Aurich
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 967 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Campen Hofladen
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Ubbo's BackhuusSchwarzes Fehn 2 26605
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Mein Dorfladen MitteAuricher Landstraße 22 26629 Großefehn
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Hol'abRaiffeisenstraße 5 26603 Aurich
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Bio-Markt BaierFockenbollwerkstraße 15 26603
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Holtroper KrugMühlenweg 6 26629 Großefehn
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • DörpkroogOsterfeldstraße 20 26605 Aurich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Oll Reef HusMoorlager Weg 4 26629 Großefehn
    Café · 4,1 kmOSM
  • KanzlerRaiffeisenstraße 18 26603 Aurich
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Bacio Eiscafé & PizzeriaFischteichweg 15-19 26603 Aurich
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 967 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Kulturpark MitteAuricher Landstraße 35 26629 Großefehn
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel & Pedal Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weene
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation GroßefehnKanalstraße Süd 54 26629 Großefehn
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Entsorgungszentrum GroßefehnHoltmeedeweg 6 26629 Großefehn
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 35 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.540 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Ostersander - Wiesener Weg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2, Nr. 37: 3

Flurstück 50/51.500 m²Wiesener Weg 2A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/61.186 m²Wiesener Weg 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/119.967 m²Wiesener Weg 4A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5111.230 m²Wiesener Weg 6 · 0,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 52/61.280 m²Wiesener Weg 10 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/51.000 m²Wiesener Weg 12 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/31.000 m²Wiesener Weg 14 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/31.551 m²Wiesener Weg 16 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/410.348 m²Wiesener Weg 18 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 60/31.993 m²Wiesener Weg 20 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/12.732 m²Wiesener Weg 22 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/31.500 m²Wiesener Weg 24 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/71.429 m²Wiesener Weg 26 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/61.098 m²Wiesener Weg 26A · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/33.387 m²Wiesener Weg 28 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/3742 m²Wiesener Weg 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/11.750 m²Wiesener Weg 30 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/4408 m²Wiesener Weg 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/11.215 m²Wiesener Weg 31 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/21.107 m²Wiesener Weg 32 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/25.340 m²Wiesener Weg 33 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/11.461 m²Wiesener Weg 34 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/8837 m²Wiesener Weg 35 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/11.073 m²Wiesener Weg 36 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/9101 m²Wiesener Weg 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1439 m²Wiesener Weg 37 · 20,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/151.065 m²Wiesener Weg 37 · 18,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/66.628 m²Wiesener Weg 38 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11/101.067 m²Wiesener Weg 39 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/38.786 m²Wiesener Weg 40 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11/16822 m²Wiesener Weg 41 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/179.537 m²Wiesener Weg 43 · 1,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 8/1909 m²Wiesener Weg 45 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/614.925 m²Wiesener Weg 47 · 1,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 8/31.496 m²Wiesener Weg 49 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/34.420 m²Wiesener Weg 53 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/11.143 m²Wiesener Weg 55 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/21.146 m²Wiesener Weg 57 · 18,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesener Weg in Ihlow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesener Weg
NameWiesener Weg
Postleitzahl26632
OrtIhlow
OrtsteilOstersander
Breitengrad53.426392
Längengrad7.530739
Vorwahl04924, 04928, 04929, 04941, 04942, 04943, 04945
TelefonnetzMoormerland-Oldersum, Ihlow-Riepe, Ihlow Kr Aurich, Aurich, Südbrookmerland, Grossefehn, Grossefehn-Timmel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeIhlow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.026 EUR/Ew.BBSR INKAR