Wiesenhof in 56653 Glees

Straßenprofil

Wiesenhof in Glees

Die Straße Wiesenhof liegt in Glees. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56653 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,3 km, A 571 10,8 km, A 48 14,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenhof in Glees erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 653 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 541 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 27,6 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.128 EUR/Ew., Steuerkraft 824 EUR/Ew., Einzelhandel 8.227 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Niederzissen 3,3 km
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 62.303 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,5 % Wald, 29,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule653 mGrundschule am Maar Niederdürenbach
  • Weiterführende Schule3,0 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule
  • Kita648 mKom. Kindergarten "Morgenland"
  • Bus541 mGlees Mühlweg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmWeiler (Brohltal), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße1,6 km62.303 Kfz/Tag
  • A 613,3 kmA 61 / AS Niederzissen
  • A 57110,8 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,7 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmBurgweg-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDachsbusch, Laacher See · 73,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Laacher See · 73,3 % FFH, Laacher See · 30,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Laacher See (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Laacher See | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Dachsbusch; Laacher See | Vogelschutzgebiet: Laacher See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,99 €/m² Miete
  • Digitale Infrastruktur86/10084,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Niederzissen 3,3 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -3
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 62.303 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100PENNY 2,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.128 EUR/Ew., Steuerkraft 824 EUR/Ew., Einzelhandel 8.227 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenhofGlees
Grundschule653 m

Grundschule am Maar Niederdürenbach

Kita648 m

Kom. Kindergarten "Morgenland"

Bus/Rufbus541 m

Glees Mühlweg, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 541 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 27,6 km

Klinik / Notfall11,3 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,6 km

62.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56659 Burgbrohl, Brohltalstr. 160Brohltalstr. 160 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 98 56745 Weibern
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 57 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FettZehnerstr. 22b 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2a 56598 Rheinbrohl
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 716 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 835 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gabors
    Getränkemarkt · 716 mOSM
  • MSB Fleischwaren GmbHIm Stiefelfeld 2 56651 Niederzissen
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei HoeferBrohltalstraße 170 56659 Burgbrohl
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GenussEifel GmbH & Co. KGIm Schülert 17 56651 Niederzissen
    Restaurant · 835 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Starbucks
    Café · 1,7 kmOSM
  • Ahle BackesBrohltalstraße 81 56651 Niederzissen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Westblöcke
    Sportzentrum · 234 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 399 mOSM
  • Luna Park
    Park · 675 mOSM
  • Spielplatz Wassenacher Str.
    Spielplatz · 686 mOSM
  • Friedhof Glees
    Friedhof · 937 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GleesLaacher Straße 44 56653 Glees
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • AWB Abfallwirtschaftszentrum Niederzissen "Auf dem Scheid"Industriegebiet Scheid 56651 Niederzissen
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage Brohltal
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.128 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8000, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56653

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenhof in Glees

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenhof
NameWiesenhof
Postleitzahl56653
OrtGlees
Breitengrad50.439129
Längengrad7.246953
Vorwahl02636, 02652
TelefonnetzBurgbrohl, Mendig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeGlees

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft824 EUR/Ew.BBSR INKAR