Wiesenmoorstr. / Wiesenmoorstraße in 14947 Nuthe-Urstromtal

Straßenprofil

Wiesenmoorstraße in Nuthe-Urstromtal

Die Straße Wiesenmoorstraße liegt in Nuthe-Urstromtal im Bereich Hennickendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14947 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hennickendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 15,0 km, A 10 15,1 km, A 115 15,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenmoorstraße in Nuthe-Urstromtal im Bereich Hennickendorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wiesenmoorstraße in Nuthe-Urstromtal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 193 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 21,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,39 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Bahnstrecke 8,8 km, Strecke 6132, Gemeindeanteil laut EBA: 4,5 % betroffene Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 19,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,5 km, weiterführend 7,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,5 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 21,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.940 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.003 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Beelitz 15,0 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 8,8 km, Strecke 6132, EBA-Gemeinde: 4,5 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,5 kmGrundschule "Am Pekenberg" Verlässliche Halbtagsgrundschule Zülichendorf
  • Weiterführende Schule7,7 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Oberschule Schule mit Sportspezialklassen
  • Kita558 mTutmirgut
  • Bus193 mHennickendorf (TF), Hauptstraße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,0 kmJüterbog, Bahnhof, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmWoltersdorf (Nuthe-Urstromtal), Bahnhof, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH
  • Fernstraße13,7 km10.436 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke8,8 kmBahnstrecke, Strecke 6132
  • A 915,0 kmA 9 / AS Beelitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,2 kmGesamtschule Treuenbrietzen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,7 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Oberschule Schule mit Sportspezialklassen · Oberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule16,9 kmSchule am Norberthaus gGmbH Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" anerkannte Ersatzschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBärluch, Espenluch und Stülper See · 23,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDobbrikower Weinberg, Espenluch und Stülper See · 24,6 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung, Truppenübungsplätze Jüterbog Ost und West · 21,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Nuthetal - Beelitzer Sander · 57,7 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 40,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 192 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stärtchen und Freibusch (Naturschutzgebiet, 3,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dobbrikower Weinberg; Espenluch und Stülper See; Forst Zinna/Keilberg; Heidehof - Golmberg; Kummersdorfer Heide/Breiter Steinbusch; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Nuthe-Nieplitz-Niederung; Obere Nieplitz; Park Stülpe und Schönefelder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 21,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,39 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,7 km, 10.436 Kfz/Tag
  • Schienenlärm78/100Bahnstrecke 8,8 km, Strecke 6132, EBA-Gemeinde: 4,5 % betroffene Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10019,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 7,5 km, weiterführend 7,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,7 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 26,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenmoorstraßeNuthe-Urstromtal
Grundschule7,5 km

Grundschule "Am Pekenberg" Verlässliche Halbtagsgrundschule Zülichendorf

Kita558 m

Tutmirgut

Bus193 m

Hennickendorf (TF), Hauptstraße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 21,4 km

Klinik / Notfall9,0 km

KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 213,7 km

10.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMARKTKAUF LuckenwaldeFrankenfelder Chaussee 7 14943 Luckenwalde
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14943 Luckenwalde, Straße des Friedens 13Straße des Friedens 13 14943 Luckenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NettoNetto LuckenwaldeNeue Beelitzer Straße 9 14943 Luckenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • LidlLidlSchützenstraße 46 14943 Luckenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBeelitzer Straße 15-19 14943 Luckenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • KauflandKaufland LuckenwaldeBurg 22 14943 Luckenwalde
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchützenstraße 46 14943 Luckenwalde
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • RossmannLuckenwalde, 14943, Burg 22Burg 22 14943 Luckenwalde
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 20 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hennickendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14947

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenmoorstraße in Nuthe-Urstromtal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenmoorstraße
AbkürzungWiesenmoorstr.
Postleitzahl14947
OrtNuthe-Urstromtal
OrtsteilHennickendorf
Breitengrad52.165676
Längengrad13.104608
Vorwahl03371, 033731, 033732, 033733, 033734
TelefonnetzLuckenwalde, Trebbin, Hennickendorf b Luckenwalde, Stülpe, Felgentreu
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeNuthe-Urstromtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR