Wiesensteiger Str. / Wiesensteiger Straße in 72589 Westerheim

Straßenprofil

Wiesensteiger Straße in Westerheim

Die Straße Wiesensteiger Straße liegt in Westerheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72589 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,8 km, A 7 34,6 km Luftlinie
  • Breitband84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesensteiger Straße in Westerheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wiesensteiger Straße in Westerheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 8 / AS Hohenstadt 2,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Müller 6,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 24,1 % Wald, 0,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 805 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 25,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.472 EUR/Ew., Steuerkraft 1.309 EUR/Ew., Einzelhandel 9.288 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +28
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 2,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 3.582 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSchule am Sellenberg Grundschule Westerheim
  • Weiterführende Schule5,5 kmAnne-Frank-Realschule Laichingen
  • Kita1,1 kmHaus für Kinder
  • Bus805 mWesterheim Hohenstadter Straße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,8 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmMerklingen - Schwäbische Alb, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße7,8 km3.582 Kfz/Tag
  • A 82,8 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 734,6 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium31,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule116,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmAnne-Frank-Realschule Laichingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule31,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule34,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFilsalb, Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal · 4,5 % FFH, Schwäbische Alb · 99,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlbhochflächen um Hohenstadt und Drackenstein mit oberem Gosbachtal, Laichingen · 61,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Galgenberg (Naturschutzgebiet, 3,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Filsalb; Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Albhochflächen um Hohenstadt und Drackenstein mit oberem Gosbachtal; Laichingen; Oberes Filstal - Stadt Wiesensteig; Westerheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Hohenstadt 2,8 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Müller 6,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,8 km
  • Naturnähe61/10024,1 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wiesensteiger StraßeWesterheim
Grundschule1,1 km

Schule am Sellenberg Grundschule Westerheim

Kita1,1 km

Haus für Kinder

Bus805 m

Westerheim Hohenstadter Straße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 805 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 25,8 km

Klinik / Notfall18,8 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 287,8 km

3.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGeislinger Straße 3 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LaichingenGeislinger Straße 37 89150 Laichingen
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Auf der AlbGeislinger Str. 26 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlGeislinger Str. 57 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAGraf-von-Zeppelin-Straße+2 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73347 Mühlhausen im Täle, Filsaue 1Filsaue 1 73347 Mühlhausen im Täle
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLaichingenBahnhofstr. 9-11 89150 Laichingen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeislinger Straße 43 89150 Laichingen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.472 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.472 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wiesensteiger Straße, 72589 Westerheim
Position: 48.523239, 9.622602

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesensteiger Straße in Westerheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesensteiger Straße
AbkürzungWiesensteiger Str.
Postleitzahl72589
OrtWesterheim
Breitengrad48.523239
Längengrad9.622602
Vorwahl07333
TelefonnetzLaichingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeWesterheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.309 EUR/Ew.BBSR INKAR