Wiesenstr. / Wiesenstraße in 14641 Wustermark

Straßenprofil

Wiesenstraße in Wustermark

Die Straße Wiesenstraße liegt in Wustermark im Bereich Wustermark. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14641 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wustermark.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHavelland
  • Vorwahl03321, 03322, 033234

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,5 km, A 24 19,6 km, A 115 21,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Wustermark im Bereich Wustermark erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 450 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 15,0 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.820 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +595 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Spandau 2,5 km
  • E-Mobilität: 110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule "Otto Lilienthal" Wustermark
  • Weiterführende Schule3,8 kmSchulzentrum Heinz Sielmann
  • Kita855 mSpatzennest
  • Bus450 mWustermark, Mittelallee, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,3 kmS Spandau Bhf (Berlin), ca. 696 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWustermark, Bahnhof, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße8,8 km29.431 Kfz/Tag
  • A 102,5 kmA 10 / AS Berlin-Spandau
  • A 2419,6 kmA 24 / AS Kremmen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmLeonardo da Vinci Campus Internationales Ganztagsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmHans-Klakow-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,1 kmOberschule Falkensee · Oberschule
  • Berufliche Schule16,3 kmBerufsschule des Rotkreuz-Instituts · Berufsschule mit sonderpäd. Aufgaben
  • Förderschule5,4 kmHavellandschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDöberitzer Heide, Falkenrehder Wublitz · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDöberitzer Heide, Ferbitzer Bruch · 4,8 % FFH, Döberitzer Heide, Mittlere Havelniederung · 5,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKönigswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft, Nauen-Brieselang-Krämer · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 180 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 1,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Döberitzer Heide (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Döberitzer Heide; Ferbitzer Bruch; Heimsche Heide; Rhinslake bei Rohrbeck | Landschaftsschutzgebiet: Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft; Nauen-Brieselang-Krämer | Naturschutzgebiet: Döberitzer Heide; Falkenrehder Wublitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+595 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +44
  • Digitale Infrastruktur95/10095,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 450 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 15,0 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI Nord 804 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1003,9 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 595 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 271 Betten (PLZ)
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 27.820 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.070 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeWustermark
Grundschule1,0 km

Grundschule "Otto Lilienthal" Wustermark

Kita855 m

Spatzennest

Bus450 m

Wustermark, Mittelallee, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 450 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 15,0 km

Klinik / Notfall7,4 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 58,8 km

29.431 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 804 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Markt 3 14641 Wustermark
    Lebensmittel-Discounter · 804 m
  • REWEREWE Andreas Fleischer oHGHoppenrader Allee 9-11 14641 Wustermark
    Lebensmittel · 805 mQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 14641 Wustermark-Elstal, Rosa-Luxemburg-Allee 30Rosa-Luxemburg-Allee 30 14641 Wustermark-Elstal
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BrieselangPappelallee 90 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlWustermarker Allee 16 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+9 14641 Nauen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto BrieselangKarl-Marx-Straße 1 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut DorfmannMittelstr. 33-34 14641 Nauen
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrieselang, 14656, Am Markt 13Am Markt 13 14656 Brieselang
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammstr. 9 14641 Nauen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dallgow-DöberitzBahnhofstraße 135 14624 Dallgow-Döberitz
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 820 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 775 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 289 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 512 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Thonke
    Bäckerei · 820 mOSM
  • AralAlter Spandauer Weg 5 14641 Wustermark
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Schnellimbiss
    Imbiss / Fast Food · 775 mOSM
  • San JoséHoppenrader Allee 9 14641 Wustermark
    Restaurant · 777 mOSM
  • Bistro Spargelland Hoppenrade
    Café · 1,1 kmOSM
  • Sunice
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Campingstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Generationenspielplatz
    Spielplatz · 289 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Flinker Flitzer
    Fahrradverleih · 924 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WustermarkPotsdamer Allee 4 14641 Wustermark
    Feuerwehr · 887 mOSM
  • Polizei NauenSchützenstraße 13 14641 Nauen
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 512 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • HUMANA
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.820 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wustermark Alte Siedlung W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14641

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Wustermark

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl14641
OrtWustermark
OrtsteilWustermark
Breitengrad52.542995
Längengrad12.928719
Vorwahl03321, 03322, 033234
TelefonnetzNauen Brandenb, Falkensee, Wustermark
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeWustermark

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR