Wiesenstr. / Wiesenstraße in 15806 Zossen

Straßenprofil

Wiesenstraße in Zossen

Die Straße Wiesenstraße liegt in Zossen im Bereich Neuhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisTeltow-Fläming
  • Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 11,5 km, A 10 19,0 km, A 113 20,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Zossen im Bereich Neuhof erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 158 m, Tram 28,9 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.843 EUR/Ew., Steuerkraft 1.936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Teupitz 11,5 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 33 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 6,5 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmErich Kästner Grundschule Wünsdorf/OT Waldstadt
  • Weiterführende Schule2,8 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf
  • Kita3,1 kmRappelkiste
  • Bus158 mNeuhof (bei Zossen), Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn158 mNeuhof (bei Zossen), Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,8 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße5,3 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke33 mBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 1311,5 kmA 13 / AS Teupitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,4 kmFreies Gymnasium Rangsdorf Internationale Ganztagsschule mit Internat am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,8 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule20,8 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule14,2 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer und Kleiner Möggelinsee, Großer und Westufer Kleiner Zeschsee · 14,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDünen Dabendorf, Großer und Kleiner Möggelinsee · 18,1 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Dahme-Heideseen · 37,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 474 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jägersberg-Schirknitzberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dünen Dabendorf; Großer und Kleiner Möggelinsee; Großer und Westufer Kleiner Zeschsee; Horstfelder und Hechtsee; Jägersberg-Schirknitzberg; Kleine und Mittelleber; Königsgraben und Schleuse Mellensee; Müllergraben; Prierowsee; Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 158 m, Tram 28,9 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1006,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 33 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 6,5 % betroffene Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 2,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 14,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeZossen
Grundschule5,4 km

Erich Kästner Grundschule Wünsdorf/OT Waldstadt

Kita3,1 km

Rappelkiste

Bus/Regionalbahn158 m

Neuhof (bei Zossen), Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 158 m, Tram 28,9 km

Klinik / Notfall20,8 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 965,3 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15806 Zossen-Wünsdorf, Chausseestr. 29Chausseestr. 29 15806 Zossen-Wünsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZossenGutstedtstraße 2 15806 Zossen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto WünsdorfGutstedtstraße 1 15838 Zossen Ot Wünsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Jugend 173 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • KauflandKaufland ZossenStubenrauchstraße 60 A 15806 Zossen
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 907 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 302 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 555 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 386 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Konditorei LehmannCottbuser Straße 22 15806 Zossen
    Bäckerei · 907 mOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eismädchen
    Eisdiele · 302 mOSM
  • Inselstübchen
    Restaurant · 632 mOSM
  • Café im WaldeBergstraße 14;12 15806 Zossen
    Café · 896 mOSM
  • KochlöffelIm Wald 10 15806 Zossen
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Neuhof
    Friedhof · 555 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 898 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Daske
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stadt Zossen, Ortsfeuerwehr NeuhofNeuhofer Dorfstraße
    Feuerwehr · 379 mOSM
  • Zentraldienst der Polizei Land Brandenburg
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 386 mOSM
  • TEXAID Textilcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 6,9 kmOSM
  • IEE Ingenieurbüro Energieeinsparung GmbH
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.843 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB - Stadt Zossen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4 a: 9

Flurstück 3551.100 m²Wiesenstraße 1 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BrachlandFlurstück 440646 m²Wiesenstraße 1 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/11.500 m²Wiesenstraße 2 · 17,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 249193 m²Wiesenstraße 4 a · 35,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273108 m²Wiesenstraße 4 a · 12,5 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39511 m²Wiesenstraße 4 a · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3961 m²Wiesenstraße 4 a · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 3970 m²Wiesenstraße 4 a · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 401145 m²Wiesenstraße 4 a · 22,9 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404257 m²Wiesenstraße 4 a · 22,8 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40522 m²Wiesenstraße 4 a · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4075 m²Wiesenstraße 4 a · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Zossen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl15806
OrtZossen
OrtsteilNeuhof
Breitengrad52.137955
Längengrad13.48032
Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378
TelefonnetzWünsdorf, Baruth Mark, Trebbin, Mittenwalde Mark, Töpchin, Zossen Brandenb, Ludwigsfelde
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeZossen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer270 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.936 EUR/Ew.BBSR INKAR