Wiesenstr. / Wiesenstraße in 21255 Tostedt

Straßenprofil

Wiesenstraße in Tostedt

Die Straße Wiesenstraße liegt in Tostedt im Bereich Todtglüsingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Todtglüsingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182, 04186

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,6 km, A 261 12,6 km, A 7 20,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Tostedt im Bereich Todtglüsingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 207 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 33,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hollenstedt 8,6 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule207 mGrundschule Todtglüsingen
  • Weiterführende Schule2,0 kmGymnasium Tostedt
  • Kita1,3 kmKindergarten Spatzennest
  • Bus155 mTodtglüsingen, GS Lohberger Straße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße6,6 km6.432 Kfz/Tag
  • A 18,6 kmA 1 / AS Hollenstedt
  • A 26112,6 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule8,2 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrunsberg, Estetal · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Großes Moor bei Wistedt · 9,9 % FFH, Moore bei Sittensen · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBüsenbachtal, Estetal und Umgebung · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 383 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Glüsinger Bruch und Osterbruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Großes Moor bei Wistedt; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Büsenbachtal; Estetal und Umgebung; Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 33,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
  • Schulen94/100Grundschule 207 m, weiterführend 2,0 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10038,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Hollenstedt 8,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeTostedt
Grundschule207 m

Grundschule Todtglüsingen

Kita1,3 km

Kindergarten Spatzennest

Bus155 m

Todtglüsingen, GS Lohberger Straße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 33,4 km

Klinik / Notfall10,6 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 36,6 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Einkaufscenter BadeKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - ZinnhütteZinnhütte 12 21255 Tostedt
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 337 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 450 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WeissTostedter Straße 14 21255 Tostedt
    Bäckerei · 337 mOSM
  • HoyerFriedrich-Vorwerk-Straße 24 21255 Tostedt
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant WiechernTostedter Straße 9 21255 Tostedt
    Restaurant · 450 mOSM
  • bettisFriedrich-Vorwerk-Straße 1 21255 Tostedt
    Café · 792 mOSM
  • Özkan DönerKastanienallee 24a 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • TreffpunktTriftstraße 18 21255 Tostedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle TodtglüsingenSchulstraße 1 21255 Tostedt
    Sportzentrum · 197 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 246 mOSM
  • Park
    Park · 640 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr TodtglüsingenTostedter Straße 3 21255 Tostedt
    Feuerwehr · 360 mOSM
  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 231 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 392 mOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Tostedt - Wiesenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 25/34.649 m²Wiesenstraße 3 · 37,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 38/11130 m²Wiesenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/141.215 m²Wiesenstraße 8 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/17969 m²Wiesenstraße 9 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/61.188 m²Wiesenstraße 10 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1274 m²Wiesenstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/13995 m²Wiesenstraße 12 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/15833 m²Wiesenstraße 13 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/131.000 m²Wiesenstraße 14 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/141.002 m²Wiesenstraße 15 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/51.169 m²Wiesenstraße 16 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/81.002 m²Wiesenstraße 17 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/8830 m²Wiesenstraße 18 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/7992 m²Wiesenstraße 19 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/1410 m²Wiesenstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/10826 m²Wiesenstraße 20 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/121.357 m²Wiesenstraße 21 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/12159 m²Wiesenstraße 21 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/211.000 m²Wiesenstraße 22 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/111.043 m²Wiesenstraße 23 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/231.000 m²Wiesenstraße 24 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/101.050 m²Wiesenstraße 25 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/171.000 m²Wiesenstraße 26 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/91.053 m²Wiesenstraße 27 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/151.100 m²Wiesenstraße 28 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/6937 m²Wiesenstraße 29 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/10986 m²Wiesenstraße 30 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/7989 m²Wiesenstraße 31 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/11965 m²Wiesenstraße 32 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/81.013 m²Wiesenstraße 33 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/12961 m²Wiesenstraße 34 · 14,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Tostedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl21255
OrtTostedt
OrtsteilTodtglüsingen
Breitengrad53.283237
Längengrad9.739054
Vorwahl04180, 04182, 04186
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt, Buchholz-Trelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeTostedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR