Wiesenstr. / Wiesenstraße in 31867 Lauenau

Straßenprofil

Wiesenstraße in Lauenau

Die Straße Wiesenstraße liegt in Lauenau im Bereich Feggendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31867 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feggendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,0 km, A 352 25,2 km, A 37 31,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Lauenau im Bereich Feggendorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 560 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 9,5 km, Stadtbahn 20,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.065 EUR/Ew., Einzelhandel 8.653 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lauenau 2,0 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,1 km, 87.071 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule2,5 kmIGS Rodenberg
  • Kita2,4 kmKindergarten
  • Bus560 mFeggendorf Röhr, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmBantorf Bahnhof, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße1,1 km87.071 Kfz/Tag
  • A 22,0 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 35225,2 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmIGS Rodenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,9 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWalterbachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSüntel, Wesergebirge, Deister · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzNorddeister, Süd-Deister · 56,3 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Walterbachtal (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Norddeister; Süd-Deister | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Walterbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Lauenau 2,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit83/100Hausarzt 802 m, Apotheke 801 m, Grundschule 978 m, Autobahn 1,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 87.071 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -4
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeLauenau
Grundschule2,1 km

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule

Kita2,4 km

Kindergarten

Bus560 m

Feggendorf Röhr, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 560 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 9,5 km, Stadtbahn 20,8 km

Klinik / Notfall20,2 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21,1 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KreiselAm Markt 4-6 31867 Lauenau
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31867 Lauenau, Coppenbrügger Landstr. 29Coppenbrügger Landstr. 29 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LauenauCoppenbruegger Landstr. 60 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • ALDI NordALDI NordZum Mineralbad 1 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlGehrenbreite 6 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRodenberg, 31552, Amtsstr. 6Amtsstr. 6 31552 Rodenberg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NenndorfAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 574 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 298 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 509 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei RauchMarktstraße 1
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • ScheerCoppenbrügger Landstraße 2 31867 Lauenau
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Ibo's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Zur LindeDeisterstraße 6 31867 Lauenau
    Restaurant · 574 mOSM
  • Brauhaus Felsenkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Café CremaRodenberger Straße 30 31867 Lauenau
    Café · 1,3 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe Bontempo
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 298 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 515 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Eishalle Lauenau
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Oliver KielSchaumburger Straße 5 31867 Hülsede
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr FeggendorfDeisterstraße 31867 Lauenau
    Feuerwehr · 890 mOSM
  • Polizeistation LauenauCarl-Sasse-Straße 3 31867 Lauenau
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 509 mOSM
  • Klärwerk Rodenberg / Lauenau
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.645 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Feggendorf Außenb., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 3, Nr. 13: 3

Flurstück 125/4165 m²Wiesenstraße 1 · 71,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/1410 m²Wiesenstraße 2 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131280 m²Wiesenstraße 3 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130260 m²Wiesenstraße 5 · 68,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/33.633 m²Wiesenstraße 6 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 191/41.208 m²Wiesenstraße 6A · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419/129208 m²Wiesenstraße 7 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/3269 m²Wiesenstraße 8 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/1402 m²Wiesenstraße 9 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/81.911 m²Wiesenstraße 10 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/54.270 m²Wiesenstraße 11 · 35,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 126/77.049 m²Wiesenstraße 11 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 204/117 m²Wiesenstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 196/3142 m²Wiesenstraße 12 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/141 m²Wiesenstraße 13 · 35,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 204/62.620 m²Wiesenstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 204/92.155 m²Wiesenstraße 13 · 31,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 197/21.022 m²Wiesenstraße 14 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/81.006 m²Wiesenstraße 15 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/11.778 m²Wiesenstraße 16 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/23.742 m²Wiesenstraße 17 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1750 m²Wiesenstraße 21 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/2750 m²Wiesenstraße 23 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/31.101 m²Wiesenstraße 25 · 16,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31867

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Lauenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl31867
OrtLauenau
OrtsteilFeggendorf
Breitengrad52.288403
Längengrad9.375449
Vorwahl05043
TelefonnetzLauenau
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeLauenau, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.065 EUR/Ew.BBSR INKAR