Wiesenstr. / Wiesenstraße in 46419 Isselburg

Straßenprofil

Wiesenstraße in Isselburg

Die Straße Wiesenstraße liegt in Isselburg im Bereich Werth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werth.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02873, 02874

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,4 km, A 57 25,8 km, A 31 31,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Isselburg im Bereich Werth erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 573 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 31,9 km, Fernzug 27,8 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.051 EUR/Ew., Steuerkraft 821 EUR/Ew., Einzelhandel 8.464 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +206 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Rees 5,4 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,9 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschulverbund Isselschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Isselburg - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,8 kmFreie Gesamtschule Weitblick Staatlich genehmigte priv. Ersatzschule der Sekundarstufe I und II
  • Kita553 mEv. Kindergarten Rappelkiste
  • Bus573 mWerth, Ehrenmal, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmRees Haldern Bf, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Tram31,9 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKlinikum Westmünsterland GmbH, St. Agnes-Hospital Bocholt
  • Fernstraße19,6 km13.543 Kfz/Tag
  • A 35,4 kmA 3 / AS Rees
  • A 5725,8 kmA 57 / AS Uedem
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmMariengymnasium Städt. Europaschule m. bilingualem Zweig Deutsch-Englisch / Sekundarstufe I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmFreie Gesamtschule Weitblick Staatlich genehmigte priv. Ersatzschule der Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmArnold-Janssen-Schule Städt. Kath. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufskolleg Bocholt-West des Kreises Borken mit gymnasialer Oberstufe · Berufskolleg
  • Förderschule7,7 kmOverbergschule Förderschule d. Kr. Borken mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Huelsdonker Senke, westlich von Isselburg, NSG Isselburg - Werth · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKlevsche Landwehr, Anholt. Issel, Feldschlaggr. u. Regnieter Bach · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bielehorster Landwehr, LSG Bocholter Aa - Kahles Bruch · 73,0 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Huelsdonker Senke, westlich von Isselburg (Naturschutzgebiet, 1,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klevsche Landwehr, Anholt. Issel, Feldschlaggr. u. Regnieter Bach | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bielehorster Landwehr; LSG Bocholter Aa - Kahles Bruch; LSG Breels - Herzebocholt; LSG Clev'sche Landwehr - Wolfstrang; LSG Diesfeld - Vehlingen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10091,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe63/10010,9 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.051 EUR/Ew., Steuerkraft 821 EUR/Ew., Einzelhandel 8.464 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeIsselburg
Grundschule3,9 km

Grundschulverbund Isselschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Isselburg - Primarstufe -

Kita553 m

Ev. Kindergarten Rappelkiste

Bus573 m

Werth, Ehrenmal, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 573 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 31,9 km, Fernzug 27,8 km

Klinik / Notfall8,4 km

Klinikum Westmünsterland GmbH, St. Agnes-Hospital Bocholt

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22019,6 km

13.543 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWerther Straße 13 46419 Isselburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46419 Isselburg, Stromberg 1Stromberg 1 46419 Isselburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GrenzstationSporker Strasse 2 46399 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAEdeka ReulingKurfürstenstr. 145 46395 Bocholt
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAWestend+31 46399 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlLinders Feld 1 46419 Isselburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland BocholtWelfenstraße 21 46395 Bocholt
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBocholt, 46395, Welfenstr. 21Welfenstr. 21 46395 Bocholt
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerBocholt Shopping ArkadenBerliner Platz 2 46395 Bocholt
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeutorplatz 4 46395 Bocholt
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BocholtWestend 31-39 46399 Bocholt
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 590 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 256 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Küpper-Demming
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei Schmitz
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Probier Bollwerk GmbH & Co. KGBollwerksweide 6 46419 Isselburg
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Mergimi
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bors mein BäckerDeichstraße 59a 46419 Isselburg
    Café · 590 mOSM
  • Pizzeria TyrosDeichstraße 57 46419 Isselburg
    Imbiss / Fast Food · 609 mOSM
  • Hotel KrasemannDeichstraße 12 46419 Isselburg
    Restaurant · 677 mOSM
  • Zur MühleZur Mühle 11 46419 Isselburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 759 mOSM
  • Eis Café Italia
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 256 mOSM
  • Park
    Park · 271 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 358 mOSM
  • Katholischer Friedhof
    Friedhof · 777 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Edmund-Janssen-StraßeEdmund-Janssen-Straße 26 46419 Isselburg
    Carsharing · 6,7 kmOSM
  • Radstation BocholtJosef-Jakob-Platz 3 46399 Bocholt
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrPendeweg 16 46419 Isselburg
    Feuerwehr · 435 mOSM
  • Politiesteunpunt DinxperloRaadhuisstraat 4 7091CK Dinxperlo
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 256 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 953 mOSM
  • Kläranlage Bocholt
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • EGB EntsorgungsgesellschaftBovenkerkesch 14 46395 Bocholt
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 60 €/m² in 56 m; gewerbliche Baufläche 27 €/m² in 56 m; Acker 11 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.051 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 4: 3, Nr. 22: 2

Flurstück 781.053 m²Wiesenstraße 1 · 18,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168121 m²Wiesenstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche Straßenverkehr - PendewegFlurstück 1755 m²Wiesenstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche Straßenverkehr - PendewegFlurstück 771.152 m²Wiesenstraße 3 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16959 m²Wiesenstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1776 m²Wiesenstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1781.026 m²Wiesenstraße 4 · 15,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76992 m²Wiesenstraße 5 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81605 m²Wiesenstraße 6 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75983 m²Wiesenstraße 7 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82631 m²Wiesenstraße 8 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741.049 m²Wiesenstraße 9 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83672 m²Wiesenstraße 10 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731.119 m²Wiesenstraße 11 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84713 m²Wiesenstraße 12 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.113 m²Wiesenstraße 13 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85780 m²Wiesenstraße 14 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275487 m²Wiesenstraße 15 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274612 m²Wiesenstraße 15 a · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86801 m²Wiesenstraße 16 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.174 m²Wiesenstraße 17 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87869 m²Wiesenstraße 18 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691.149 m²Wiesenstraße 19 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88949 m²Wiesenstraße 20 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681.132 m²Wiesenstraße 21 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89853 m²Wiesenstraße 22 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133183 m²Wiesenstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333571 m²Wiesenstraße 23 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334702 m²Wiesenstraße 23 a · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90853 m²Wiesenstraße 24 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193633 m²Wiesenstraße 25 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91854 m²Wiesenstraße 26 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92854 m²Wiesenstraße 28 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931.133 m²Wiesenstraße 30 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941.134 m²Wiesenstraße 32 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344530 m²Wiesenstraße 34 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96968 m²Wiesenstraße 36 · 14,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Isselburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl46419
OrtIsselburg
OrtsteilWerth
Breitengrad51.81966
Längengrad6.51912
Vorwahl02873, 02874
TelefonnetzIsselburg-Werth, Isselburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeIsselburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B630 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft821 EUR/Ew.BBSR INKAR