Wiesenstr. / Wiesenstraße in 49401 Damme

Straßenprofil

Wiesenstraße in Damme

Die Straße Wiesenstraße liegt in Damme im Bereich Damme-Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49401 zugeordnet. Ortsteilbezug: Damme-Süd.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl05491, 05492, 05495

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,8 km, A 33 25,4 km, A 30 30,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Damme im Bereich Damme-Süd erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 735 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 27 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 15,5 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.381 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 7.981 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +156 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 8,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule735 mGrundschule Damme
  • Weiterführende Schule1,3 kmGymnasium Damme
  • Kita567 mAndreaswerk e. V. Kindertagesstätte
  • Bus27 mDamme(Dümmer) Lidl, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmHoldorf(Oldb), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,5 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall544 mKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße12,5 km8.886 Kfz/Tag
  • A 18,8 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3325,4 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Damme · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,0 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmHauptschule Damme · Hauptschule
  • Berufliche Schule15,2 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,5 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDammer Bergsee, Dievenmoor · 11,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDammer Berge, Dümmer · 6,7 % FFH, Dümmer · 12,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDammer Berge, Dümmer · 25,3 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 424 ha, Gewerbe 207 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dammer Bergsee (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dammer Berge; Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: Dammer Berge; Dümmer; Haverbeker Moor | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Dammer Bergsee; Dievenmoor; Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor; Huntebruch und Huntebruchwiesen; Westliche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 27 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 15,5 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 14 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 12,0 Min.
  • Naturnähe64/10016,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 246 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 8,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeDamme
Grundschule735 m

Grundschule Damme

Kita567 m

Andreaswerk e. V. Kindertagesstätte

Bus27 m

Damme(Dümmer) Lidl, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 27 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 15,5 km

Klinik / Notfall544 m

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,5 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 14 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 439 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHunteburger Str. 18-20 49401 Damme
    Lebensmittel-Discounter · 14 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWiesenstraße 5 49401 Damme
    Lebensmittel-Discounter · 301 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49401 Damme, Vördener Str. 14Vördener Str. 14 49401 Damme
    Lebensmittel-Discounter · 732 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RunnebomGroße Str. 74 49439 Steinfeld
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • REWEREWE Guido Hörnschemeyer oHGGroße Straße 36 49451 Holdorf
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDamme, 49401, Mühlenstr. 3Mühlenstr. 3 49401 Damme
    Drogerie · 439 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 289 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 59 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 559 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 603 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei KramerDonaustraße 20 49401 Damme
    Bäckerei · 289 mOSM
  • Fleischerei BrunsGartenstraße 10 49401 Damme
    Metzgerei · 344 mOSM
  • Franz Dorenkamp
    Getränkemarkt · 456 mOSM
  • Mückes Eck 42Bersenbrücker Straße 2 49434 Neuenkirchen-Vörden
    Kiosk / Convenience · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CurryElse - Die Erlebnisgastronomie
    Imbiss / Fast Food · 59 mOSM
  • Cafe Kramer
    Café · 297 mOSM
  • Pizzeria AllesioKirchplatz 11 49401 Damme
    Restaurant · 329 mOSM
  • Eiscafe Desiderio
    Eisdiele · 434 mOSM
  • Blechhotel DammeGroße Straße 21 49401 Damme
    Bar / Kneipe / Biergarten · 444 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 559 mOSM
  • St. Viktor Friedhof
    Friedhof · 588 mOSM
  • Jugendtreff
    Sportzentrum · 762 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Skatepark beim Schulzentrum
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 433 mOSM
  • Ortsfeuerwehr Damme
    Feuerwehr · 505 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 603 mOSM
  • Aktion Pater Beda
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Damme
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.381 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 14 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 165 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.381 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Damme-südlich Wiesenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49401

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Damme

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl49401
OrtDamme
OrtsteilDamme-Süd
Breitengrad52.518311
Längengrad8.200392
Vorwahl05491, 05492, 05495
TelefonnetzDamme Dümmer, Steinfeld Oldenburg, Vörden Kr Vechta
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeDamme, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.296 EUR/Ew.BBSR INKAR