Wiesenstr. / Wiesenstraße in 49824 Emlichheim

Straßenprofil

Wiesenstraße in Emlichheim

Die Straße Wiesenstraße liegt in Emlichheim im Bereich Emlichheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49824 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emlichheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 23,3 km, A 30 35,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Emlichheim im Bereich Emlichheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 651 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 587 m, Regionalbahn 15,2 km, Fernzug 32,4 km, Rufbus 587 m, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 7.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +90
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 23,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule651 mGrundschule Emlichheim
  • Weiterführende Schule1,4 kmHauptschule Emlichheim
  • Kita681 mEv. Kindergarten
  • Bus587 mEmlichheim Sägewerk Köster, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,2 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,4 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,4 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße2,1 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3123,3 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3035,6 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,6 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmHauptschule Emlichheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule25,4 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule24,6 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLamberg · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 193 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lamberg (Landschaftsschutzgebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 5,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Lamberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+214 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +90
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Geeste 23,3 km
  • Naturnähe58/1002,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,4 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 7.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeEmlichheim
Grundschule651 m

Grundschule Emlichheim

Kita681 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus587 m

Emlichheim Sägewerk Köster, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 587 m, Regionalbahn 15,2 km, Fernzug 32,4 km, Rufbus 587 m

Klinik / Notfall24,4 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4032,1 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49824 Emlichheim, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlRinger Str. 13 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmlichheim, 49824, Dorfstr. 28Dorfstr. 28 49824 Emlichheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 612 mnächste lokale Versorgung
  • Café 630 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 714 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AralHauptstraße 78 49824 Emlichheim
    Kiosk / Convenience · 612 mOSM
  • Getränke HoffmannMühlenstraße 41 49824 Emlichheim
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Biener Landbäckerei WinteringMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Mittendrin
    Café · 630 mOSM
  • Pizzeria EfemMühlenstraße 35 49824 Emlichheim
    Restaurant · 986 mOSM
  • Ben's kleiner ImibssMühlenstraße 33a 49824 Emlichheim
    Imbiss / Fast Food · 996 mOSM
  • et Möppken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • PinoccioHauptstraße 7 49824 Emlichheim
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wiesenstraße
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Hallenbad EmlichheimBerliner Straße 54 49824 Emlichheim
    Sportzentrum · 513 mOSM
  • Pumptrack Emlichheim
    Sportplatz · 547 mOSM
  • Emlichheimer Hochzeits- und FamilienwaldWesterfeld 49824 Emlichheim
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Emlichheim
    Feuerwehr · 764 mOSM
  • PolizeiHauptstraße 60 49824 Emlichheim
    Polizei · 826 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 714 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 105 €/m² in 88 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Em Nelkenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 22: 2, Nr. 57: 2

Flurstück 70/44822 m²Wiesenstraße 1 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/21860 m²Wiesenstraße 3 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/43137 m²Wiesenstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/30500 m²Wiesenstraße 4 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/33585 m²Wiesenstraße 5 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/34500 m²Wiesenstraße 6 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/21553 m²Wiesenstraße 7 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/33713 m²Wiesenstraße 8 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/19718 m²Wiesenstraße 9 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/33756 m²Wiesenstraße 10 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/32554 m²Wiesenstraße 11 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/15781 m²Wiesenstraße 12 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/27651 m²Wiesenstraße 13 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/34722 m²Wiesenstraße 14 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/28513 m²Wiesenstraße 15 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/31714 m²Wiesenstraße 16 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/29658 m²Wiesenstraße 17 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/29543 m²Wiesenstraße 18 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/16604 m²Wiesenstraße 19 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/28741 m²Wiesenstraße 20 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/31575 m²Wiesenstraße 21 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/16652 m²Wiesenstraße 22 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/4595 m²Wiesenstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/12701 m²Wiesenstraße 23 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/37744 m²Wiesenstraße 24 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/30597 m²Wiesenstraße 25 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/36738 m²Wiesenstraße 26 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/32652 m²Wiesenstraße 27 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/36734 m²Wiesenstraße 28 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/33532 m²Wiesenstraße 29 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/371.010 m²Wiesenstraße 30 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/34586 m²Wiesenstraße 31 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/27507 m²Wiesenstraße 33 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/23905 m²Wiesenstraße 34 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/9545 m²Wiesenstraße 35 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/7505 m²Wiesenstraße 37 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/26501 m²Wiesenstraße 39 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/36624 m²Wiesenstraße 41 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/39558 m²Wiesenstraße 43 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/4616 m²Wiesenstraße 45 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1772 m²Wiesenstraße 47 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/42561 m²Wiesenstraße 49 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/4544 m²Wiesenstraße 51 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/5531 m²Wiesenstraße 53 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/24959 m²Wiesenstraße 55 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/22737 m²Wiesenstraße 57 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/49102 m²Wiesenstraße 57 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/35841 m²Wiesenstraße 59 · 19,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Emlichheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl49824
OrtEmlichheim
OrtsteilEmlichheim
Breitengrad52.612915
Längengrad6.838511
Vorwahl05943
TelefonnetzEmlichheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeEmlichheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR