Wiesenstr. / Wiesenstraße in 56424 Staudt

Straßenprofil

Wiesenstraße in Staudt

Die Straße Wiesenstraße liegt in Staudt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56424 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,3 km, A 48 4,5 km, A 61 27,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Staudt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 406 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 9,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.676 EUR/Ew., Steuerkraft 1.986 EUR/Ew., Einzelhandel 8.757 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 2,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Theodor-Heuss-Schule Wirges
  • Weiterführende Schule2,3 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges
  • Kita279 mKom. Kindergarten
  • Bus406 mStaudt K 145, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,5 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße1,3 km20.339 Kfz/Tag
  • A 32,3 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 484,5 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzTongrube Erbsengarten · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,9 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Tongrube Erbsengarten (Landschaftsschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Malberg (Naturschutzgebiet, 2,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Tongrube Erbsengarten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 406 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 9,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 20.339 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/10013,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 3,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeStaudt
Grundschule2,3 km

Grundschule Theodor-Heuss-Schule Wirges

Kita279 m

Kom. Kindergarten

Bus406 m

Staudt K 145, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 406 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 9,7 km

Klinik / Notfall3,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2551,3 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56422 Wirges, Südstraße 11 aSüdstraße 11 a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WirgesBahnhofstr. 28a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 606 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 348 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Burggraf
    Bäckerei · 606 mOSM
  • Kollig
    Metzgerei · 686 mOSM
  • Metternich Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannIndustriestraße 22 56412 Heiligenroth
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Krone mit Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 348 mOSM
  • Bauernstube BannberscheidHauptstraße 14 56424 Bannberscheid
    Restaurant · 790 mOSM
  • Bäckerei Café GrundAm Alten Galgen 2 56410 Montabaur
    Café · 2,2 kmOSM
  • Snack-Bar Eintracht-Glas-Chemie
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wasserspielplatz (Erlebniswelt erneuerbare Energien)
    Spielplatz · 325 mOSM
  • Aktivpark Erbsengarten
    Park · 443 mOSM
  • Friedhof Bannberscheid
    Friedhof · 639 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 987 mOSM
  • Sportanlage Staudt
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus StaudtAm Kramberg 56424 Staudt
    Feuerwehr · 303 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 290 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 293 mOSM
  • Kläranlage Aubach
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.676 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.676 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 55829 m²Wiesenstraße 1 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56606 m²Wiesenstraße 3 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/1618 m²Wiesenstraße 4 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/4778 m²Wiesenstraße 5 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/2655 m²Wiesenstraße 6 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/7309 m²Wiesenstraße 9 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27934 m²Wiesenstraße 10 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/9815 m²Wiesenstraße 11 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62895 m²Wiesenstraße 13 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25490 m²Wiesenstraße 14 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63858 m²Wiesenstraße 15 · 37,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24984 m²Wiesenstraße 16 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 641.009 m²Wiesenstraße 17 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23587 m²Wiesenstraße 18 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65801 m²Wiesenstraße 19 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/12 m²Wiesenstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66897 m²Wiesenstraße 21 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671.394 m²Wiesenstraße 23 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 711.369 m²Wiesenstraße 23 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 68875 m²Wiesenstraße 25 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11823 m²Wiesenstraße 27 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/2265 m²Wiesenstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131.074 m²Wiesenstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14680 m²Wiesenstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17740 m²Wiesenstraße 39 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18684 m²Wiesenstraße 41 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/4710 m²Wiesenstraße 43 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/5278 m²Wiesenstraße 43 A · 33,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Staudt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl56424
OrtStaudt
Breitengrad50.466976
Längengrad7.831025
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeStaudt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.986 EUR/Ew.BBSR INKAR