Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 45 20,5 km, A 4 28,0 km, A 480 39,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
73/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Wiesenweg in Bad Laasphe im Bereich Banfe erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Wiesenweg in Bad Laasphe ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 286 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 20,4 km, Rufbus 286 m, ca. 36 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 812 m, 4 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 52,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 45 / AS Wilnsdorf 20,5 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide71
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 20,4 km, Rufbus 286 m, ca. 36 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 33,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide72
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule14,8 kmBerufliche Schulen Biedenkopf · Berufliche Schule
Förderschule13,0 kmSchule am Sonnenhang, Fördersch. in fr. Trägerschaft mit dem FSP Geistige Entw. d.Schulen d. AWO im Kr.Siegen-Witt. GmbH · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bonnwiesen, NSG Buchenwaelder und Wiesentaeler Bad Laasphe · 11,6 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBuchenwälder und Wiesentäler bei Bad Laasphe, Großer Bohnstein · 10,8 % FFH, Hauberge bei Haiger, Hessisches Rothaargebirge · 0,1 % VogelschutzLandschaftsschutzLSG-Bad Berleburg, LSG-Bad Laasphe · 80,7 % FlächenanteilNaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 6,9 %NutzungsstrukturWohnbau 349 ha, Gewerbe 119 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Buchenwaelder und Wiesentaeler Bad Laasphe (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Wiesentäler bei Bad Laasphe; Großer Bohnstein; Hoher Stein; Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Mühlhelle, Eichert und Ziegenrain bei Fischelbach; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern; Rothaarkamm und
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 286 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 20,4 km, Rufbus 286 m, ca. 36 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 812 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 11.547 Kfz/Tag
Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Wilnsdorf 20,5 km
Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,4 Min., Notfall 33,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
WiesenwegBad Laasphe
Grundschule1,1 km
Städt. Gem. Grundschule Feudingen
Kita951 m
AWO Kindertageseinrichtung Feudingen
Bus/Rufbus286 m
Feudingen Haus Sonneborn, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 20,4 km, Rufbus 286 m
Klinik / Notfall15,2 km
VAMED Klinik Bad Berleburg GmbH
Lebensmittel5,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 25311,0 km
11.547 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 812 mnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
3Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
4Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter3 Ketten
Frischemarkt Quitadamo GmbHSieg-Lahn-Str. 51 57334 Bad Laasphe
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 30 €/m² in 25 m; Nutzungsart L 1 €/m² in 25 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 25 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.499 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.499 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.486 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.086 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,30 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 286 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 20,4 km, Rufbus 286 m; Bus/Rufbus: Feudingen Haus Sonneborn (286 m); ca. 36 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: VAMED Klinik Bad Berleburg GmbH, lokales Traumazentrum, Bad Berleburg, 15,2 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik Bad Berleburg, Bad Berleburg, Hubschrauberlandeplatz, Bad Berleburg, 13,9 km
4 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 812 m, Lidl 7,2 km, ALDI Nord 7,4 km, Rossmann 7,9 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wallau 2, B 253, 11,0 km, 11.547 Kfz/Tag, 997 Schwerverkehr/Tag, 8,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 30,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 78,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Dortmund, regional, EDLW, 80,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
8.997 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.554 Kraftfahrzeuge insgesamt, 839 Krafträder, 599 Lkw (Bad Laasphe, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 15.051 registrierte Fälle, 5.485 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,1 % (Siegen-Wittgenstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 47,2 km
Schutzgebiete
BfN: 11,6 % Naturschutzgebiete, 10,8 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturparks, 80,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Buchenwaelder und Wiesentaeler Bad Laasphe (Naturschutzgebiet, 1,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Wiesentäler bei Bad Laasphe; Großer Bohnstein; Hoher Stein; Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Mühlhelle, Eichert und Ziegenrain bei Fischelbach; Obere Lahn und Wetschaft mit
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,9 %, Verkehr 6,9 %, Wald 64,4 %, Landwirtschaft 18,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 349 ha, Industrie/Gewerbe 119 ha (Bad Laasphe, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 147 Siegen-Wittgenstein, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,6 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 31,6 %, SPD 19,9 %, GRÜNE 8,6 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,2 %, FDP 4,0 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 147
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.400, verfügbares Einkommen 25.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 655 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Bad Laasphe, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 13.148 Einwohner (Stand 31.12.2024), +47 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +96, 7,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.097 unter 10 Jahre (8,3 %), 3.243 ab 65 Jahre (24,7 %) (Bad Laasphe, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.428 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Laasphe, Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.