Wiesenstr. / Wiesenstraße in 57539 Etzbach

Straßenprofil

Wiesenstraße in Etzbach

Die Straße Wiesenstraße liegt in Etzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57539 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 4 21,4 km, A 45 21,7 km, A 3 26,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Etzbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 50 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 644 m, Fernzug 25,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.098 EUR/Ew., Steuerkraft 1.110 EUR/Ew., Einzelhandel 6.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eckenhagen 21,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,6 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Etzbach
  • Weiterführende Schule1,2 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen
  • Kita1,3 kmCaritas Kindertageseinrichtung Heßlerstraße
  • Bus50 mEtzbach Schule, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn644 mEtzbach Bf, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,7 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße12,1 km7.407 Kfz/Tag
  • A 421,4 kmA 4 / AS Eckenhagen
  • A 4521,7 kmA 45 / AS Freudenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmFörderschule am Alserberg mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung Wissen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz, Sieg · 17,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sieg (FFH-Gebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz; Sieg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 50 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 644 m, Fernzug 25,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,06 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 7.407 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -1
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 80 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Eckenhagen 21,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeEtzbach
Grundschule1,8 km

Grundschule Etzbach

Kita1,3 km

Caritas Kindertageseinrichtung Heßlerstraße

Bus50 m

Etzbach Schule, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 50 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 644 m, Fernzug 25,7 km

Klinik / Notfall24,7 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47812,1 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDThalhauser Straße 1 57577 Hamm (Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 41 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 656 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Scheffel Backwaren
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei Krieger
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Im Wiesengrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 41 mOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Lotus-Express RestaurantSiegstraße 6 57577 Hamm (Sieg)
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Au Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Backhaus PierothRathausstraße 50
    Café · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 70 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 594 mOSM
  • Friedhof Etzbach
    Friedhof · 689 mOSM
  • Parc de Rosy
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hamm
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 656 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Hamm-Windeck-WissenWissener Straße 8 51570 Windeck
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.098 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 6, Nr. 8: 3, Nr. 9: 3, Nr. 14: 3 …

Flurstück 26/13877 m²Wiesenstraße 1 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/10622 m²Wiesenstraße 2 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/14871 m²Wiesenstraße 3 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/11725 m²Wiesenstraße 4 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/3144 m²Wiesenstraße 5 · 16,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/5250 m²Wiesenstraße 5 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/61.562 m²Wiesenstraße 5 · 14,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 222/310 m²Wiesenstraße 5 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225/319 m²Wiesenstraße 5 · 51,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 226/229 m²Wiesenstraße 5 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/7862 m²Wiesenstraße 6 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/11125 m²Wiesenstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/12900 m²Wiesenstraße 8 · 10,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224/314 m²Wiesenstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/74 m²Wiesenstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/81.078 m²Wiesenstraße 9 · 7,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225/23 m²Wiesenstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/4520 m²Wiesenstraße 13 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/3489 m²Wiesenstraße 14 · 25,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/4571 m²Wiesenstraße 14 · 12,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224/610 m²Wiesenstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/31.137 m²Wiesenstraße 14 A · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/31.055 m²Wiesenstraße 14 B · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/68 m²Wiesenstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/847 m²Wiesenstraße 15 · 23,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/10817 m²Wiesenstraße 15 · 27,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/12637 m²Wiesenstraße 15 A · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/3810 m²Wiesenstraße 16 · 33,5 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 46/14582 m²Wiesenstraße 17 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 410725 m²Wiesenstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/13481 m²Wiesenstraße 19 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 407634 m²Wiesenstraße 20 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 412/18.413 m²Wiesenstraße 21 · 22,9 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 402797 m²Wiesenstraße 24 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401621 m²Wiesenstraße 26 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 419/2426 m²Wiesenstraße 27 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400739 m²Wiesenstraße 28 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 419/1156 m²Wiesenstraße 29 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 420/1267 m²Wiesenstraße 29 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 435720 m²Wiesenstraße 30 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 444/472 m²Wiesenstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 434518 m²Wiesenstraße 32 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 444/382 m²Wiesenstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 425782 m²Wiesenstraße 33 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 433609 m²Wiesenstraße 34 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 444/2106 m²Wiesenstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4261.100 m²Wiesenstraße 35 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/2200 m²Wiesenstraße 36 · 9,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 181/51.001 m²Wiesenstraße 36 · 29,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 181/61 m²Wiesenstraße 36 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/3123 m²Wiesenstraße 36 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Etzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl57539
OrtEtzbach
Breitengrad50.775539
Längengrad7.688205
Vorwahl02682
TelefonnetzHamm Sieg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeEtzbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.110 EUR/Ew.BBSR INKAR