Wiesenstr. / Wiesenstraße in 65558 Flacht

Straßenprofil

Wiesenstraße in Flacht

Die Straße Wiesenstraße liegt in Flacht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,6 km, A 48 23,7 km, A 643 33,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Flacht erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 5,1 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.144 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 4,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Birlenbach
  • Weiterführende Schule3,2 kmTheodissa Realschule plus Diez
  • Kita1,5 kmEv. Kindergarten
  • Bus257 mFlacht Dorfplatz, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmDiez Ost Bf, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,0 km106.565 Kfz/Tag
  • A 34,6 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4823,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Taunuswälder bei Mudershausen (FFH-Gebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mensfelder Kopf (Naturschutzgebiet, 3,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Taunuswälder bei Mudershausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 257 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 5,1 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -18
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 3,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeFlacht
Grundschule3,7 km

Grundschule Birlenbach

Kita1,5 km

Ev. Kindergarten

Bus257 m

Flacht Dorfplatz, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 5,1 km

Klinik / Notfall4,6 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,0 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAJens Peppler e.K.Zeppelinstr. 12a 65549 Limburg - Blumenrod
    Lebensmittel · 3,4 km
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 300 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 576 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 428 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schuck MüllerHauptstraße 15
    Bäckerei · 300 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • ED-Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei Gebr. WillHolzheimer Straße 53 65549
    Metzgerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La VignaMühlstraße 1 65558 Holzheim
    Restaurant · 576 mOSM
  • Cafe am StadtparkBreites Driesch 34 65549 Limburg a. d. Lahn
    Café · 3,1 kmOSM
  • McDonald'sNikolaus-Otto-Straße 11 65582 Diez
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Schmidt'sWilhelmstraße 92 65582
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • San MarcoWilhelmstraße 33 65582 Diez
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 216 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 247 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 311 mOSM
  • Fussballplatz Flacht
    Sportzentrum · 486 mOSM
  • Friedhof Flacht und Niederneisen
    Friedhof · 490 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus
    Feuerwehr · 248 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 428 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 555 mOSM
  • Klärwerk Niederneisen
    Kläranlage · 736 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 13: 2, Nr. 19: 2, Nr. 35: 2 …

Flurstück 276/825 m²Wiesenstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 285/6640 m²Wiesenstraße 1 · 32,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 285/11492 m²Wiesenstraße 1 · 4,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 299/31.807 m²Wiesenstraße 2 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/16666 m²Wiesenstraße 3 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/6691 m²Wiesenstraße 5 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/151.668 m²Wiesenstraße 7 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/10606 m²Wiesenstraße 9 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/11498 m²Wiesenstraße 11 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/10678 m²Wiesenstraße 12 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/5506 m²Wiesenstraße 13 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 274/6487 m²Wiesenstraße 13 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/1806 m²Wiesenstraße 14 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14469 m²Wiesenstraße 16 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 272/4461 m²Wiesenstraße 19 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 272/5460 m²Wiesenstraße 19 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 228/31.127 m²Wiesenstraße 21 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/2816 m²Wiesenstraße 22 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/51.308 m²Wiesenstraße 23 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/2652 m²Wiesenstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264/4972 m²Wiesenstraße 25 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/5973 m²Wiesenstraße 26 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264/3918 m²Wiesenstraße 27 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/31.036 m²Wiesenstraße 28 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/61.351 m²Wiesenstraße 29 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/7891 m²Wiesenstraße 31 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264/1897 m²Wiesenstraße 33 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261/6753 m²Wiesenstraße 33 A · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238/2426 m²Wiesenstraße 35 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 239/3292 m²Wiesenstraße 35 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 258/3455 m²Wiesenstraße 37 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/4628 m²Wiesenstraße 39 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258/4457 m²Wiesenstraße 41 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242/2823 m²Wiesenstraße 43 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254/4897 m²Wiesenstraße 45 · 34,8 % bebautNutzung: HandelFlurstück 243/2768 m²Wiesenstraße 47 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249/395 m²Wiesenstraße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 252/31.150 m²Wiesenstraße 49 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 243/3982 m²Wiesenstraße 51 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250/3593 m²Wiesenstraße 53 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243/7804 m²Wiesenstraße 55 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/61.021 m²Wiesenstraße 57 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/51.100 m²Wiesenstraße 59 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/51.076 m²Wiesenstraße 61 · 17,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Flacht

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl65558
OrtFlacht
Breitengrad50.345886
Längengrad8.050225
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeFlacht

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR