Wiesenstr. / Wiesenstraße in 65627 Elbtal

Straßenprofil

Wiesenstraße in Elbtal

Die Straße Wiesenstraße liegt in Elbtal im Bereich Hangenmeilingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65627 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hangenmeilingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 10,3 km, A 48 21,5 km, A 45 25,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Elbtal im Bereich Hangenmeilingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 801 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 5,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.850 EUR/Ew., Steuerkraft 836 EUR/Ew., Einzelhandel 7.853 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -35
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 10,3 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 873 m, 9.539 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,8 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule801 mElbtalschule
  • Weiterführende Schule3,5 kmMittelpunktschule St. Blasius
  • Kita1,5 kmGemeindekindergarten "Sonnenblume"
  • Bus96 mElbtal-Hangenmeilingen, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmDornburg-Frickhofen Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,5 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße873 m9.539 Kfz/Tag
  • A 310,3 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4821,5 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmMittelpunktschule St. Blasius · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,5 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbbachtal, Heidenhäuschen · 6,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbbachtal, Heidenhäuschen · 6,9 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 2,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbbachtal (FFH-Gebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elbbachtal (Naturschutzgebiet, 0,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbbachtal; Heidenhäuschen | Naturschutzgebiet: Elbbachtal; Heidenhäuschen | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 5,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-50 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -35
  • Naturnähe62/10014,8 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 873 m, 9.539 Kfz/Tag
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.850 EUR/Ew., Steuerkraft 836 EUR/Ew., Einzelhandel 7.853 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeElbtal
Grundschule801 m

Elbtalschule

Kita1,5 km

Gemeindekindergarten "Sonnenblume"

Bus96 m

Elbtal-Hangenmeilingen, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 5,5 km

Klinik / Notfall11,7 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 54873 m

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlLangendernbacher Str. 65599 Dornburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 75 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Park 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SimonSiegener Straße 13 65627 Elbtal
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktBahnhofstraße 37 65599 Dornburg
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei HeepBahnhofstraße 1 65599 Dornburg
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Ristorrante CalabriaSiegener Straße 4 65627 Elbtal
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Enk´s Heisse PfanneSiegener Straße 9 65589 Hadamar
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Die Mühlenbäcker
    Café · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • ParkHauptstraße 65627 Elbtal
    Park · 79 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 275 mOSM
  • Friedhof Hangenmeilingen
    Friedhof · 298 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Schützenverein "Hubertus" 1908 Dornburg-Thalheim e.V.Frickhöfer Straße 65599 Dornburg
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr ElbtalIn der Wildsbach 1 65627 Elbtal
    Feuerwehr · 695 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage ElbtalAm Elbbach
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Westerwald GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 50 €/m² in 5 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 50 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.850 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Elbtal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 29: 3, Nr. 35: 2

Flurstück 156/11.166 m²Wiesenstraße 1 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/2210 m²Wiesenstraße 1 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1527 m²Wiesenstraße 2 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/252 m²Wiesenstraße 2 · 58,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/11.312 m²Wiesenstraße 3 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2560 m²Wiesenstraße 4 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/11.382 m²Wiesenstraße 5 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2300 m²Wiesenstraße 6a · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/2324 m²Wiesenstraße 6b · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/2677 m²Wiesenstraße 7 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1602 m²Wiesenstraße 8 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/4789 m²Wiesenstraße 10 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/1784 m²Wiesenstraße 11 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/3132 m²Wiesenstraße 12 · 11,6 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 1/2485 m²Wiesenstraße 14 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/11.366 m²Wiesenstraße 15 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53446 m²Wiesenstraße 16 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/3632 m²Wiesenstraße 17 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/4778 m²Wiesenstraße 17a · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3556 m²Wiesenstraße 18 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/48806 m²Wiesenstraße 19 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/2624 m²Wiesenstraße 20 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/37728 m²Wiesenstraße 21 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44562 m²Wiesenstraße 22 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/46787 m²Wiesenstraße 23 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/50707 m²Wiesenstraße 25 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/4916 m²Wiesenstraße 26 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/42878 m²Wiesenstraße 27 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/9756 m²Wiesenstraße 28 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/7173 m²Wiesenstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/8173 m²Wiesenstraße 29 · 12,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/9173 m²Wiesenstraße 29 · 43,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/10371 m²Wiesenstraße 31 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191.390 m²Wiesenstraße 33 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21305 m²Wiesenstraße 35 · 48,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1135 m²Wiesenstraße 35 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/21.745 m²Wiesenstraße 37 · 29,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 232.963 m²Wiesenstraße 39 · 30,5 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Elbtal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl65627
OrtElbtal
OrtsteilHangenmeilingen
Breitengrad50.49242
Längengrad8.067008
Vorwahl06436
TelefonnetzDornburg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeElbtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft836 EUR/Ew.BBSR INKAR