Wiesenstr. / Wiesenstraße in 73642 Welzheim

Straßenprofil

Wiesenstraße in Welzheim

Die Straße Wiesenstraße liegt in Welzheim im Bereich Welzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 27,8 km, A 81 31,2 km, A 6 34,9 km Luftlinie
  • Breitband64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Welzheim im Bereich Welzheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 981 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 26,0 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 27,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule981 mHofgarten-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmLimes-Gymnasium
  • Kita776 mEvang. Kindergarten
  • Bus207 mWelzheim Amselweg, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmOberndorf
  • Klinik / Notfall11,6 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße14,7 km24.275 Kfz/Tag
  • A 827,8 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 8131,2 kmA 81 / AS Pleidelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,7 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule89,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmKastell-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,4 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule54,7 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmalenberg, Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWelzheimer Wald · 1,3 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEbnisee, Gebiete nördlich und östlich Welzheim · 54,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ebnisee; Gebiete nördlich und östlich Welzheim; Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Rodungsinseln im Schwäbischen Wald; Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal mit angrenzenden Höhen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 26,0 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 635 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 981 m, weiterführend 1,0 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 27,8 km
  • Digitale Infrastruktur57/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeWelzheim
Grundschule981 m

Hofgarten-Grundschule

Kita776 m

Evang. Kindergarten

Bus207 m

Welzheim Amselweg, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 26,0 km

Klinik / Notfall11,6 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2914,7 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 635 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 781 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA CapursoStarenweg 29 73642 Welzheim
    Lebensmittel · 635 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHundsberger Straße 11 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 806 mQuelle
  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 847 mQuelle
  • LidlLidlHundsberger Straße 1 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • PENNYPenny Alfdorf-PfahlbronnGmünder Straße 24 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73614 Schorndorf-Miedelsbach, Rudersberger Str. 60Rudersberger Str. 60 73614 Schorndorf-Miedelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWelzheim, 73642, Brunnenstr. 5Brunnenstr. 5 73642 Welzheim
    Drogerie · 781 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaierhofstraße 22 73547 Lorch
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 354 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 640 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 202 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Seibold
    Getränkemarkt · 354 mOSM
  • Köngeter
    Bäckerei · 631 mOSM
  • Metzgerei HöferRudersberger Straße 2 73642
    Metzgerei · 708 mOSM
  • s'Stüble
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Blumen und Bio Gläßle
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Amigo
    Imbiss / Fast Food · 640 mOSM
  • Restaurant MarathonRudersberger Straße 4 73642 Welzheim
    Restaurant · 698 mOSM
  • Backcafé BehrensRudersberger Straße 1 73642 Welzheim
    Café · 700 mOSM
  • Lagune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 728 mOSM
  • Eiscafé GardaGottlob-Bauknecht-Platz 8 73642 Welzheim
    Eisdiele · 737 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 539 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 607 mOSM
  • Park
    Park · 686 mOSM
  • Justinus-Kerner-HalleRienharzer Straße 51 73642 Welzheim
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WelzheimGottlob-Bauknecht-Platz 3 73642
    Polizei · 723 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WelzheimFriedrich-Bauer-Straße 40 73642 Welzheim
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 202 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 385 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • FL 315
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.586 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wiesenstraße, 73642 Welzheim
Position: 48.879456, 9.625733

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4358/0613 m²Wiesenstraße 1 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4357/0636 m²Wiesenstraße 3 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4357/0636 m²Wiesenstraße 3/1 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4355/0720 m²Wiesenstraße 5 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 920/01.026 m²Wiesenstraße 9 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 919/0548 m²Wiesenstraße 15 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 915/61.145 m²Wiesenstraße 17 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4346/0930 m²Wiesenstraße 19 · 15,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4351/0601 m²Wiesenstraße 20 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4350/0628 m²Wiesenstraße 22 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 910/1814 m²Wiesenstraße 23 · 13,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4347/0694 m²Wiesenstraße 24 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 909/1572 m²Wiesenstraße 25 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4382/11.252 m²Wiesenstraße 26 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 908/0661 m²Wiesenstraße 27 · 51,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4385/0351 m²Wiesenstraße 28 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4321/01.055 m²Wiesenstraße 29 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4385/1314 m²Wiesenstraße 30 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4388/0268 m²Wiesenstraße 32 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4320/01.058 m²Wiesenstraße 33 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4390/0529 m²Wiesenstraße 34 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4319/0707 m²Wiesenstraße 35 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4392/0703 m²Wiesenstraße 36 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4318/0891 m²Wiesenstraße 37 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4394/0634 m²Wiesenstraße 38 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1040/01.082 m²Wiesenstraße 39 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4396/0607 m²Wiesenstraße 40 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1041/1596 m²Wiesenstraße 43 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1041/0974 m²Wiesenstraße 45 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4400/0754 m²Wiesenstraße 46 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4845/11443 m²Wiesenstraße 48 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4845/10509 m²Wiesenstraße 50 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4844/01.733 m²Wiesenstraße 55 · 0,0 % bebautNutzung: 41002

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Welzheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl73642
OrtWelzheim
OrtsteilWelzheim
Breitengrad48.879456
Längengrad9.625733
Vorwahl07182
TelefonnetzWelzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWelzheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR