Wiesenstr. in 91746 Weidenbach

Straßenprofil

Wiesenstr. in Weidenbach

Die Straße Wiesenstr. liegt in Weidenbach im Bereich Weidenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91746 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weidenbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09805, 09826

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 7,3 km, A 7 29,2 km, A 73 38,4 km Luftlinie
  • Breitband70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstr. in Weidenbach im Bereich Weidenbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 380 m, weiterführend 376 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 37,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,00 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.607 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 10.250 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +98 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +91
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ansbach 7,3 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule380 mMarkgrafen-Grundschule Weidenbach
  • Weiterführende Schule376 mStaatliche Fachoberschule Triesdorf in Weidenbach
  • Kita493 mEvang. Kindergarten Polarstern
  • Bus339 mWeidenbach Schule, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmSachsen (b Ansbach), ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmTriesdorf, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße5,3 km52.582 Kfz/Tag
  • A 67,3 kmA 6 / AS Ansbach
  • A 729,2 kmA 7 / AS Feuchtwangen-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet · 0,2 % FFH, Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee · 0,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee (Vogelschutzgebiet, 3,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kappelwasen (Naturschutzgebiet, 4,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet | Vogelschutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 380 m, weiterführend 376 m
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+98 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +91
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 339 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 37,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10019,6 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 52.582 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.607 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 10.250 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wiesenstr.Weidenbach
Grundschule380 m

Markgrafen-Grundschule Weidenbach

Kita493 m

Evang. Kindergarten Polarstern

Bus/Rufbus339 m

Weidenbach Schule, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 37,1 km

Klinik / Notfall14,1 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,3 km

52.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91746 Weidenbach, Wannenweg 6Wannenweg 6 91746 Weidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAdiska OrnbauWeidenbacher Straße 38 91737 Ornbau
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Wiesengrund 99 91732 Merkendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Wolfram von EschenbachBiederbacher Str. 27 91639 Wolframs-Eschenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NORMANORMAGunzenhausener+Straße+59 91572 Bechhofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlGunzenhausener Str. 51 91572 Bechhofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 328 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 302 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei EderTriesdorfer Straße 28 91746 Weidenbach
    Metzgerei · 328 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 376 mOSM
  • zum Nepomuk
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktIm Herrmannshof 3 91595 Burgoberbach
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Auszeit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 302 mOSM
  • Heidenbacher Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 304 mOSM
  • Gasthof EderTriesdorfer Straße 28 91746 Weidenbach
    Restaurant · 331 mOSM
  • Number One
    Café · 5,3 kmOSM
  • Eiscafe Franco GelateriaWolfram-von-Eschenbach-Platz 4 91639 Wolframs-Eschenbach
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Barockgarten
    Park · 317 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 436 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 776 mOSM
  • TSV Weidenbach-Triesdorf e. V.
    Sportzentrum · 854 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW WeidenbachOrnbauer Straße 11 91746 Weidenbach
    Feuerwehr · 983 mOSM
  • Zollamt Ansbach
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.607 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wiesenstr., 91746 Weidenbach
Position: 49.203037, 10.645276

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91746

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstr. in Weidenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstr.
NameWiesenstr.
Postleitzahl91746
OrtWeidenbach
OrtsteilWeidenbach
Breitengrad49.203037
Längengrad10.645276
Vorwahl09805, 09826
TelefonnetzBurgoberbach, Weidenbach Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeWeidenbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR