Wiesenstr. / Wiesenstraße in 98660 Themar

Straßenprofil

Wiesenstraße in Themar

Die Straße Wiesenstraße liegt in Themar im Bereich Themar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98660 zugeordnet. Ortsteilbezug: Themar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 9,8 km, A 71 10,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Themar im Bereich Themar erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 819 m, weiterführend 10,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 416 m, Regionalbahn 489 m, Tram 39,4 km, Fernzug 36,6 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.796 EUR/Ew., Steuerkraft 484 EUR/Ew., Einzelhandel 7.989 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -95 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Suhl-Zentrum 9,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.355 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildburghausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 13.730 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule819 mStaatliche Grundschule "Anne Frank" Themar
  • Weiterführende Schule10,2 kmHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium
  • Kita150 mKindertagesstätte Themar
  • Bus416 mThemar, Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn489 mThemar, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram39,4 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße10,0 km13.730 Kfz/Tag
  • A 739,8 kmA 73 / AS Suhl-Zentrum
  • A 7110,0 kmA 71 / AS Meiningen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmLautenbergschule Suhl Staatliche Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule529 mStaatliche Regelschule "Anne Frank" Themar · Regelschule
  • Berufliche Schule3,0 kmSüdthüringer Bildungszentrum Holz e.V. Kloster Veßra · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmLindenschule-Private Förderschule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule in freier Trägerschaft

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEingefallener Keller Themar, Gehegter Berg - Eingefallener Berg · 4,9 % FFH
NaturparkThüringer Wald · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arnstein (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eingefallener Keller Themar; Gehegter Berg - Eingefallener Berg; Kirche Themar; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Naturpark: Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 416 m, Regionalbahn 489 m, Tram 39,4 km, Fernzug 36,6 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 603 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,84 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-95 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -11
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.796 EUR/Ew., Steuerkraft 484 EUR/Ew., Einzelhandel 7.989 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeThemar
Grundschule819 m

Staatliche Grundschule "Anne Frank" Themar

Kita150 m

Kindertagesstätte Themar

Bus416 m

Themar, Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 416 m, Regionalbahn 489 m, Tram 39,4 km, Fernzug 36,6 km

Klinik / Notfall12,8 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7110,0 km

13.730 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 603 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 98660 Themar, Friedensstr. 9Friedensstr. 9 98660 Themar
    Lebensmittel-Discounter · 603 mQuelle
  • NORMANORMALeninstraße+16 98660 Themar
    Lebensmittel-Discounter · 697 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 409 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 303 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 795 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei OppelMarkt 11 98660 Themar
    Metzgerei · 409 mOSM
  • Bäckerei EpplerKirchplatz 11 98660 Themar
    Bäckerei · 575 mOSM
  • Sagasser
    Getränkemarkt · 603 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hexenstübchen
    Restaurant · 303 mOSM
  • BlaufußBahnhofstraße 7 98660 Themar
    Café · 402 mOSM
  • Asia Bistro
    Imbiss / Fast Food · 453 mOSM
  • Kanureich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Fußballplatz (Ersatzplatz)
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Alte Turnhalle
    Sportzentrum · 215 mOSM
  • Park
    Park · 406 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 860 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr ThemarTachbacher Straße 4 98660 Themar
    Feuerwehr · 352 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 795 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • V229949 - WEA3
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Mischgebiet (MI) 28 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.796 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98660

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Themar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl98660
OrtThemar
OrtsteilThemar
Breitengrad50.506351
Längengrad10.610638
Vorwahl036873
TelefonnetzThemar
LandThüringen
LandkreisHildburghausen
GemeindeThemar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft484 EUR/Ew.BBSR INKAR